спасибо

еще добавила

В "Новом Петербурге" есть такая фишка - предполагается, что покупатель выбирает дом, а участок ему оформляется в собственность в подарок. При этом размеры предлагаемого дома не зависят от размеров участка. Т.е. участки с домами.Это бывший поселок "Лемболовские высоты-3" вроде. Но там, по слухам, очень маленькое озеро. И мне не совсем понятно, как при оплате покупателями только домов по достаточно разумной стоимости планируют провести центральное отопление, построить фитнесцентр и т. д. Или на это будут собирать позже.

ну понятно, это почти как везде.
мне, например, больше интересен участок в кот.поселке со всей инфрастуктурой, где я построю такой дом, кот. меня бы полностью устроил, но так, чтоб поселок уже был готов.
например, Красная горка продается уже года 4.получается первый народ, купивший и постороивший там дом, живет в окружении стройки-не очень удобно. реально функционировать поселок может начнет года через 2-3.
с противовес, сторожевя гора. у них конкретный срок сдачи всего поселка вне зависимости от покупок домов, т.е. первые купившие уже могут въезжать и пользоваться всеми благами кот. поселка (пешеходный улочки, дет. площадка, охраняемая территория).граммотный подход, но требует от застройщика первоначальных вложений, а потребителю предлагают платить довольно приличную сумму "квартплаты".

А не знаете, случайно, как то, что дом Вы построите сами отразится на размере квартплаты? Пытаюсь еще понять, во что может вылиться содержание дома в пригороде, построенного не в пределах коттеджного поселка, а просто на купленной земле ИЖС

родители мужа живут круглый год в своем доме на участке ижс.основная составляющая расходов-отопление (отапливается только эл-вом) это около 4-5 тыс.зимой на всю э/э -только первый этаж 90 квадратов и 2-3 тыс.летом вся электроэнергия,но почти без отопления (только в мае июне и сентябре иногда включаем) (это потому что мы еще живем)если бы дом был бы граммотно утеплен(фундамент в т.ч.),стены (у нас просто брус,обложенный кирпичом),крыша и граммотно была бы сделана вентиляция,то уходило бы как минимум в 2 раза меньше денег.
газ мы даже не рассматриваем-очень большие первонач.вложения,неизвестно ,когда окупятся,да и газ дорожает быстрее эл-ва.
вторая существенная расходная статья-обслуживание авто (бензина за городом больше уходит-ведь нужны мощные внедородники-дороги зимой не особо часто чистят)
охрана-собака,хороший забор с хорошим замком.

в общем,всяко ниже,чем в кот.поселке.
ЗЫ:дом правда не сдан.

очень интересно, хочется глянуть.
правда не поняла по поводу этой цитаты:
" Все представленные на ярмарке дома будут распроданы до ее проведения и сданы владельцам по окончании выставки."
интересно, откуда такая уверенность? или есть уже желающие?

строят
Finndomo это каркас-12 домов
Honkarakenne деревянные - 1 дом
Vehasen Saha из клееного бруса - 1 дом
PL-rakkentuja -1 дом так и не нашла, из чего он

новое Минулово- когда это было для анс актуально, земля там еще имела статус сельскохозяйственных угодий, менеджмер по продажам что-то бормотала про переведение под фермерские хозяйства.. вообщем,что-то очень невнятно.

тоже подыскиваем себе коттеджный поселок:
Красная Горка - почти купили, тем более что один из инвесторов оказался знакомый - но после просмотра отказались, так как на небольшом возвышении около поселка находится коровник, со стороны которого дует ветер постоянно, сильно пахнет навозом.. Ездили 3 раз - воняло каждый раз..

Малый петербург - были месяу назад, оставалось около 5 участков.. домики сидят друг на друге, из окна в чужом окне можно все до мелких поробностей рассмотреть.
Будут строить вторую очередь рядом с первой.. ипотеки не будет, так как какая-то запутка у них с землей.. не стала вникать в тонкости потому что вычеркнули его из списков

Новое Минулово - очень понравились домики, планировки и качетсво. домики хоть и недалко дуг от друга расположены, но созадется ощущение уединенности, так как все окна комнат выходят либо во двор либо на улицу, на соседние участки только санузлы.. есть ипотека. территория вокруг не впечатлила - голое поле, которое скорее всего будет застроено коттеджными поселками

Скажите а южная свалка не рядом ли с Новой Ижорой? и сколько от Новой Ижорый ехать до кольца?

Новая Ижора в Колпино находится. Ехать столько же, сколько и до Пушкина/Колпино.
Ехать от Купчино/Звездной 20 минут без пробок по Московском шоссе, а с пбками... ну смотря в какое время :091:, еще можно из Рыбацкого доехать через Металлострой и далее.

