а раньше они сами собирали ? и теперь перестали?

Да. По крайней мере по истории квартиры.
А сейчас дали список и как добыть эти справки не известно. Например, затребовали справку, что продавец по ПРЕДЫДУЩЕЙ сделке не состоит на учете в ПНД и нотариальное заявление от него, что все условия по договору выполнены и он претензий не имеет. Ну и? Как его найти и как уговорить на эти действия? Это конечно серьезный подход к делу, но не понятно как собрать документы по данному списку.

отсутствие задолженности перед ТСЖ никто не проверяет?

некоторые банки и покупатели требуют погашения

дык это не более чем естественно имхо, а в списках нету :(

у нас требовали такую справку (об отсутствии задолженностей в ЖСК )только при подписании акта приема-передачи.А так покупатели верили на слово

опасненько имхо