| elbereth (leda) |
08.02.2012 00:32 |
Цитата:
Сообщение от Анфи
(Сообщение 75240487)
Здравствуйте,помогите разобраться,пожалуйста.
Я уже в другом разделе написала,но хочу и Ваше мнение услышать,вдруг у кого новые идеи будут.
Мои цели и задачи:
1.Получить от государства ,то что можно получить:)))
2.Остаться с квартирой в будущем и избежать семейных дрязг если "что"(тьфу-тьфу-тьфу).
Пять лет назад купили квартиру в ипотеку-в этом году погасили кредит и использовали одну возможность получения имущественного вычета(брал на себя муж).
Теперь задумываемся о покупке новой квартиры,продав нашу теперешнюю(хотим улучшить жилищные условия)снова хотим взять ипотеку,но я в декрете,соответственно на себя оформить не смогу.Вроде нашли вариант оформить ипотеку на свекровь,но я хочу подстраховать себя и ребенка.Страшненько как-то ,чтоб свекровь стала хозяйкой новой квартиры(думаю многие меня поймут)...
Вот тут и вопрос,что лучше сделать,чтоб если ,не дай Бог,в случае развода мне с ребёнком не остаться с" носом"?
Есть идеи:
1.Оформить ипотеку на свекровь ,а самим оформить брачный договор,где прописано,все по пунктам относительно квартиры...
2.Оформить ипотеку на свекровь и поделить кв пополам на доли:одну меня с ребенком,вторую на свекровь.Прописав обязательно ребенка в новую квартиру и взять документ,что половина денег на новую кв взята из продажи старой.
Не знаю можно ли так сделать????Муж за брачный договор агитирует-я в раздумьях...:(((
Если важно продавать будем где-то за 2 500.Покупать до 4000.(где-то 3500-3700,больше не потянуть). Т.е в ипотеку будем брать все остальное недостающее.
Спасибо.Очень-очень жду ответа.
|
1. свекровь пенсионерка?
2. по первой квартире собственником был только муж?.. вычет использовал только он?
3. я совсем не понимаю, что именно можно прописать в брачном договоре, чтобы не отдать квартиру свекрови?.. ведь она к брачному договору отношения не имеет, не ее же брак... если вы делаете собственником квартиры свекровь по документам, то никакие брачные договора, имхо, вам ее (квартиру) не вернут в случае развода...
если только договоритесь, что после покупки свекровь вам ее подарит... точнее, чтобы не было налога, если не ошибаюсь, нужно, чтобы она подарила квартиру сыну, а он уже - супруге и детям... но тут только мои соображения..
4. если оформите квартиру пополам со свекровью, то вычет в 2 млн будет поделен между вами тоже пополам, т.е. она сможет вернуть с 1 млн, и у вас останется право с 1 млн (если хотите им воспользоваться)..
5. как вам вариант: вы оформляете на себя, а потом получаете вычет из доходов мужа?... правда, я опять же не знаю точно, как это оформляется на практике... но по ГК и по СК доходы в браке общие, поэтому вы сможете заявить свой вычет из доходов (и налогов) мужа...
в этом случае лучше бы заранее обратиться в НИ (лучше письменно), чтобы узнать офиц.разъяснения на этот счет, как будет делиться ваш вычет при таких-то условиях покупки... |
