было бы здорово!
а почему финской?
большая она там, интересно?
а где точнее она находится?

для вентиляции все равно мало паропроницаемости, даже дерева, и вообще лишняя влага в ограждающей конструкции это зло.
так что вентиляцию по любому надо делать, если конечно не советские окна и двери, они уже с вентиляцией :)

А есть ли владельцы коттеджа в Колпино от "Новая Ижора"?

Их пока еще не очень много. Продано где-то 3/4 первой очереди.
Мы собираемся.

а почем там?

Дом 128 метров с черновой отделкой и коммуникациями со стандартным участком 3,2 сотки - 5700 тыр.
Дуплексы - от 3 до 4 тыр.

а побольше соток нельзя?
какой осн.материал строительства?

Побольше можно, там есть разные по форме участки из-за неперпендикулярных улиц - до 7 соток, но это редкость, 4-5 соток - относительно много.
Дома - каркасные (сендвич-панели)

А зачем больше соток? Городить огороды в коттеджных поселках не принято. Поставить две машины, организовать место для ребенка и посадить две клумбы - за глаза трех соток хватит.

Ага, тем более, что это не природа, а район города.

на мой взгляд 3 соткидля машин и детск.площадки,да еще места для шашлыков и посиделок на улице мало.у нас у соседей 15 соток травкой засеяно-вот это супер-и в бадминтон поиграть и с детишками побегать.

Taiska, так это, наверное, за городом. А тут практически город. Сравнивать деревню,, где половина населения - бабушки, и коттеджный поселок, где у каждого по две машины, некорректно. Там, где постоянно машины ездят, и не захочется шашлыки делать.

ух ты, я не знала, что они уже малоэтажкой занялись, молодцы. Финская - у их компании финская мама, качество строительства городского жилья конечно тоже у покупателей нарекания вызывает, но ребята из Строймонтажа и ЛенСпецСМУ оценивают их качество довольно высоко. Только вот ценник там наверняка будет зашибенный :(. И еще подозреваю, поскольку у них проблем с финансами нет, то будут продавать уже на конечной стадии строительства (либо завершенные дома), что тоже вряд ли обещает низкие цены.

А нас смутило пока 2 момента:

1. условия оплаты. Уж больно быстро они хотят полную сумму получить. С ипотекой пока не работают, по крайней мере до октября. Значит заплати полностью в этом году, а въедешь ты туда в лучшем случае в мае, т.к. зимой, как они сказали никакие коммуникации подводиться не будут.:010:
2. то, что сдаваться дом будет без комнат на 2-м этаже. Т.е перегородки для комнат надо строить самим:005:. Мы уж никак на этот вариант не расчитывали.

у них на сайте все глухо пока.
насколько я слышала, что финны удалились с нашего рынка. интересно, кому сейчас принадлежит юит?

1. Не понял. По условиям оплаты последние 40% вы оплачиваете после сдачи дома с коммуникациями и передачи земли в собственность. Ипотека у них кабальная.
Вторая часть первой очереди по плану будет сдана с коммуникациями к 1 июля 2009.
2. Для нас перегородки поставить - не проблема. Если я не ошибаюсь, начиная со второй очереди можно за дополнительную плату заказать изготовление планировки второго этажа.

из финнов ушла Сканска, не потянул их менеджмент наших методов работы ;). Вы случайно не их имеете в виду? Про Юит ничего такого не слышала... странно... Кстати, ипотека у них вполне может быть с нормальными банками

ЮИТ строит этот поселок как выставочный комплекс,т.е. разные типы финских каркасных домов.Если Вы там покупаете дом,то в договоре подписываете соглашение на просмотр Вашего дома посетителями.Там планировалось 28 домов,дет.сад(мини) и что-то еще.Выставка начнется с 15 сентября.

спасибо за инфу.
наверное они на трассе прямо расположены?интересно,какой ценник ?

