Пожалуйста, еще раз для особо одаренных. Я поняла, что:

1. Мы с мужем в долевой собственности, я не работаю с 1.1.10, соответственно можно рассчитывать на вычет только мужу с 1 млн руб=130т.р. Правильно?
2. Если муж на работе сам директор, то как ему сделать чтоб просто не удерживать налог с з\п - отправить бухгалтера в налоговую и написать там какое-то заявление?
3. Собственность получена в январе 2009 - 130т.р. возвращают с учетом налогов уплаченных за 2009 год, или с того года, когда подал заявление? Т.е. если начинать с 2010 года, а за 2009 не подавать, то налоги 2009 сминусуют со 130 т.р.?

И еще: в начале темы кто-то задавал вопрос - если использовать мат. капитал в погашение ипотеки, то вычет не положен - так или нет? есть инфа?

:020:

:091:

Алексей, хочу Вас поблагодарить за такую важную для меня консультацию.

Сегодня была в налоговой, хоть разговаривала как белый человек с белым человеком.

Еще раз огромное спасибо!!!:flower:

:008:

1.Вычет предоставляется 1 раз в жизни и Вы имеете право на него если не получали его после 01.2001г., следовательно т.к. квартира в долях у Вас есть 2 варианта: 1) Вы не заявляете свой вычет, вычет заявляет только муж и соответственно он имеет право на вычет с 1 млн р.(если доли 50/50), Вы сможете использовать свой вычет при покупке следующей квартиры, если в дальнейшем планируете работать; 2) Вы оба заявляете свой вычет и муж и Вы имеете право на вычет с 1 млн. р., но фактически вычет будет получать муж, а Вы начнете его получать тогда, когда у Вас появится доход облагаемый 13%.
2. Чтобы не удерживать налог с з/п надо сдать в налоговую полный комплект документов на покупку квартиры и заявление, налоговая в течении месяца рассмотрит и выдаст справку на 2010г. и на основании этой справки налог на работе не будет удерживаться. Если Ваш муж хочет послать в налоговую своего бухгалтера, то надо оформить на него нотариальную доверенность.
3. Если собственность получена в 2009г., то Вы имеете право подать в налоговую декларацию, справку 2-НДФЛ за 2009г. и комплект документов на покупку квартиры и получить подоходный налог за 2009г. на ваш счет в банке. Например: за 2009г. доход мужа составил 400 т.р., налог с этого 13% 52 т.р., соответственно вернут на счет 52 т.р., а 600 т.р. будет перенесено на следующий год, и так пока не выберете всю сумму. Если за 2009г. декларацию не подавать, а начинать с 2010г., то и возврат налогов начнется с 2010г., налоги уплаченные в бюджет в 2009г, никак учитываться не будут. Только зачем это делать, инфляция высокая, деньги обесцениваются быстро, зачем откладывать на завтра, то что можно получить сегодня.
4.С материнского капитала вычет не положен.

Спасибо большое.:flower:


Еще пара вопросов. По пункту третьему - 3НДФЛ в этом случае надо или опять таки можно только доки как от работодателя?

По пункту 4 - наверно не совсем правильно написала я : Я понимаю что с самого маткапитала не положен вычет. Я имела в виду можно ли получать вычет с з\пл. если на покупку этого жилья использован маткапитал?

1. Чтобы налог за 2009г. вернули Вам на банковский счет нужно подать в налоговую (по месту прописки) декларацию 3-НДФЛ за 2009г., справку о доходах 2-НДФЛ за 2009г. со всех мест работы и комплект документов (копии) на покупку квартиры. А чтобы получить справку на неудержание налога на работе в 2010г. надо подать в налоговую (по месту прописки) второй комплект тех-же документов на покупку квартиры (копии) и заявление. Т.е. в одну налоговую сдаете 2 комплекта документов, один по 2009г., второй по 2010г. (декларацию 3-НДФЛ и справку 2-НДФЛ за 2010г. не нужно).
2.Если Ваша квартира стоит например 3.000.000 и из них Вы заплатили 2.700.000 самостоятельно, а 300.000 материнским капиталом, то вычет по квартире Вы все-равно получите с 2.000.000 (это максимальная сумма вычета). А если Ваша квартира стоит например 1.900.000 и 1.600.000 Вы заплатили самостоятельно, а 300.000 материнским капиталом, то вычет только с 1.600.000. Вычет дается только с Ваших денег, тех которые Вы реально платите сами из собственных средств, а материнский капитал Вам дало государство, вычета с него нет.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, чтобы оформить налоговый вычет по процентам по ипотеке (квартира строится), обязательно ли для этого надо ждать акта приема-передачи квартиры (или свидетельства о собственности) или это можно сделать еще на этапе постройки дома? Ведь в кредитном договоре четко прописано что кредит целевой на покупку жилья, с указанием адреса и всех характеристик будующей квартиры.

Вычет можно заявить только после подписания акта приема-передачи квартиры, но % уплаченные по кредиту до подписания акта-приема передачи тоже войдут в сумму вычета, т.е. они не пропадут в никуда.