итог
ремонт зациклился
1 этап комнаты,
2 этап ванна туалет кухня
3 этап вторая ванная, гардеробная спальня
4 этап опять комнаты
и так по кругу до бесконечности ААА у меня паника.....

кстати, последний вариант очень не плох...вде комнаты аленькие на сдачу, а холл-коридор сделайте под кухню для съемщиков...а потом и вам пригодиться когда свою делать будете...купить пару ящиков...

А вы не рассматриваете варант убрать туалет (перенести его в ванну) и за счет освободившегося пространства увеличить кухню

так и планируем, я вроде про это писала даже со схемами,
еще раз вставлю
Вложение 6326372
только мы туалет хотим раздельный, и на него помоему даже места хватает, единственное у нас туалет получается длинной 1,7 метра, жалко столько места под туалет...

спасибо интересная идея, беда в том что у нас газ, а вести его через всю квартиру, и вытяжку, как то сложновато... пойду у мужа спрошу насколько это реально...

муж сказал что нереально, газ, вентиляцию, воду и канализацию так далеко тащить :(

вы не можете перенести ванную над жилой комнатой
и дело даже не в продаже, а в том, что ваши соседи снизу вполне могут быть недовольны, и тогда вам придется сделать как было раньше. вы к этому готовы?

интересно как они об этом узнают...если сделать грамотную гидро и шумоизоляцию...

а потом если уж совсем разобраться все сливы будут не над жилой комнатой а над встроенным шкафом в коридоре

за коментарий спасибо, а если нетрудно где написано про это, много раз слышала про то как люди кухню переносят в комнату, и живут... или недавно какой нибудь контроль ужесточился

ну для временной кухни зачем газ тянуть, да и места там не много (потом то будет диван стоять)... электрическую плитку на 2 комфорки на 3 кВт, вытяжку угольную, холодильник как понимаю будет тоже... вот вам и кухня...вопрос с водой только (выделить место в ванне, или пускать на вашу кухню, или кулер, или бутылки с водой) и чайник,микроволновка...

те кто переносит - это незаконно...можно переносить только в мокрые зоны и коридоры (нежилые зоны).. вроде так.. откроется при рейде ТСЖ,ЖЭК при аварии любой...и не только вашей вины но и других соседей.

ну так это тоже не проблема, если подумать
интересно есть ли ограничение на материал из которого сделана стена ванной, и на ширину дверного проема?
если таких ограничений нет вполне возможно с небольшой доработкой оставить мою личную ванную, и ничего не нарушить,
сейчас нарисую... :)

"24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях." ("Положение …", утвержденное постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47).

"9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях." (СНиП 31-01-2003).

Дык, ни кто и не спорит. На красный свет движение тоже запрещено, НО... Если прорвало трубу в сан.узле, топит всю квартиру, примеров масса. Тогда какая разница где этот сан.узел будет находится? У себя в квартре я перенес кухню в комнату, никому не сказав. Прошло семь лет, полет нормальный.

а вы не хотите увеличить кухню за счет туалета, а туалет выделить в большой ванне?
охота вам заморачиваться с незаконными перепланировками... соседи снизу стукнут и мало не покажется
тем паче, что у вас ситуация не патовая

См. выше. Хозяйка так и задумала.

а им не обязательно узнавать, увидят ремонт - пойдут в ЖЭК или скажут - вот там ремонт и нам кажется, что перепланировка, волнуемся - законна ли она
так попал на очень хорошую сумму денег друг моего мужа - штрафы, узаконивания и тп. Хорошо хоть у него в принципе перепланировка была в рамках закона. причем саму перепланировку соседи не услышали, они возмутились, когда увидели, что он окна поменял

Насколько я понимаю материал стен ванной никем не оговаривается, так что вполне можно сделать их полупрозрачными, или с окном, что точно не запрещено у многих в ванной вверху есть окошко,

дальше ширина дверного проема в ванной комнате тоже насколько я поняла не регламентинуется, тоесть можно сделать довольно широкий проем с раздвижными дверьми(два полотна в разные стороны).

и минимальный размер ванной комнаты тоже нигде не оговорен...
двери из ванной комнаты не могут выходить в жилую только если есть туалет, вроде так...

а теперь "гениальный план"

Вложение 6326872

по сути, сама ванная комната (в ней только сама ванна и раковина) находится в коридоре, и соответственно над коридором и под коридором, отделена от соседнего помещения раздвижными стеклянными дверками, рядом с ней находится зона отдыха там стоит креслице, шкафчик для полотенец, и всякие женские штучки :fifa:, то есть вполне часть жилой комнаты, шкафом отгорожена от гардеробной

как то так

как по вашему такая перепланировка законна?
Кстати согласовывать мы все равно ничего не планируем,
и даже если кто и зайдет в квартир,у вряд ли он пойдет в спальню, из нее в гардеробную, из нее в зону отдыха, чтобы полюбоваться на вторую ванну

Людская зависть - страшный грех. А в данном случае зависть имеет место быть. Не верю, что это были просто законополушные граждане. Не приведи Господь иметь таких соседей:091:.

ну окошки мы поменяем намного раньше чем дело до спорной ванной дойдет, так что на момент смены окошек пусть приходят... хотя нет пусть вообще не приходят...

у нас в доме состав жильцов постепенно обновляется, многе окошки ставят, пока вроде никто никого не вызывает

это точно подмечено

А комната-то какой площади становится? Получается, что гардеробная с ванной любой ценой, оттяпали половину комнаты, а ведь на время сдачи других комнат эта будет единственным жизненным пространством.

ну это условно, не по размерам, но да большой кусок оттяпают, но мне не жалко, а потом это третья очередь ремонта, пока до нее дойдет не понятно что со сьемщиками будет, может кто сьехать захочет, так мы этим временем для ремонта и воспользуемся...

я поняла, мой способ отображения идей совсем не наглядный, надо какую нибудь програмку осваивать, и тогда уже проекты выкладывать
буду ваять :)

Да вроде все понятно. Програмку осваивать можно для дизайна квартиры (цвет, свет, расстановка мебели и т.п.).

причем тут зависть?
я бы не хотела, чтобы у меня над комнатой была чья то ванная. все таки правила не зря придуманы для мокрых зон

но, просто надо быть готовыми, что придет бти и заставит все вернуть как было
тем более у вас жильцы будут, а они иногда бывают очень мстительны, и сейчас почти все в курсе, что такое незаконная перепланировка.

так в последнем варианте ванная над коридором, все вроде соблюдено :) мокрые зоны над нежилыми устраивать можно :)

да, я вижу. странная планировка. без размеров понятно, что мойка узкая и неудобная, зато дофига места тратиться на место для полотенец.

Даннная перепланировка осуществится, когда жильцов уже не будет. Это насколько я понял.

надо в нормальной программе сделать, на неделе заморочаюсь,

ну для полотенец это образно сказано, на самом деле давно хочу такое место где можно удобно ухаживать за собой, всякие маски поделать, парафинчик для рук поплавить, да мало ли что девушки надо, даже ногти и те непонятно где покрасить, запах опять же...
а тут будет зона отдыха где все под рукой, где креслице удобненькое, свет подуман, и полотенчики под рукой, и ванна в одном шаге разве плохая идея?
конечно многие скажт что всем этим должны заниматься специально обученные люди, согласна, но иногда проще и быстрее кое-что самой сделать чем через пол города ехать к проверенному мастеру...

:)
а за коментарии всем огромное спасибо, заставляют посмотреть со стороны :)

совершенно правильно, это уже для себя...