Сообщение от elbereth (leda) (Сообщение 74482996)

если хотите получить 130т.р. - то да, есть смысл ))))
какие доли у вас?...
ДДУ или ДКП? когда свид-во о собственности и акт приема-передачи?..

Сообщение от Мой Лелик (Сообщение 74486391)

Ой, я ошиблась, 2008 год, не знаю имеет значение или нет.
Доли по 50% с мужем, но после окончания иммотеки должны детям доли выделить, т.к. мат.кап в ипотеку переводили.
Есть и ДДУ и св-во о собственности (с отметкой о ипотеке) и АПП квартиры есть.

Сообщение от elbereth (leda) (Сообщение 74481659)

какая собственность - это я спрашивала, на кого и в какой доле вы будете оформлять собственность по договору и в последующем по свид-ву о собственности..
возможны варианты:
1. собственность ваша единоличная 100%
2. собственность мужа единоличная 100%
2. собственность ваша с мужем долевая, тут нужно четко указать доли, например вам 50% и ему 50% (или как угодно иначе), собственники оба...
4. собственность ваша с мужем совместная, тут доли указывать не нужно... собственниками на квартиру будете вы оба...

решить это надо (было) при заключении договора...

есть договор ДДУ (первичка) - тогда это участие в строительстве... есть ДКП (вторичка) - тогда покупка квартиры у предыдущего собственника...
при ДДУ можно заявлять вычет с того года, когда подписан акт приема-передачи...
при ДКП можно заявлять вычет только с года, когда получено свид-во о собственности...

от вида собственности и размера (наличия) долей зависит ситуация с вычетами, на указанных мною примерах:
1. вы имеете право на вычет 2млн из своих доходов, муж сохраняет право на будущее...
2. муж имеет право на вычет из его доходов в 2млн, вы сохраняете право на будущее..
3. вы имеете право на вычет в размере 50% от 2млн и муж на 50% от 2млн, каждый из своих доходов.... если доли в договоре другие - то и доли вычета будут соответствующими... тратите свое право оба...
4. вам с мужем положен вычет в 2 млн на двоих, как именно вы его между собой поделите - ваше право, нужно будет написать от руки заявление на распределение вычета и сдать его в налоговую вместе с декларациями... право на вычет используете оба...
есть спорный вопрос: если вы делите право на вычет например 100% на мужа и 0% на себя - то вы сохраняете или нет право на вычет при возможной последующей покупке им-ва... однозначного ответа на этот вопрос в законе нет... говорят, кто-то так уже получал право на вычет, а кто-то говорит, что законодатели специально пояснительные письма пишут, то нет, нельзя больше использовать право, даже если вычет поделили как 100% и 0%...
в общем, вам решать...

поэтому я и спрашивала, какая у вас собственность прописана в договоре...

п.с.
почитайте все-таки тему, которую я вам кинула, очень много узнаете полезного )))

Сообщение от -Marianna- (Сообщение 74314056)

подскажите, знающие :flower:
хотим с мужем поменять вид собственности (квартира) из долевой в совместную (для получения вычета одному из нас) посредством брачного договора, вопрос в чем :
поменяется вид собственности в свидетельстве о ГосРег Права, а в договоре КП то будет по прежнему "долевая", это ничего? ведь договор изменить нельзя..

Сообщение от -Marianna- (Сообщение 74536044)

добрый день, у меня опять возник вопросик :support: вот выше я уже спрашивала



мне там ответили (спасибо) что так не получится, в связи с чем я вот что надумала
а что если получить вычет и мне и мужу, а когда сможем улучшить жилищные условия и купим другую квартиру - оформить долевую собственность еще и на ребенка?
(ну например 50% на мня и 50% на несовершеннолетнего :073:)
я почитала НК, ессли я все поняла правильно, то я смогу получить за ребенка его долю, свою конечно уже нет
проясните, так можно будет сделать? :073:
да, и чем чревато в будущем такой вот раздел квартиры с ребенком по долям? можем есть какие то подводные камни?

Сообщение от ishandr (Сообщение 74547827)

Скажите, а если мне причитается примерно 113 т.р. налогового вычета (за покупку жилья), мне его вернут целиком или не более суммы подоход. налога, уплаченного в 2011 году? При этом подоходный налог уплаченный в 2011 году составил порядка 55 т.р.

Сообщение от elbereth (leda) (Сообщение 74553065)

вот тут много полезного:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

декларация 3-ндфл - это заявление человека о доходах, расходах и налогах за такой-то год...
в ней, в частности, указывается, сколько налога за него уплатил работодатель... вернуть можно только то, что отдал - т.е. вернуть больше, чем с вас удержали, нельзя...
но имущ.вычет можно переносить на следующие года до тех пор, пока не заявите всю сумму вычета и не получите за нее весь излишне уплаченный налог...
так что за 2011 г вам вернут 55т.р., а часть вычета, неиспользованная в 2011г, перейдет на 2012, если захотите за него тоже подавать декларацию (уже после окончания 2012 года)...

Сообщение от ishandr (Сообщение 74553358)

Спасибо большое! А я уже 113 т.р. виртуально в ипотеку внесла... Тааак
обидно.... ладно, буду 55 т.р. наслаждаться...