нет, у них разные фамилии.

А прописаны они по одному адресу или по разным адресам?

по разным :)

повторю вопрос, так как никто не подсказал :(

Мама может получить налоговый вычет, так как имущественный вычет, предусмотренный Налоговым кодексом РФ, не может рассматриваться как повторный, если ранее аналогичная льгота предоставлялась человеку по Закону от 7 декабря 1991 г. № 1998-1. Такой вывод содержится в определении Конституционного суда РФ от 15 апреля 2008 г. № 311-О-О.

Если у мамы и у сына разные фамилии и прописаны они в разных местах, то я бы попробовала подать документы на налоговый вычет.

Как Вы хотите получать налоговый вычет: через работодателя или через налоговую инспекцию?

Если через работодателя, то можете уже сейчас обратиться в налоговую за уведомлением.

Если же хотите получать через налоговую инспекцию, то нужно дождаться следующего года.

Спасибо большое за подробный ответ!:flower:

Спасибо за ваш ответ,
квартира готовая(вторичка)
если смотреть по 220 статье- вроде берутся расходы/доходы за налоговвй период.
т.е. если я купил квартиру по договору в 2010- почему я не могу подавать на налоговый вычет с этого года?
или считается, что расходы у меня возникли при передаче права собственности, т.е. при регистрации договора в Росрегистрации?

у нас по ГК право собственности на недвижимсоть возникает с момента регистрации, а не с момента заклбчения договора и оплаты по нему, поэтому отправной точкой и является именно дата регистрации, указанная в свидетельстве

поэтому мне вычет за 08-09-10 год не дадут - т.к. имущество "как бе" в будущем?

это да. За 11 - есть вариант получить уведомление для работодателя - он не будет с вас удерживать налог - но с момента предоставления ему этого уведомления - имхо смысла особого нет - лучше в январе подать декларацию и сразу получить за весь год единовременно

хорошо,
а в 2012 году я имею право получить вычет только за последние 3 года?
2009-10-11, 2008 уже мимо?
или можно 2008-09-10?

насколько понимаю у вас регистарция 2011 год - вот это первый год, когда у вас возникло право на вычет - толкьо с него и не ранее. Если бы право было получено в 2008, то начиная с 2008 и начали бы получать.

Подскажите пожалуйста! Муж и его мама продают квартиру,которую получили по договору мены(по программе расселения аварийных домов) меньше года назад.Собственность напополам.
Меняли комнату в коммуналке оцененную в 1 160т.р на квартиру оцененную в 3 700тр. В договоре мены написано,что обмен производится без доплаты. Продаем её за 4 100 (указываем полную стоимость).
Покупаем за 4 250,но там собственность меньше 3 лет (как и у нас)и продавец указывает в договоре 990 тр.
Вопрос вот в чём. Агент говорит,что если мой муж номинально купит например квартиру моей мамы(собств больше 3 лет) за 4 000тр.,то ему не надо будет платить налог. Но это же не может быть правдой?
Он говорит, что если в один отчетный период была получена прибыль в размере 4 000тр и столько же денег потрачено на покупку другого жилья, то идёт взаимозачёт, без всяких налоговых вычетов. Шляпа какая-то по моему...

Насколько я понимаю, агент говорит, что можно уменьшить налоговую базу от доходов при продаже имущества на имущественный вычет при покупке жилья. Но максимальный размер имущественного вычета при покупке равен 2 000 000 руб.
Кроме того, если Ваш муж купит квартиру у Вашей мамы, то у него права на получение имущественного вычета при покупке жилья вообще не возникнет, так как они являются взаимозависимыми лицами (состоят в отношениях свойства), а при покупке жилья у взаимозваисимых лиц имущественный вычет не предоставляется. Другой вопрос, что, всего скорей, у Вашей мамы и у Вашего мужа разные фамилии и прописаны они по разным адресам, тогда, всего скорей, налоговая не сможет отследить того, что они состоят в отношениях свойства. Но максимальная сумма имущественного вычета при покупке жилья в любом случае равна 2 000 000 руб.

А у Вас в договоре мены зафиксировано, что цена квартиры 3 700 000 руб.?

Подскажите пож-та по моей ситуации.
В конце 2007 года купили с мужем две квартиры. Он занимался всеми платежами и оформлением договора. 2 договора ПДКП оформлены на него.
Сейчас переоформили ПДКП на ДДУ. И две квартиры в собственность по идее тоже автоматом будут оформлены на него. И еще самое главное - платежы за эти квартиры он тоже делал от своего лица. Это влияет на выплату налогового вычета? Если нет, то
есть смысл оформить квартиры одну на меня, одну на него?
Можно будет получить налоговый вычет мне и ему?
До этого никто из нас вычет не получал.

Если у Вас не был заключён брачный договор, то всё имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью. При приобретении имущества в совместную собственность размер вычета определяется по соглашению между совладельцами (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому имущественный вычет в размере 2 000 000 руб. (без учета процентов по целевому кредиту или займу на покупку жилья) можно распределить в пользу одного из супругов.

При этом не имеет значения, кто именно производил оплату. Главное, чтобы была письменная договоренность супругов о том, кто из них получает вычет.

Минфин России считает, что имущественный вычет на приобретение жилья может получить любой из супругов независимо от того:
– на кого оформлены документы, подтверждающие право собственности на имущество;
– кто из них оплатил покупку.

Но чтобы проблем уж точно не возникло, думаю, всё-таки надёжнее будет оформить одну квартиру на Вас, другую - на мужа.

А вычет можно будет получить мне с одной квартиры, а мужу с другой квартиры?

Да. Вы получите с той, которая оформлена на Вас, а муж - с той, которая оформлена на него.

я читала какой-то форум, где задавали подобные вопросы.
и там спец-т отвечал, что если вы не оплачивали сделку и у вас нет платежных док-тов, подтверждающие оплату , то вычет получить не сможете.
Прям что-то переживать начинаю.

Кто -нибудь, разъясните ситуацию.. :091::091::091::091:

у меня мама пенсионер с мая 2010 года продала квартиру в июне за 1 600 000 и купила в июне за 1 000 000 но 1/10 часть....

сегодня подавала декл 3 НДФЛ и не приняли..:015::015::015:.
сказали что налог она должна заплатить 78 000 (13% от 1 600 000) а вычет с 99 999 ей не предоставляется,:005::005:, типа она пенсионер....:005:.

кто прав??? Обе сделки в одном налоговом периоде....

При приобретении имущества в совместную собственность размер вычета определяется по соглашению между совладельцами (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому имущественный вычет в размере 2 000 000 руб. (без учета процентов по целевому кредиту или займу на покупку жилья) можно распределить в пользу одного из супругов.

При этом не имеет значения, кто именно производил оплату. Главное, чтобы была письменная договоренность супругов о том, кто из них получает вычет.

Уплаченные проценты по целевому кредиту, взятому на покупку жилья, также могут быть включены в имущественный вычет у любого из супругов. Независимо от того, на кого оформлены документы об уплате процентов (письмо Минфина России от 14 июля 2008 г. № 03-04-05-01/242).

Во-первых, Ваша мама может воспользоваться налоговым вычетом при продаже имущества. Он равен 1 000 000 руб.
Следовательно, 1 600 000 руб. - 1 000 000 руб. = 600 000 руб. - налоговая база.
600 000 руб. х 13% = 78 000 руб. - подоходный налог. Так Вашей маме и посчитали в налоговой.

Я правильно поняла, что в июне Ваша мама купила 1/10 долей квартиры? Квартира отдельная или коммунальная? Она покупала эту долю одна или совместно с другими членами семьи?

Мама может уменьшить налогооблагаемую базу на 100 тыс. (1/10 от 1 млн.), т.е. уменьшить размер налога на 13 тыс. получится 65 тыс. Уже приятнее.

Может быть кто-то знает, можно ли получить налоговый вычет, если квартира была куплена в довольно отдаленном прошлом? Лет эдак 15 тому назад?

А за сколько она куплена? Какая сумма указана в договоре купли-продажи? Сохранились ли платёжные документы?

В договоре записана смешная сейчас для двухи сумма - 40 тыс долларов.

налоговый кодекс принят в 2000 году, и право на имущественный вычет только в нем предусмотрено,

и суммы изначально были не 2 млн, а если память не изменяет 600 тыс.

Т.е. ,если квартира куплена до 2000-ого, то ничего не светит?

если квартира куплена ло -- то вы могли тогда воспользоваться правом на возврат - сейчас :( увы.