К тому же в первый месяц надо еще, как правило, и залог оставить. Первый месяц+залог+комиссионные=приличная сумма, даже за комнату, а уж за квартиру...:010:

так и есть...
правильно мыслите ;)

за других не отвечу, но когда мы сдавали или продавали недвижимость подобную фразу не писали, а зря (( т.к (лично мой опыт) часто звонили агенты и просто предлагали свои услуги - нет, не от клиента непосредственно, а именно из разряда "давайте я вам помогу сдать/продать, подпишите с нами договор". То есть только после этого можно было начинать дальнейшие телодвижения по поводу судьбы квартиры/комнаты. Это неудобно, т.к: 1) таких звонящих было много - а как выбрать того единственного профи, которому типа хочу доверить свою недвижимость - кто первый позвонил? кто понравился при личной встрече (то есть еще и встречаться надо. а как определить симпатия это или обычный пиар)? или как-то еще?; 2) это драгоценное время - на утряхивание формальностей. Поэтому всем звонящим предлагалам своих услуг и договора мы отвечали "спасибо. мы подумаем и перезвоним".

а к нам под видом покупателей приходили агенты и предлагали услуги, одна такая дама без нашего ведома объявление на бн разместила и цену свою поставила)))

У вас не типичный случай, т.к. аренда не долгосрочная. Поставьте себя на место арендаторов, которым и после июля нужно где-то жить. Естественно, откладывать поиски на конец июля разумные люди не станут и будут присматриваться к долгосрочным вариантам. Подвернулся подходящий в марте - съехали в марте. Думаю, даже если бы они снимали у вас через агента, то от подходящего долгосрочного варианта не отказались бы, ради этих трех месяцев.

агенты по аренде обычно не предлагают эксклюзивный договор....

Думаю, что главная причина в том, что уже есть какой-то нахлебник, который хочет получить комиссионные (агент, сам хозяин, другой посредник и т.п.)

Если нужна такая квартира под встречку или агент ищет для своего покупателя,то продавец ничего не платит.

Почему я сдаю безагента:
-экономлю своё время(заключать договор с агентом ведь надо?На его территории-мне лишние телодвижения.На моей-чем докажет,что он агент,мож аферист какой))))
-за что он получит 100% комиссы?За кол-во клиентов?Я их сама найду.Вот,еслиб мне денеХ предлОжил,я б подумала))
-аргумент,что ОН найдёт тех,кто мне нужен не срабатывает.Тащит всех подряд,т.к. хочет денеХ срубить побыстрее,а это для меня уже минус.

Вывод:сдавала бы только через хорошо знакомого агента,при условии,что могла бы доверить ему ключ от кв-ры,дабы самой на показы не ездить.Вот,тогда,есть за что деньги получать.НО ПОКА такового не имею,и всё приходится самой.:)

если кому то нужна квартира на долго, значит, не нужно заезжать на три месяца, а жить один.
получается нужно обманывать,что сдаю на длительный срок, чтобы не пострадать самой..