Как и написала выше Пупс, Вы можете:
1-й вариант. Уже сейчас обратиться в налоговую, получить уведомление, отдать его в бухгалтерию у себя на работе, и Ваши доходы не будут облагаться подоходным налогом, начиная с того месяца, в котором Вы принесёте уведомление. Дождавшись окончания 2011-го года, Вам нужно взять на работе в бухгалтерии справку 2-НДФЛ, заполнить декларацию 3-НДФЛ за 2011-й год, предоставить копии документов на квартиру, а также справку 2-НДФЛ, и Вам вернут подоходный налог, удержанный с Вашей зарплаты за те месяцы, которые прошли, пока Вы ждали уведомления (с января по месяц предоставления уведдомления).
Получить вычет в следующем году можно также на выбор либо в налоговой инспекции, либо у работодателя (п. 2 и 3 ст. 220 НК РФ).
2-й вариант. Вы ждёте окончания 2011-го года, берёте справку 2-НДФЛ, заполняете декларацию 3-НДФЛ и вместе с копиями документов на квартиру предоставляете её в налоговую инспекцию. Налговая возвращает Вам на Ваш счёт в банке весь подоходный налог, который был удержан с Вашей зарплатыв 2011-м году.

Olgan83, Пупс ...Спасибо вам девушки большое)
Очень подробно и толково все разжевали!!!Браво)!Пошли собирать документы на подачу)

Я немного не поняла Вашу ситуацию. Собственник - Вы, а ипотечный кредит брал муж?

Нет, собственник - муж и он же заёмщик, просто есть созаёмщик-моя сестра, я думала, что это может повлиять на получение налогового вычета.

Спасибо всем за ответы:flower:

Девочки, подскажите пожалуйста, а мой муж и мой отец взаимозависимые лица? Думаю, что не прокатит вычет получить?

по сути они не взаимозависимые:

"На основании пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц. Подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми признаются, в том числе, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого."

То есть надо семейный кодекс читать? Не совсем эту фразу понимаю, они не состоят в отношениях родства?:008: С другой стороны слишком просто-если на меня нельзя, оформить на муж и все :)

ну если читать именно по закону - они не родственники - клиенты у меня продавали квартиру от мужа - маме жены. Фамилии разные, прописки разные - родственные отношения не прослеживаются никак - вычет получают сейчас. Проблем не было.

Спасибо!

Они состоят в отношениях СВОЙСТВА.

Такой вывод сделан в Письме Минфина от 24.03.2010 N 03-04-05/9-126. Был задан вопрос: "Имеет ли право налогового вычета невестка при покупке квартиры у свекрови (они под одной фамилией)?"

Вот какой Минфин дал ответ: "Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи объектов совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Налогового Кодекса.

В частности, подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

Таким образом, имущественный налоговый вычет не предоставляется физическим лицам, состоящим в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в отношениях свойства, независимо от условий и экономических результатов заключенной между ними сделки купли-продажи жилого помещения.

Из вышеизложенного следует, что вы не можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении квартиры у матери вашего супруга."

Но как написала Nuta, если фамилии разные и прописки разные, то почему бы не попробовать? Ведь Вы же ничего не потеряете, в худшем случае налоговая инспекция откажет Вам в предоставлении вычета.

Прощай надежда :))
то есть никаких санкций о незнании закона ко мне не применют? :008:

Не нашла в теме, хоть и всё прочитала.
Квартира куплена на первичке, стоимость меньше 2 млн., подавала в течении 2 лет на вычет и получила его в эквивалентном стоимости квартиры размере.
Вопрос - могу ли я , предъявив копии чеков на ремонт, "добить" сумму до 2 млн, подать скорректированную декларацию за 2008 год и получить ещё денег? Либо представить новую декларацию за этот год, включив туда чеки на ремонт?

Это ответ на частный запрос налогоплательщика и к Вам он отношения не имеет, но то что здесь написано прямо вытекает из Налогового Кодекса и никаких других мнений тут быть не может, этот вопрос не является спорным.
Не будет никаких санкций, могут только в вычете отказать если выявят взаимозависимость, она естественно здесь есть, но в глаза не бросается, соответственно может и проскочит.

Есть такое выражение: "Незнание закона не освобождает от ответственности".

Я, к сожалению, не знаю, как инспектор в налоговой инспекции проверяет декларации 3-НДФЛ. Предполагаю, что в налоговой инспекции периодически проводятся проверки работы инспекторов. Если даже Вам выплатят налоговый вычет, а при последующей проверке выяснится, что Вам его выплатили по ошибке, я думаю, максимум, что могут сделать - могут удержать с Вас выплаченную Вам сумму.

Если квартира стоила менее 2 млн., в договоре на ее приобретение написано что она без отделки и право на вычет появилось у Вас не ранее 2008г. то можете и то и другое сделать в зависимости от даты чеков на строительные материалы.

Это может случиться только при проверке вышестоящей инспекцией и крайне маловероятно.

Девочки. спасибо!
Просто я думаю, заморачиваться ли оформлять все на мужа или нет. Странно что в списке доков нет, например, справки что продавец и покупатель не состоят в родственных связях или кем они приходятся, раз уж они должны отслеживать эту тему.

Девочки, уточняю, что нужно принести в налоговую?(по вычету за лечение и лекарства)
1.заявление на вычет
2. декларация (1экз?)
3. копии чеков с выпиской по форме 107( оригиналы?)
4.справка с учреждения о оплате мед.услуг
5. копии договоров на оказание мед.услуг( оригиналы?)

что еще?????
ИНН, или сама справка 2ндфл нужны?

Если оплачивали лечение не себе, а своим близким родственникам, то нужно ещё взять документы, подтверждающие степень родства (например, свидетельство о браке, о рождении ребенка и т. д.).

