Сообщение от пупс (Сообщение 53821007)

Муж может получить вычет со своей доли + доли несовершеннолетних детей при соблюдении определенных условий, т.е. 3/4 от 260.000.

Сообщение от Тасенинамама (Сообщение 53827836)

Подскажите, пожалуйста! В 2010 продали квартиру, которая в собственности была менее 3 лет. Соответственно до конца апреля подаем налоговую декларацию - платим налог. Но...другую квартиру в 2010 купить не успели и покупать будем в начале 2011 г, до подачи налоговой декларации.
На другом форуме нашла вот такой пост:
необходимо учитывать тот факт, что декларация по доходам должна быть предоставлена до мая года следующего за годом, в котором доход был получен. А вот документы на предоставление налогового вычета могут быть предоставлены в любое время. Т.е. главное, суметь объединить эти действия и тогда налоговая зачтет сумму налога и просто выплатит меньшую сумму вычета (если вообще останется что выплачивать).

Так ли это? Реально ли объединить эти действия и не платить налог (сумма покупки будет однозначно больше, ну или равна продаже).

Сообщение от hitrya alisa (Сообщение 53835986)

подскажите - где-нибудь прописано что налоговая рассматривает декларацию 3 месяца и через 3 месяца ждать письма ??? что бы точно была цифра 3 месяца, а то я подала в конце августа, через 2,5 месяца позвонили попросили донести документы, мы за неделю донесли, письма всё нет, звоню сама и тут начинает - ой а начальник заболел и не подписал уведомление, звоню сегодня - ой а еще не подписали в этом году уже скорее всего не подпишут только в следующем - так что после 11 января
сумма у меня практически 260 тысяч и такое ощущение что просто время тянут:015:

Сообщение от Anyutka (Сообщение 53836915)

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, какими должны быть действия в следующей ситуации:
квартира в рассрочке с сентярбря 2009 до декабря 2012. Не знаю, имеет ли значение, но до кона 2010 без процентов, после - с процентами.
Нам в этом случае полагается возвращение налогов? На какой процент можно рассчитывать? Когда нужно подавать документы в налоговую?

Спасибо заранее!:flower:

Сообщение от Rami (Сообщение 53839289)

Подскажите, плиз. Читала в сообщениях сверху похожие ситуации, но хотелось бы уточнить на своем примере:

17 августа 2007 года был заключен "Договор инвестирования строительства жилого дома".
В декабре 2010 подписан акт приёма-передачи.
Могу ли я подать на вычет после 01.01.2011 года? Или необходимо ждать свидетельсво о регистрации права собственности?

Сообщение от lolaZ (Сообщение 53829311)

Спасибо большое за ответ.Можно вас попросить подсказать при каких условиях муж сможет получить 3\4. Спасибо:flower:

Сообщение от пупс (Сообщение 53848497)

Для Вас не реально, т.к. для этого нужно было иметь право на вычет в 2010г. (т.е. купить квартиру в 2010г.), а у Вас этого права нет, соответственно налог с продажи платить придется по сроку 15.07.2011г.

Сообщение от Тасенинамама (Сообщение 53849304)

Хорошо, тогда по другому спрошу, можно ли предоставить документы на получение налогового вычета сразу после покупки (например 1 марта 2011), т.е еще до или одновремнно с подачей налоговой декларации?

Сообщение от пупс (Сообщение 53851063)

Можно запросить справку для получения вычета у работодателя путем неудержания с Вас налога, но от уплаты налога при продаже квартиры это Вас не избавит. Декларацию на приобретенную квартиру можно подать только после 01.2012г.

Сообщение от Тасенинамама (Сообщение 53853511)

Спасибо, что объясняете :flower:.
А после 1.2012 на какую сумму налогового вычета можно рассчитывать если з/п 22 т.р. (т.е. около 30 т.р. в год налога с з/п платится), учитывается ли оплата налога (150 т.р.) с продажи при получнии налогового вычета?

Сообщение от пупс (Сообщение 53848757)

Для того чтобы Вам ответить нужно знать по какому договору Вы приобретали квартиру, первичка или вторичка, есть ли собственность ничего не понятно из Вашего вопроса.

Сообщение от пупс (Сообщение 53848594)

ст.88 НК РФ. Задержки идут по всему городу, звоните, напоминайте им.

