В защиту "брежневок" - живем на 5 этаже, проблем никаких (Купчино, Будапештская). Ничего не течет. Когда покупала, на всякий случай прикинула, сколько будет стоить над собой покрыть, что-то совсем не страшно получилось. В ванной действительно было сыро-сделали всевозможную вентиляцию - стало все ОК! Квартиры очень теплые, несмотря на небольшую толщину стен. Как альтернатива однушке- очень достойный вариант, ни разу не пожалела, хотя тоже были когда-то мысли хорошую однушку взять. Собираемся ее продавать неспешно через месяц-другой, но просто из-за прибавления в семействе и желания переехать к центру поближе. Кстати, комнаты там нормальные, жилая площадь 30 кв.м. А на счет уборки крыши - ни разу не видела (не слышала) чтобы кто-то скреб. И ничего, нормально! И в парадной всего 15 квартир, с парковкой почти нет проблем.

поискать еще! тем более что жить долго, это неликвид, а со временем будет еще неликвиднее..если б в наследство, подарили и тп, то очень даже хорошо, но покупать не стала бы, хотя ..если вам ничего др уже не найти и время поджимает то лучше уж двушка на 5м (это всеж лучше чем 1ый:001:), чем однушка на среднем
Сами жили на 5м 5тиэтажки хрущевке панельке ничего не текло,не сыро, нормально..но год

1. Свежепокрашенными потолки могут быть именно по причине того, что на них была течь, которую по совету Огента "спрятали". А Вы уверены, что уничтожены все очаги грибка. Я - нет, думаю, опять же грамотные советы Огента по приведению в "конфетку". Цена чуть ниже рынка вполне может быть заманухой. 150 тр сэкономили, но зато они Вам впарили проблемный объект и получили котлету.
2. Дата постройки дома есть в техпаспорте на объект.

Сама живу в "брежневке".
Сразу скажу: грибок - это "жо....".
Это значит сырость в квартире (то ли с чердака, то ли швы в доме разошлись, то ли никто не знает).
Вывести - повеситься легче. (Вернее нужно доп. батареи устанавливать, что бы изнутри просушивать + обработка + ремонт).
Также от сырости могут отклеиваться обои, лететь кафельная плика (стены гуляют) и т.п.
Ежели желаете - велкам в гости, покажу все прелести.

у меня у подруги в "хрущевке" на 1 этаже в ванной грибок....Борется с ним лет 10,безрезультатно,ничем не вывести.. даже кафель отлетает....

Если долго жить собираетесь - подняпрягитесь или поищите ещё. Роста пока нет - ищите.
Цена не такая уж и маленькая. Добавив ещё чуть-чуть выйдете на нормальные двушки.

В конце декабря знакомые продали такую же, но на 4 этаже, с хорошим свежим ремонтом ванной и туалета и косметикой в остальных помещениях за 2,8 млн. На Замшина.

дата постройки указана в тексте моего первого сообщения- 74 год. это хрущ или брежневка?

а сколько стоит покрыть то? примерно? 10, 50,100 тыс?

почему то в этих районах, пискарева, академка, блюхера- все дешевле, уже несколько раз сравнивала. а мне важен мой микрорайон, садик и прочее.в моем почему то все дороже тыщ на 150.просто у меня вариант однуха за 2750 или двуха за 2850, тыщ 100 займу, на большее нет денег, вот и думаю

Пискаревка, Блюхера - дешевле, а вот про Академку так бы не сказала. Мне кажется, что Вы к ней уже сами готовы) Если все нравится, да еще и садик - надо брать. Вот только с малышом на 5 этаж:001: