такой вопрос: у меня муж купил квартиру в москве в 2007 году, он сейчас работает в питере и прописан в питере, может он вернуть налоговый вычет через налоговую в питере, или нужно ехать в москву? на момент покупки был присан в москве.

ээээ, доли выделены (2/5 и 3/5) - а как тогда собственность будет называться?:009:

Да, Ваш муж может вернуть налоговый вычет через налоговую в Питере. Ему нужно обратиться в налоговую инспекцию по местожительству (п. 2 ст. 220 и п. 2 ст. 229 НК РФ), т.е. в налоговую инспекцию в Питере (обратиться в налоговую по району, в котором он прописан).

Если в покупаемой квартире будут выделены доли, то имущественный вычет распределяется между собственниками пропорционально их долям.
Т.е., в Вашем случае при условии, что квартира стоит дороже 2 000 000 руб.:

2 000 000 руб. : 5 долей = 400 000 руб. - сумма вычета для одной доли.
400 000 руб. х 2 доли = 800 000 руб. - с этой суммы получит вычет собственник, у которого 2/5.
400 000 руб. х 3 доли = 1 200 000 руб. - с этой суммы получит вычет собственник, у которого 3/5.

Подскажите, пожалуйста!

В 2008 году приобрела комнату.
Договор купли-продажи (нотариат) от 04.04.2008,
в ФРС сделка зарегистрирована 25.04.2008.
После НГ начала активно собирать документы (НДФЛ и пр.) на возмещение налога, а потом по определенным причинам как-то все руки не доходили довести до конца.

Я уже опоздала? :( или еще есть шанс? И если да, то до какого числа мне необходимо успеть съездить в налоговую и подать документы?

И еще. У меня есть расписка от продавца, но вот акта приема-передачи комнаты нет.
Это очень важно? В квитанциях на оплату КУ моя фамилия. Может ксерокопии квитанций приложить? Или продавца искать придется:091:

право на вычет бессрочно. Сейчас - до конца года вы можете подать декларации за 2010, 2009 и 2008 годы.

Спасибо огроменное!:flower: Прямо камень с души сняли:love:
А это где-то законодательно зафиксировано? А то я искала-искала в Инете, кроме 3-х лет не нашла ничего. Чтобы если проблемы будут в налоговой при принятии (она у нас областная) - знать на что ссылаться.

что именно зафиксировано??????? в вашем случае даже перехлеста годов нет! первый год, за который вы можете подать - 2008, Т.к. сейчас 2011 - за три года и подаете - что вам смущает, и главное, что тут может смутить налоговую?

Ой, как-то не подумали про это... Где б про такую ситуацию почитать?
А если один из сособственников не подает на налоговый вычет (или уже пользовался им), то другой сособственник может со всех 2 000 000 получить вычет???
Или если при покупке данной квартиры человек получает вычет с 800 000, то может ли он в будущем при другой покупке получить вычет с оставшихся 1 200 000?

А вообще - обидно: если люди покупают квартиру в долевую собственность (супруги ли они, или отец с сыном), каждый из них, зарабатывая, платит налоги государству, почему же каждый из них их вернуть не может?

В 2008 купили дом с участком ИЖС (ипотека). Сечас подали доки на вычет.Но в налоговой сказали, что вычет либо на дом либо на землю...
Сумму покупки разбили на две части, и будут считать вычет только с одной части. Это так?
Спасибо!

Вдогонку к своему посту, начитавшись много чего, ещё возник вопрос.
Случай 1: если квартиру покупает супруг, то он получает вычет, но квартира, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом, т.е. половина принадлежит супруге.
Случай 2: если договор купли-продажи сразу оформить так, что покупатели - супруги, и покупают они по 1/2 (или покупают в совместную собственность - не знаю, как с юридической точки зрения правильнее; главное, чтоб у супруги тоже было свидетельство о праве собственности), то в таком случае супруг может получить вычет со всей суммы в 2млн.р.?
Если НЕТ, то почему? Не вижу разницы между 1 и 2 случаем.
Если ДА, то почему нельзя, чтобы доли у супругов были не равные?

Подскажите, пожалуйста, кто в курсе :091:
Можно ли после подачи всех доков в налоговую на получение вычета, оформить на нее дарственную? (и дальше продолжать получать вычет) :008:

покажите пожалуйста образец заявление на предоставление вычета

Подскажите пожалуйста Если я покупаю дом жилой с участком То мне вернут деньги либо за дом либо за землю У нас земля прописана в одну цену дом в другую Подскажите очень прошу!!!!!!!

Если квартиру покупают супруги, то тут могут быть 2 варианта.

1-й вариант. Квартира куплена в совместную собственность. При приобретении имущества в совместную собственность размер вычета, который предоставляется каждому из совладельцев, определяется по письменному соглашению между ними (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Соотношение, в котором имущественный налоговый вычет распределяется между собственниками, можно выбрать любое. Например, совладельцы вправе распределить общую сумму вычета в соотношении: 100 процентов – одному из них и 0 процентов – второму. Это следует из положений подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Например, если супруги купили квартиру в совместную собственность, то целесообразно будет распределить вычет 100% одному супругу и 0% - второму. Таким образом, сейчас первый супруг получит вычет в полном объёме, а второй сохранит своё право для следующей покупки.

2-й вариант. Квартира куплена в долевую собственность. Выделены доли каждому из супругов. Если имущество приобретается в долевую собственность одновременно несколькими совладельцами, то вычет распределяется между ними пропорционально их долям (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть, каждый из супругов получит вычет пропорционально своей доле собственности. Например, если каждому из супругов принадлежит 1/2 долей квартиры, то и вычет каждый из них получит с 1 000 000 руб. (2 000 000 руб. : 2 доли = 1 000 000 руб.).
Правда, на форуме писали, что и при долевой собственности налоговая пропускает декларации, в которых вычет распределён 100% одному супругу и 0% - второму. Что будет в дальнейшем с вычетом второго супруга, сохранит ли он право на него - неизвестно.

По первому случаю, который Вы привели. Собственность оформлена на супруга? Это считается совместной собственностью. Вычет может получить как тот супруг, на которого выписано свидетельство о праве собственности, так и супруга. И оба они также могут получить вычет, но в пределах 2 000 000 руб. Здесь всё зависит от того, как они распределят вычет между собой.

Если при покупке данной квартиры человек получил вычет с 800 000 руб., то он уже воспользовался своим правом на вычет. Вычет на приобретение (строительство) жилья, земельного участка можно получить только один раз в жизни и только на одну покупку (абз. 27 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому с оставшихся 1 200 000 руб. он, к сожалению, не сможет получить имущественный вычет.

По первому вопросу. В Вашей ситуации собственники - это супруги?

Человек может получить имущественный налоговый вычет, если купил (построил) в России:
– квартиру;
– комнату;
– жилой дом;
– доли в них;
– земельный участок для строительства собственного жилья;
– земельный участок под приобретенным жилым домом (долями в нем).
Об этом сказано в абзаце 1 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Вычет на приобретение (строительство) жилья, земельного участка можно получить только один раз в жизни и только на одну покупку (абз. 27 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

В случае приобретения нескольких объектов, по которым можно заявить имущественный вычет, вычет предоставляется по одному из них на выбор (абз. 27 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Получается, что Вы приобрели 2 объекта, по которым можно получить имущественный вычет:
1) жилой дом;
2) земельный участок под приобретённым жилым домом.

Вы вправе получить имущественный вычет либо по дому, либо по участку. Но Вам предоставляется право выбора, по какому объекту заявить имущественный вычет: по дому или по земельному участку.

Скажите, как у Вас оформлены документы на собственность? Сколько стоит дом и сколько участок?

Право на получение имущественного вычета не зависит от того, находится ли квартира в собственности или уже продана или подарена. Если человек израсходовал деньги на покупку (строительство) жилья, то он имеет право на имущественный вычет. Его можно использовать любое количество лет до полного израсходования независимо от наличия квартиры в собственности.

Такие разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 14 апреля 2008 г. № 03-04-05-01/112, от 15 декабря 2005 г. № 03-05-01-05/216, от 14 декабря 2005 г. № 03-05-01-05/209 и от 3 июля 2006 г. № 03-05-01-07/33. Поддерживает такую позицию ФНС России в письме от 18 августа 2006 г. № ГИ-6-04/827.

Форма заявления на получение имущественного налогового вычета законодательством не установлена. Также не определен состав сведений, которые необходимо в нем указать.

Поэтому заявление можно составить в произвольной форме. В нем можно сразу указать банковский счет (обычно требуется счет в Сбербанке России), на который будет перечислен излишне уплаченный налог.

Как правило, в инспекции предлагают шаблоны заявлений.

Могу скинуть бланк заявления Вам на почту, напишите мне Ваш электронный адрес.

В случае приобретения нескольких объектов, по которым можно заявить имущественный вычет, вычет предоставляется по одному из них на выбор (абз. 27 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Получается, что Вы приобрели 2 объекта, по которым можно получить имущественный вычет:
1) жилой дом;
2) земельный участок под приобретённым жилым домом.

Вы вправе получить имущественный вычет либо по дому, либо по участку. Но Вам предоставляется право выбора, по какому объекту заявить имущественный вычет: по дому или по земельному участку.

Скажите, Вы будете единственным собственником и по дому, и по участку?

К документам, подтверждающим право собственности на готовое жилье, относятся:
– договор купли-продажи;
– акт о передаче или свидетельство о регистрации права собственности.

Поскольку у Вас есть свидетельство о праве собственности, достаточно приложить его копию.

Вернуть НДФЛ можно за три года, предшествующие подаче декларации (п. 7 ст. 78 НК РФ).

спасибо большое!
т.е. возможно оформить дарственную, а потом уже подавать документы на налоговый вычет этой уже не своей квартиры?
в течение скольки лет с покупки можно воспользоваться правом на вычет?

За получением имущественного налогового вычета можно обратиться через любой промежуток времени после покупки (оформления права собственности или акта о передаче квартиры). Но возвратить НДФЛ можно только за три года, предшествовавших подаче декларации (п. 7 ст. 78 НК РФ). При этом вернуть налог, уплаченный за годы до покупки квартиры, нельзя. То есть вычет можно получить только по доходам, полученным в год покупки жилья и позже.

Возможно оформить дарственную, а потом подавать документы на налоговый вычет этой квартиры.

Спасибо большое за обстоятельный ответ!!!:flower:
Мы собирались 2/5 оформить на мужа, а 3/5 на моего отца, чтобы он потом их мне подарил (в сделке участвуют средства от продажи моей квартиры, приобретённой до брака). Папа отказывается получать вычет, а 2/5 мужа - это как раз 2млн.р. Но если в этом случае мужу вычет не получится получить с 2млн.р., то другой вариант возможен: 3/5 оформлять сразу на меня, а я налоговым вычетом уже воспользовалась. В этом случае может муж получить полный вычет?

спасибо, очень доходчивое объяснение :flower:
возможно не совсем по теме, но подскажите, пожалуйста, еще :091: могу ли я,потом в свою очередь, половину от подаренной мне квартиры, передарить мужу? :008: эти манипуляции не будут облагаться налогом? (отец мне, я половину - мужу)

Если имущество приобретается в долевую собственность одновременно несколькими совладельцами, то вычет распределяется между ними пропорционально их долям (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом отказ одного из совладельцев от имущественного вычета в пользу другого совладельца налоговым законодательством не предусмотрен (письма Минфина России от 15 марта 2011 г. № 03-04-05/7-138, от 30 октября 2007 г. № 03-04-05-01/350). Если вы оформите 2/5 на мужа, а 3/5 на папу, то
2 000 000 руб. : 5 долей = 400 000 руб. - вычет с одной доли.
400 000 руб. х 2 доли = 800 000 руб. - с этой суммы получит вычет муж.
Папа может получить вычет с: 400 000 руб. х 3 доли = 1 200 000 руб.
Отказаться от своего права в пользу Вашего мужа Ваш папа не может. Он может только сам получить вычет со своих долей (с 1 200 000 руб.).

Скажите, а когда Вы воспользовались налоговым вычетом? Я имею в виду, это было при покупке жилья в совместную собственность? Или Вы покупали жильё ещё до брака?

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Об этом сказано в пункте 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ.

Соответственно, ни Вам (когда отец Вам подарит квартиру), ни Вашему мужу (когда Вы подарите ему половину квартиры) подоходный налог платить не придётся.

Я покупала квартиру до брака в частную собственность, в 2003 году. Налоговый вычет получила весь сразу в 2006 году.

Если Вам с мужем оформить квартиру в совместную собственность, то он сможет получить полный вычет. Напишите заявление, что распределяете вычет в соотношении 100% мужу и 0% Вам.
Если оформить квартиру на мужа (собственность всё равно будет считаться совместной), то он также сможет получить полный вычет.

Ранее на форуме писали, что и при долевой собственности налоговая пропускает декларации, в которых вычет распределён 100% одному супругу и 0% - второму. Что будет в дальнейшем с вычетом второго супруга, сохранит ли он право на него - неизвестно. Но рассматривались ситуации, в которых оба супруга ещё не успели воспользоваться вычетом. У Вас ситуация осложнена тем, что Вы уже воспользовались имущественным вычетом.

Моё мнение: если имущество приобретается в долевую собственность одновременно несколькими совладельцами, то вычет распределяется между ними пропорционально их долям (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть, поскольку собственность долевая с выделенными долями, Ваш муж в любом случае получит вычет пропорционально своей доле.

Рекомендую написать запрос в Минфин. Переходите по ссылке: http://www1.minfin.ru/ru/appeal/form/
Укажите свой почтовый адрес, чтобы ответ пришёл именно на него, тогда это будет официальный документ для Вас. Срок рассмотрения обращений - 1 месяц. Если время терпит, сделайте это.