Сообщение от Anyutka (Сообщение 53860670)

прошу прощения - совсем "лузер" в этих вопросах, спасибо за подсказку!:flower:
Договор участия в долевом строительстве. Сначала бы предварительный, сейчас уже основной. Заключен 50 на 50 на нас с мужем.
Квартира в строящемся доме, т.е. первичка. Насчет собственности -не знаю правильного ответа... видимо, она в сосбственности у застройщика, пока мы не выплатим...? эту инфу можно найти в договоре?

еще раз спасибо!!

Сообщение от hitrya alisa (Сообщение 53865722)

Спасибо большое )) Звоню напоминаю - просто хочется знать - когда позвоню в следующий раз сразу скажу про статью закона - пусть подумают - интересно если какая-нибудь возможность снять пени с налоговой или только они с нас удерживают )))

Сообщение от пупс (Сообщение 53848888)

Если этот договор инвестирования предполагает оформление права собственности сразу на Вас, то можете подать декларацию после 01.2011г., если сначала на застройщика а потом на Вас, то только после получения права собственности.

Сообщение от пупс (Сообщение 53821045)

Вычетом могут воспользоваться пенсионеры если у них есть доход кроме пенсии облагаемый налогом по ставке 13% (пенсия налогом не облагается).

Второй вопрос не поняла вообще, поясните.

Сообщение от Rami (Сообщение 53879452)

Пупс, спасибо за ответ. :flower:
А как понять - предполагает или нет?

Сообщение от Tima33 (Сообщение 53880270)

Продавцы квартиры (приватизирована недавно) - пенсионеры, естественно занижают стоимость, но хотят после продажи купить другую квартиру.

Пытаюсь понять, какую стоимость продаваемой квартиры они должны указать, чтобы заплаченные с продажи налоги вернуть налоговым вычетом :009:

Если покажут три млн, налог будет 260 тысяч.
После покупки новой квартиры, стоимостью около 3 млн, получат вычет с 2 млн, т.е. 260 тысяч?

А им выгоднее продать официально за 2 млн,заплатив за налог 130 тыс.
и купить за три млн, получив налоговый вычет с показанного дохода в 2 млн 260 тыс.?

Сообщение от пупс (Сообщение 53934562)

Почитать договор:)

Сообщение от пупс (Сообщение 53878295)

Поищите в договоре в чьей она собственности и когда она станет вашей. На основании чего Вы ей пользуетесь - акт приема-передачи во временное пользование? Как сформулировано удорожание по рассрочке в качестве увеличения цены квартиры или в качестве %?

Сообщение от Сплюшечка (Сообщение 54010461)

Девочки, подскажите, пожалуйста, справка из банка о выплаченных сумме основного долга и процентах в каком виде должна быть? Просто звонила в банк - они говорят, что могут дать выписку по счету (сразу и бесплатно) или справку (через неделю и стоить будет от 300 р до 5000 р :010:)
Достаточно будет для налоговой выписки по счету?

Сообщение от Anyutka (Сообщение 54010020)

На данный момент кавртира еще строится - мы пока там даже не были:)
Акт обещают составить, когад будут передавать её нам:)
В договоре у нас расписаны выплаты по месяцам, про % там ни слова - думаю, значит, отвевет: в качестве увеличения цены:)

Сообщение от Сплюшечка (Сообщение 54010461)

Девочки, подскажите, пожалуйста, справка из банка о выплаченных сумме основного долга и процентах в каком виде должна быть? Просто звонила в банк - они говорят, что могут дать выписку по счету (сразу и бесплатно) или справку (через неделю и стоить будет от 300 р до 5000 р :010:)
Достаточно будет для налоговой выписки по счету?

Сообщение от пупс (Сообщение 54011086)

В договоре написано что она перейдет в Вашу собственность только после выплаты всей суммы за квартиру?

Сообщение от Anyutka (Сообщение 54016624)

Там описано когда они обязауются сдать квартиру и передать нам на основе Акта приема-сдачи... как-то так.
Слово "собственность" там вообще не нашла:(

Сообщение от пупс (Сообщение 53934620)

3000000 максимальная цена которую они могут указать если не хотят платить налоги, т.к. 1000000 - вычет при продаже и 2000000 - вычет при покупке и они выходят в 0.
Какой смысл указывать 2000000?! Если они налогов не платили то возвращать им нечего и реальный вычет при покупке составит 1000000, а не 2000000 и воспользоваться остатком вычета в дальнейшем они все равно не смогут.