Лучше совместную и одному воспользоваться.
Меняйте на совместную собственность.

Каким образом в закладной обозначен вид собственности?

а то что 2 чека на оплату квартиры и от разных людей( муж и жена),ничего страшного? :008:

Нет, это их совместно нажитое имущество.

это НАШЕ тогда имущество:))
спасибо огромное:flower: побегу тогда договор переделывать,пока ключики не дали.
Минусов надеюсь нет,что собственность будет только у мужа на квартиру?:008:

\
Хм... уже ключи дают. А строили не по 214 закону? Собственность будет совместная. На свидетельстве два человека - вы и муж.

Достала закладную....Никак не обозначен
т.е. там несколько пунктов...сведения о том-то и о том-то ...и вот в этих последних пунктах в таблице как бы никаких записей нет...

ну не уже....а с ноября:)
зачем нам совместную собственность:008: если мы решили сделать на него,чтобы быстрее получить налоговой вычет:065: я опять запуталась

так оформите в совместную собственность, вы откажетесь потом от получения вычета, все получит муж. А право на вычет у вас останется

Позвонила в сбер, сказали, что можно было и в совместную оформить изначально...:(
И что пока ипотеку выплачиваем вроде поменять ничего нельзя. Ерунда какая-то
А Управление Росреестра - это ГБР ?

Точно для меня минусов нет,если муж на себя собственность оформит?

КОТЕЧКА, пожалуйста перечитайте все посты мои и Stefany. Где мы писали что собственность нужно оформлять на мужа?
Вы должны оформить общую совместную собственность, а не общую долевую которая есть у Вас сейчас.

В налоговую подаете декларацию 3-НДФЛ и все документы на покупку квартиры включая ипотечный договор и платежные документы. Если собственность получите в 2010г. то подавать нужно после 01.2011г.

Вычет можно заявить только на участок ИЖС и право на вычет у Вас появится на момент получения права собственности на жилой дом, который Вы на этом участке построите. Дом и участок - это два разных объекта недвижимости и заявить вычет Вы можете только на один из этих объектов (т.е. 1 человек может заявить вычет или на дом или на участок). Если участок стоит 1000000, то и вычет по нему будет 1000000 и никакие сторойматериалы сюда добавлять нельзя. Стройматериалы это уже вычет по дому (если Вы его будете строить) и чтобы этот вычет получить дом должен быть зарегистрирован как жилой, а не дачный, садовый и т.д.

1.Когда покупали квартиру в 2008г. состояли ли в зарегистрированном браке на момент покупки и есть ли брачный контракт закрепляющий эту квартиру за одним из Вас?
2. Какой договор на покупку ДДУ или предварительный договор, а потом основной?

:flower::flower::flower:

Скажите, пожалуйста, а под платежными документами подразумеваются ежемесячные платежи? А если их от моего имени вносит другой человек?

1. Да, конечно, состояли в офиц. браке, никаких брачных контрактов у нас нет :)
2. Был один договор с застройщиком, ДДУ. Немного не поняла, что значит какой...

Значит это не закладная, а что-то другое. Скорее всего, филькина грамота.
Ст. 14 Закона "Об ипотеке..." гласит
1. Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, должна содержать:
... 10) наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации.
Так. Простите, была не права. Наши банки просто изначально вписывают вид собственности, ваш значит оставил это на усмотрение Росреестра. А что у вас было в ДДУ, как обозначен дольщик, вы там вдвоем? Спросите у банка, устроит ли их совместная? В закладной оба отражены?

Ага, оно. Его верное текущее название. А не спросили в Сбере, нет ли возможности поменять, совсем-совсем, попробуйте на личный прием сходить.

Будет не собственность супруга, а отличная совместная собственность. Такое свидетельство красивое, а вас там двое: вы и муж. Без согласия другого не отчудить. Песня просто, а не собственность. Правда, не знаю, как там с налогами на имущество, но вроде налоговая мысленно делит пополам (а то может и в этом налоге можно правильно распределить доли?). Пупс, вы не в курсе этого вопроса?

позвонила в отдел продаж,так и сказали будет совместная собственность, если захочу чтобы муж получил вычет один, откажусь в пользу его, но право вычета останеться:)
думаю так и будет:) но с нашими законами:010:сегодня дно,завтра другое

спасибо вам большое:flower: а еще один вопросик: если участок на мужа зарегистрирован, то может дом быть зарегистрирован на жену? и можно тогда подать на вычеты и тому и другому?

