Подскажите, пожалуйста, а если квартиру покупает пенсионер, который нигде не работает, живет на пенсию, то налоговый вычет он получить не сможет?

нет,не сможет.

спасибо :flower:

Подскажите, пож-та. Если мы продаем квартиру, которая в собственности более 3 лет, допустим, за 5,8 млн. И параллельно покупаем квартиру стоимостью, допустим, за 5,2 млн, которая у продавца в собственности с 2009 года (ДДУ с 2008 года). Что тут будет с налоговым вычетом? Можно нам подать на налоговый вычет со всей суммы 5,2 млн? (ну то есть получается, как я понимаю, вычет будет с 2 млн.?)

продажа одной квартиры и покупка другой - разные вещи...

продажа квартиры, кот. в собственности больше 3 лет, может вообще не декларироваться, достаточно написать заявление в налоговую, что такая-то квартира была в соб-ти столько-то, в связи с чем обязанности подавать декларацию нет (приложить копию договоров покупки и продажи)...

при покупке имущества максимальный размер вычета - 2.000.000 руб, с 5 млн вычет получить нельзя ни при каких условиях...

кстати, если у ваших продавцов в собственности квартира с 2009 года, и они ставят 5,2 млн в договоре, то им как раз придется платить налог, и довольно большой..

подробнее тут:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

Нет, ничего не понимаю... Продавец будет ставить цену в договоре ниже, стоять будет 3,6 млн, кажется. А нам как быть, что тут по нам получается? Мы продаем кв-ру за 5,8, кв-ра у нас в собственности больше 3-ех лет. И покупаем вот эту, которая по бумагам будет 3,6. Что по нам получается с налоговым вычетом??

по ссылочке все же рекомендую сходить, там много и подробно..

ваша продажа вашей квартиры никак на ваш вычет не влияет... при продаже квартиры нужно платить налог, но только если квартира была в собственности меньше 3 лет... в вашем случае налог платить не нужно...
вы можете декларировать продаваемую квартиру (т.е. указывать ее в декларации в закладке "доходы"), а можете не декларировать - по вашему желанию... налогооблагаемого дохода у вас не возникает...

при покупке другой квартиры у вас возникает право на получение налогового вычета... максимальный вычет при покупке жильзя по НК - 2млн руб (по налоговому кодексу), естественно, если имущество стоит больше, чем 2млн....
есть ограничения: например, оплачена покупка должна быть лично тем, кто будет собственником... 2млн дается на 1 объект недвижимости и делится пропорционально долям тех, кто покупает (например если покупают муж с женой и доли у них будут в покупаемой квартире по 1/2, то каждому положен вычет в 1млн.), ну и другие.... еще вычет дается 1 раз в жизни, поэтому если кто-то из будущих собственников уже использовал такое право при покупке другого имущества, то в этой покупке он такое право уже теряет...

в вашем случае при покупке квартиры за 3,6 млн у вас возникает право получить вычет в размере 2млн максимум, с учетом оговоренных мною условий... продаваемая квартира, повторюсь, никакого отношения к этому вычету не имеет...

СПАСИБО!!!

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, купили квартиру по ипотеке и досрочно погасили часть кредита банку материнским капиталом. Имеем ли мы право на налоговый имущественный вычет с 2 млн, и остаётся ли право на вычет с заплаченных процентов банку? Спасибо.

право на вычет не теряете, если выполняете все необходимые условия, описанные в НК (в т.ч. расходы для вычета должны быть оплачены вами лично: у вас есть такие расходы? документы на оплату? тогда на эту сумму можете заявлять вычет)..

вот тут побольше почитайте:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238
там девушка Katja может ответить по имущ.вычетам... правда, мы с ней не сходимся во мнении, нужно ли МК вычитать из 2 млн или из суммы, превышающей 2 млн.... т.е. она считает, что можно заявить (2млн-МК), а я считаю, что если квартира стоит больше, чем (2млн+МК), то МК можно вычитать из превышающей 2млн суммы, т.е. в декларации можно ставить 2 млн и получить полный вычет.... ну уж это вам решать, какой точки зрения придерживаться... пока я не видела пояснений в законодательстве, трактующих эту ситуацию однозначно...