уфф) спасибо, успокоили, разъянили!

Народ, пожалуйста, помогите советом:support: или перенаправьте куда надо:091:

Ситуация такая. Квартира оформлена на маму, она единственный собственник, пенсионер. Работает. Зарплата официальная 5000. Квартира не в Питере, поэтому вычет с нее 70 т.р.. По моим несложным подсчетам, маме на этой работе нужно работать 9 лет, чтобы полностью получить налоговый вычет на квартиру. Не думаю, что она будет столько работать. Возраст уже не тот, да и работа неблагодарная.
Что можно сделать в этой ситуации? Как все-таки получить весь вычет целиком, если мама не будет работать (получается, налог то удерживать не с чего будет:016:)? Можно ли, например, передать право получения ближайшим родственникам?

Разжуйте, пожалуйста, а то что-то не разобраться.
Покупаю квартиру, стоимостью более 2-х млн, при этом продаю свою, находящуюся в собственности более 3-х лет. На работе официальная з/п 8500 руб. Работаю официально только год и четыре месяца, до этого была ИП. Вычет могу получить только за эти год с хвостиком, или я что-то не правильно понимаю? Если я поменяю работу, на работу с большей офиц. з/п, что-то изменится?

вот тут еще можете спросить, но скорее всего ответ вас тоже не утешит:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

право на вычет дается каждому человеку и "перенаправить" его нельзя по закону..
можно получить вычет за другого только супругам друг за друга (т.к. доходы в браке считаются общими) и родителям за несовершеннолетних детей (т.к. у детей нет дохода)...
другие родственники никак не могут "поделиться" вычетами...

в вашем случае я могу предложить только вариант, когда ваша мама продает эту квартиру кому-нибудь близкому, но не своему родственнику... например вашему мужу... тогда муж сможет воспользоваться вычетом при покупке...
вам она продать не может (т.е. может, но вы не получите права на вычет), т.к. сделки между ближайшими родственниками не дают права на вычет..
правда, в таком случае ваш муж больше никогда в жизни не сможет воспользоваться вычетом...
точнее так: он истратит вычет в этот раз, а ваша мама при этом не потеряет права на свой вычет, т.к. право на вычет не теряется с продажей имущества...

в общем, итог: никак право не передать... только получать столько, сколько возможно...
кроме того, с этого года вышли изменения к закону, говорящие, что пенсионеры могут получать вычет "за 3 года назад", т.е. даже если квартира куплена в 2011 году, то вернуть налог можно с 2009 года (более ранние декларации налоговая просто не принимает)...
с другой стороны, ничего про работающих пенсионеров пока не известно - слишком мало времени прошло, еще практика не наработалась...

1. продажа имущества, находящегося в собственности более 3 лет, не облагается налогом, поэтому продажу можете в декларации не указывать..
2. будучи ИП вы уплачивали налог по другой ставке (не 13%), с него нельзя заявить вычет..
3. заявить вычет можно только с того года, когда получено право собственности (свид-во о соб-ти при вторичке или акт приема-передачи при первички)... т.е. если вы еще не купили квартиру, то права на имущ.вычет у вас еще не появилось... поэтому та зпл, которую вы заработали в 2011 и более ранних годах, никак не повлияет на возврат налога...
4. если меняете работу на ту, при которой зпл официальная больше - да, вы уплачиваете больше налога (13% от большей суммы) и соответственно можете вернуть за год больше налога обратно себе на р-счет... размер вычета (общий) от этого не изменится, изменится только срок, за который вы вернете себе весь возможный по этому вычету налог...

Спасибо за ответ, только не очень поняла, как оформить то, что доли в квартире на сумму 2 млн. - мои, а остальные - его.

Да, мы уже купили. Договор переуступки, там прописаны и он, и я как 2 покупателя. Но в договоре не сказано, какой покупатель какую долю покупает. Дом еще строится, будет сдан только через год. Так вот у меня вопрос, как потом оформить собственность так, чтобы мне с 2 млн. получить вычет. Т.е. я как бы вложила 2 млн, а он 650 тыс. Ему вычет не нужен.

Да. Муж подал декларацию. Доли детям выделяли сразу. Итого муж подал на 5/9 (1/9,1/9,1/3). Приложил заявление от себя, что хочет получить вычет за детей, заявление от меня, что я вроде как не против. Заявление на вычеты на себя, за меня (т.к. я была в декрете и вычеты не предоставлялись), на детей. Ну и так далее по списку. Всё приняли, поставили штампик. НИ №22 Красносельского района. Всё довольно быстро.

Почему в переуступке размеры долей не прописали?
40/53 у вас будет, у брата 13/53. Вычет получите с полутора миллионов.

Подскажите, могу ли я получить налоговый вычет, если в августе 2011г. я купила комнату в ипотеку.