Кстати, в нашем отчете вся методика расчета была расписана от и до (конечно, формулы мы не проверяли:))). В Вашем отчете ее нет? Мне кажется, это неотъемлимая глава отчета. Там было расписано, какие критерии они использовали - удаленность от метро и тд. (только вот про первичку, вторичку и отделку они как-то "забыли":)))

Вот и правильно.
надо тратить силы сейчас на поиск оптимального выхода из данной ситуации.

Нет особой разницы в какой именно оценочной делать.Можно заплатить дороже, а получить то же самое.
В отчёте приводятся различные формы оценки.В том числе и сравнительная, но не только она и не столько она главная.
В сравнительной оценке "оценщики" слабы.Сравнение идёт не совсем корректное, как например, с новой вторичкой сравнивается квартира без собственности ( да ещё и от ЛЭК) или же квартира, в которой потолки 2,5.Они ориентируются на цены в БН.
Врядли условия сделки должны влиять на оценку при покупке, поскольку банки больше интересует не то как Вы сейчас её покупаете, а какова будет её стоимость в случае продажи при неплатежеспособности.
Автор, там фигурирует в том числе ликвидационная стоимость.Не её ли Вы посмотрели?

+1 в том числе попытаться найти другие источники кредитования, где в сжатые сроки могут рассмотреть сразу и заёмщика и объект.

Мне кажется бесполезно вникать с такие вещи и спорить с ними, лучше на другое направить энергию))

О чем и речь - сэкономили и сами себя обманули. Нормальная ситуация.

Ну да.Может там первоначальный меньше?

Я имею ввиду методику их оценки и попытки ее оспорить.

Не поняла - в чем сами себя обманули?:005:

Хотели сэкономить на оценке - оценщик тоже сэкономил на стоимости.