Свалки нет, но недалеко новый склад Ленты, ну это еще куда ни шло. А вот сейчас активно строится Логистик-парк на въезде в Колпино :005: Такие оргомнейшие ангары-склады с въездами для фур, которые кажутся малюсенькими окошками/амбразурами на фоне самих складов.
Сильно нагрузят они транспортную обстановку на въезде/выезде из Колпино на Моск.шоссе.

Правда строят дорогу новую от Питера до Колпино, а также вроде как мелькала инфа, что в Московской Славянке сделают развязку, хотелось бы очень :091:

если для жителей развязок скоре всего делать не будут, то для логистки точно раскошелятся. :) так что склады логистки (они кстати в нескольких километрах) это даже плюс

Ну понятно, что развязка из-за логистики, нам и сейчас то без регулировщиков никак - пробищи на выезд очень большие, а когда пустят в эксплуатацию логистик-парк что будет? :091:
уж больно мощные склады строят -это во сколько ж раз нагрузят траффик поток фур? :001:

Еще собирались ЖД ветку подвести к парку - в общем по полной программе будет крупный первалочный пункт.

а что за трасса Колпино-Питер? через какие населенные пункты? из Питера выезд в каком месте?
а что там с общественным транспортом? маршрутки-автобусы хорошо ходят? электрички?

Это не Колпино-Питер, это Питер-Москва :)) Но когда ее построят до конца, не известно.
Сейчас пока построен участок и уже функционирует от Питера до завода Тайоты. Далее пока еще строят.
В Колпино выйдет в районе ул.Фидерной/Заводского проспекта (въезд в город), но на самом деле это пока еще на уровне слухов.

Общественнй транспорт в самом Колпино развит отлично, вообще город (Колпино - это район Петербурга, соответстенно прописка Питерская ;) ) сам по себе очень уютный, красивый (город на реке, много мостов и зелени) и с хорошо развитой инфраструктурой - все, что нужно для житья здесь есть :) Напрягают только пробки до Питера в часы пик. :005:
Маршрутки и Автобусы до Питера до Купчино/Звездной и до Рыбацкого, электрчка до Обухово и Московского вокзала (на электичке за 30 минут вы попадете из Колпино в центр города ;) на Площадь Восстания/Невский пр.) :)

спасибо, надо будет съездить посмотреть.. а Северная славянка - это тоже где-то рядом с Колпино, на ваш взгляд, что лучше расположено?

про Северную Славянку первый раз слышу :009:

Петрославянка и Металлострой...
Ну это ближе к Питеру. Это единственный плюс.
Но это дальше от цивилизации.
Потому как и от Колпино далеко, и от Питера, инфраструктуры в Петрославянке вообще нет, страшно жить, по-моему, в Металлострое получше, но это все же поселок городского типа...
Более прокомментировать не могу, ибо не знаю.

[quote=Taiska;15340872]очень интересно, хочется глянуть.
правда не поняла по поводу этой цитаты:
" Все представленные на ярмарке дома будут распроданы до ее проведения и сданы владельцам по окончании выставки."
интересно, откуда такая уверенность? или есть уже желающие? /quote]


я в пятницу позвонила в Юит-Лентек, чтоб узнать ГДЕ размещена информация о продаже, т.к. тоже не поняла этой фразы.
Все дома, участвующие в выставке, будут на ней же и продаваться, пока продаж нет. И по поводу "хоть приблизительно, в каком диапазоне будут цены, мне не смогли ответить

А что слышно про поселок В Моторном , ок Приозерска.
Недалеко от Ладоги????

очень хочется для общего развития посетить выставку, на места посмотреть...

Может кто-нибуд мне поможет: интересует п. Понтонный, какие там плюсы-минусы, что с дорогой, что там плохого рядом есть. Он дальше или ближе, чем Новая ижора?

http://ermak-community.spb.ru/index/0-5
а про этот поселок кто-нибудь может рассказать?

После первого взгляда на сайты (с инетом имею дело не первый год и с созданием и сопровождением в том числе) - КИДАЛОВО. Не один раздел сайта не соответствует содержимому. Никакой конкретной информации, не нашел регламентов. Нет планировок.. в общем ничего нет. 65% первый взнос до начала строительства (чего не 100?). ну и если перейти ан сайт "хозяев" проекта то обнаруживается что фирма предпочитает работать с электронными деньгами (т.е ни чеков ни договоров).

Забудте об этом сайте - ищите дальше :)

месяц назад сайт был гораздо информативнее, даже цены были и проекты, не знаю почему они его так "модернизировали"

Больше всего пугает у хозяев проекта "скидка 20% при оплате вебмани". Ипотечные платежи они тоже на инет кошелек кидают? :) Не пугает фирма недвижимости не любящая наличку и предпочитающая переплачивать 5-10% за обналичку инет денег? Меня пугает

нда, спасибо что обратили внимание