Вот еще новый поселок:
http://www.severnaya-slavyanka.ru/in...action=zastroy

Скажите, пожалуйста, как давно вы узнавали про оплату и возможность планировки?:078: Мы были там в прошлые выходные и менеджер нам рассказал график погашения на отдельно стоящий дом. И выплатить первый раз надо какой-то процент в теч. 20 дней с момента заключения договора, а потом еще после какого-то подписания в теч. 70 дней. Вобщем в этом году грубо говоря. А может, если брать дуплексы - то там другой график выплат?:009:
На мой вопрос, по поводу перегородок на 2-м этаже, было сказано, что они строят все ОДИНАКОВЫЕ дома и и на комнаты мол уже будут разбивать владельцы дома, они этим не занимаются.:005: Странно, почему они одним говорят одно, другим другое.:079: Подскажите, телефончик, у кого можно поточнее узнать.;)

А сами домики Вам понравились?

Про оплату мы узнавали в офисе фирмы. Сразу - 40%, затем через 3 месяца - 20%, при переходе земли в собственность и сдаче дома - остальное. Вот сейчас написал и начал сомневаться правильно ли расставил проценты. Подзабыл, но в общих чертах так.
Про планировки вообще не помню откуда информация.
Вы судя по месту проживания были на объекте - там менеджеры собрались вообще маловменяемые.
Узнавать нужно в офисе - 3329999 (спросить отдел продаж).
Вы на сайте их были?

Нам - понравилось. Минусов тоже много, но для нашего количества финансов пока это лучшее применение.
Сейчас меня выкинут отсюда за рекламу))))

я уже немного подзабыла конкретные сроки выставки, которые нашла в инете. Но запомнилось, что показы будут организованы поэтапно: что-то в сентябре, и дальше в октябре-ноябре. А вообще-то, надо позвонить в контору и все узнать, что я все собираюсь сделать:)


заехали мы на стройку. Ничего не узнали, т.к. сторож консультации не дает, но, вглядываясь вдаль из-за шлагбаума:), посмотрели на натыканные друг на друга домишки.
От трассы поселок расположен далеко, на развилке Разметелево\Всеволожск В Колтушах проезжаете прямо, и не доезжая Воейково, будет указатель" ЮИТ дом"- направо. Места там - супер, конечно!

Да, домики понравились. Если бы не несколько "но", то уже заключили бы договор.:040:

Спасибо за телефончик, лучше-ка я позвоню туда, уточню, что да как. На сайте не была.:008:

То есть качество Вам показалось нормальным? Мы подумываем, но все никак не выберемся посмотреть.
На сайте Балтроса домики выглядят привлекательно. На форуме БН некоторые сомневаются в их пожароопасности, прочности и т.п. (на форуме довольно большое обсуждение). Мы с мужем пока колеблемся, собираем инфу.

если узнаете, что про выставку-свисните пож.
а чем там места супер? никогда не была. расскажите пожалуйста. что поблизости?
по какой трассе там нужно ехать?

Про выставку буду узнавать, сообщу.
Места хороши по следующим параметрам, с моей точки зрения:

1. Место достаточное "тупиковое", но я вижу в этом плюс. Пока туда ведет только одна дорога (другой, думаю, и не будет), но пробок там не бывает из-за "тупиковости", пробки начинаются уже в Колтушах, Янино
2. Местность очень зеленая, поблизости много озер. Коркинские совсем рядом, но мне они не нравятся
3. Ходит рейсовый автобус, до города - 10 км
4. Вот как выразиться насчет однородной социальной среды даже не знаю..... Если покороче, то в округе -коттеджи. А в том же Воейково, которое через 3 км и стоимость участков очень высокая, обстановка в этом плане очень разнородная.

На развилке Колтуши\Разметелево\Всеволожск поворачиваете направо, если едете с Мурманки\КАДа; проезжаете прямо, если из города через Янино и Колтуши