Для подтверждения данных, указанных в декларации 3-НДФЛ, налоговая инспекция может потребовать представить и справки по форме 2-НДФЛ от всех налоговых агентов, выплативших Вам доход в течение года. Поэтому советую на всякий случай взять на работе в бухгалтерии справку 2-НДФЛ.

скажите, пожалуйста, необходимо ли покупателю для получение налогового вычета с купленной квартиры нотариальное согласие продавца квартиры?
тут мне доказывают, что надо, а по-моему - это бред какой-то... :008:
мм?

нотариальное согласие на что - на использование вами своего право, предусмотернного налоговым кодексом???????? это полный бред. От продавца нужна толкь орасписка о том, чт овы ему заплатили сумму, указанную в договоре - причем расписка нотариально не удостоверяется - в простой письменной форме, то бишь от руки.

а если покупка квартиры была за счет ипотечных средств и в договоре указана чистая стоимость квартиры, все равно нужна расписка в получении всех денег?

Подскажите, пожалуйста.
В 2006 году мы с мужем купили квартиру в общую совместную собственность, налоговый вычет на тот момент был на сумму не больше 1 млн.рб.
Налоговым вычетом воспользовалась я - практически уже все получила, если б не декрет.:008:
Еще есть некоторая сумма, которую я смогу вернуть после выхода на работу.

Дадут ли моему мужу налоговый вычет за квартиру, купленную в этом году?
Дамочки в налоговой нам сказали, что муж уже потерял право на вычет. Так ли это?
Спасибо.:flower:

даже если в договоре написао, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме, то все равно нужны платежные документы. Если при ипотеке банк давал деньги не вам, а сразу продавцу (или перевод был на счет продавца) - то на сумму кредита можно платежку - где получателем будет ваш продавец - а ваши средства увсе ранво расписка

на тот момент - в 2006 году налоговая склонялась к такой позиции. Если вы делили 100 и 0 - то право вашего мужа даже в случае отказа налоговой, можно оспорить в судебном порядке. А вот если вы писали заявление 99 и1 - какт огда настойчиво "рекомендовали" инспектора - то, увы - право он уже использовал.

Послушаю... у нас похожая ситуация, в которой мы не можем разобраться, как же правильно написать заявление на распределение долей при получении вычета, чтобы один из нас не потерял свое право в будущем на новый объект :(( Налоговая Калининского района "рекомендует" писать заявление, распределяя доли как 99 к 1, якобы в этом варианте у второго собственника остается право на вычет. Но логически я не могу понять такой расклад :(( В налоговых других районов (по опыту друзей и коллег) наоборот рекомендуют распределять доли как 100 к 0, но ни у кого из этих людей еще не было опыта подачи деклараций вторым собственником (у кого якобы 0 по первому объекту) по другому объекту :((

при варианте 100 и 0 у вас всегда есть возможность доказывать, что собственник, на которого приходилось 0% - ничего не получал, и право свое не использовал. при варианте 99 и 1 вы пишите заявление, прошу распределить вычет 99 и 1, а значит 1% вычета приходится на второго супруга - в данном случае проьлематично доказывать, что хоть ему и выделили 1%, то он ничего не получал

Вместо расписки продавца о получении денег, составленной на отдельном листе, в подтверждение оплаты расходов можно представить договор на приобретение жилья, в котором указано, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью (произошла передача денег между покупателем и продавцом) (письмо Минфина России от 20 мая 2009 г. № 03-04-06-01/118).

"Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса (в редакции Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Следовательно, представление налогоплательщиком документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам, является одним из обязательных условий предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.

При этом особых требований к форме расписки, в частности требования о ее составлении обязательно на отдельном листе, Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает.

Поэтому стороны договора купли-продажи недвижимости могут включить в текст договора положение, о том что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью или что в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом. В этом случае, по нашему мнению, исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору также можно считать подтвержденным.

При отсутствии упомянутых выше расписки или указанной записи сами по себе договор и передаточный акт документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств по договору, не являются."

Следовательно, если в договоре купли-продажи есть подобная фраза: "По соглашению сторон квартира продаётся за сумму 2 000 000 рублей, которую Покупатель полностью уплатил Продавцу до подписания настоящего договора", расписку на отдельном листе можно не составлять.

Прочитайте Ваш договор внимательно, может быть, в нём есть такая фраза?

Мама моего молодого человека получила налоговый вычет при покупке квартиры, не предоставляя в налоговую инспекцию расписки продавца. :080:

Конечно же, как и написала выше Nuta, никакое нотариальное согласие продавца квартиры не нужно. Будете Вы получать налоговый вычет или нет, продавца вообще никак не касается. И без его расписки тоже можно обойтись, если в договоре есть слова о том, что на момент его подписания все расчёты между продавцом и покупателем произведены в полном объёме.

Olgan83
Спасибо большое, много ценной информации от Вас :flower:

Писали 100 и 0 :008:
Ради 1% муж бы и не стал заморачиваться - ибо подавать ЗНДФЛ, считать кому 99%, а кому 1% - геморрой еще тот.. :010:

Налоговики мне вообще тогда сказали - пусть муж пишет отказ или берет хотя бы 1% - типа так положено. Кем положено? а так камеральный отдел требует.
Вообще такое "соглашение" принимать не хотели в самом начале, но я сказала - принимайте как есть, а уж камеральный отдел пусть мне пишет письма!
Не писали ни разу.:065: вычет получала:fifa:.

А на сегодняшний день вообще бывают отказы?:016:
Надо будет - конечно в суд пойдем ибо по нашему соглашению он вычет не получал. и по факту тоже не получал.