Да, я поняла вас...вопщем, получается, нам надо оформлять совместную собственность и как вы и советуете другим - мужу писать заявление об отказе в мою пользу?? а он-то своим правом сможет воспользоваться в будущем??
В банк позвоним, это я прочла...

[QUOTE=Stefany;49909043]Ага, оно. Его верное текущее название. А не спросили в Сбере, нет ли возможности поменять, совсем-совсем, попробуйте на личный прием сходитьQUOTE]

Я спросила у начальника кредитного отдела, она спросила у меня- А как вы себе это представляете?( ну типа что поменять на совместную). В итоге сказала написать заявление с просьбой поменять долевую на совместную, приложить документы и ей привезти. Она будет с их юристами рассматривать. В понед повезу, надеюсь все получится!

и еще объясните мне, пожалуйста, какие плюсы в долевой собственности?

Добрый день!

Прошу прощения, если вопрос задавался уже миллион раз....:091: Но не нашла пока ответа.
Условия: договор долевого строительства, рассрочка на квартиру до конца 2012 года. до 2011 беспроцентная, с 2011 выплаты с процентами. Оформлено на нас с мужем пополам.
Слышала про то, что налоговый вычет только для тех, у кого кредиты... или это не так?
Помогите понять, можно ли на что-то рассчитывать?:flower:

Налоговый кодекс Российской Федерации:Статья 220
Может получить любой 13% с суммы объекта, но не более чем с 2млн.руб. Если брали кредит, то и 13% с процентов уплаченных банку.

Может, советую оформлять совместную.

[QUOTE=Ульянчик;49910319]Скажем так, я видела как меняли титульную (было на мужчину), на совместную. Так хотел именно банк. Придется ходить в Росреестр, там просить внести изменения в ЕГРП и выдать новое свидетельство.

Если можно, я попозжу напишу отдельный пост про сравнение разных видов.

Вы вправе получить вычеты и на квартиру, и на проценты.

Stefany, хорошо напишите попозже. Но можно в двух словах - лучше совместная? А то в понед. везу заявление на то, чтоб поменяли долевую на слвместную

[QUOTE=Stefany;49920146]Может, советую оформлять совместную.

Спасибо огромное!!!
Скажите, это можно делат ьтолько после того, как оформим квартиру в собственность? т.е. если мы до 2012 года еще выплачиваем - подавать доки ест ьсмысл только в 2013?

Титульная собственность.
Собственник – один из супругов. Один в договоре, один на свидетельстве о ГРП.
Налоговый вычет может получить тот, кто указан на свидетельстве. Иной порядок – через суд.
Продажа: продает собственник, второй супруг дает нотариально заверенное согласие.
Раздел имущества: обычная практика 50/50.
Смерть: имущество входит в наследственную массу. Наследует круг наследников собственника. Можно выделить супружескую долю, но только по заявлению пережившего супруга.
Налог на имущество физлиц: платит тот, кто собственник. Выгоднее оформлять на того, у кого есть льготы.

Долевая собственность. Доли можно определить разные, практически любые. Обычно делают по 1/2. В моем понимании, это значит, что доли супругов уже определены.
Два свидетельства о госрегистрации на каждого. В договоре двое.
Налоговый вычет: получаем пропорционально долям. Если один отказывается в пользу другого, первый право на вычет теряет.
Раздел имущества: бессмысленен. Доли уже определены, делить нечего.
Смерть: если один умер, его имущество входит в наследственную массу. Наследует тот круг, кто умер. Переживший супруг получает еще часть доли.
Налог на имущество: платят оба.

Совместная собственность.
Собственники – оба. В договоре тоже оба, свидетельство о государственной регистрации одно!
Налоговый вычет: один может отказаться в пользу другого. Первый право на вычет НЕ ТЕРЯЕТ, может потом использовать.
Продажа: продают оба.
Раздел: обычно 50/50. Режим совместной собственности прекратится, станет долевая.
Смерть: имущество входит в наследственную массу. Наследует круг наследников умершего. Нужно выделить супружескую долю.
Налог на имущество физлиц: вот тут я пока не знаю точно. Похоже, что платят, как в долевой.


пупс, вы не могли бы проверить, правильно ли я написала насчет вычетов?