Сообщение от Avgusta (Сообщение 78836574)

мне лично непонятен сегмент пользователей апартов. Все же это посуточная аренда или долгосрочная? Постоянное проживание там сомнительно, поскольку мало удовольствия постоянно жить в гостинице, где за стенкой может запросто оказаться "квартира для свиданий". Нет, она и в жилом доме может нарисоваться, но здесь уже изначально позиционируется возможность аренды "на час". Что касается привлекательности клубного жительства, то с квартирами как-то не так получается. Люди, которые могут позволить себе ходить в басс и фитнесс, питаться в кафе, безусловно заинтересуются клубным домом, но вряд ли заинтересуются студией, как местом жительства. Таким образом, остается инвестирование для последующей сдачи. Предлагаемый выхлоп - 22 тр/мес не особо привлекательный. Предложений студий в строящихся домах, которые потом можно сдавать таким же образом и по примерно той же цене, достаточно. В чем конкурентное преимущество - непонятно. Недостатки очевидны - предлагается нежилой фонд, скорее всего завышенные КУ, УК может умыть руки и перестать предлагать услуги по управлению квартирой, или предлагать невыгодные условия, стало бы придется искать арендаторов самому. Захотят ли долгостррочные арендаторы жить по соседству с "комнатой для свиданий"? Захотят ли они платить за это 22 т/мес? Если нет, будет ли у вас возможность заниматься краткосрочной арендой? Вот такие вопросы пока.

Сообщение от Panther (Сообщение 78870171)

а зачем они по 55т платят? чем им сталинка с евро не угодила?:073: Или я чего-то не поняла?

Сообщение от ХрюндельСПб (Сообщение 78872312)

Ну Вы сравнили Московский и Просвет.

Сообщение от Katti 86 (Сообщение 78789538)

Если покупаешь не за 23000, а за 27000 уже с мебелью, они предлагают заключить договор на три года по которому ежемесячно они выплачивают 22 т.р..
Мы поинтересовались как они будут "такую будку" (простите Хрюндель, не могу Вас не процетировать в этом случае:flower:) сдавать больше чем за 22?
Нам ответили, как гостиницу: на час, на сутки и тд:046::046:
Что станет с квартирой через три года страшно подумать, а самим ее тоже не сдать, мало кто захочет жить с соседями которые меняются каждые 40 минут.ИМХО.

Сообщение от evgenia.spb (Сообщение 78868413)

Ну 22 тысячи это как я понимаю минимум, который они на сегодня гарантируют, потом можно поторговаться на большие деньги когда запускать объект будут. А про то многим ли захочется там жить я бы тоже сомневалась если бы две подруги не жили в таком же апартотеле на Московском там же где Холидей ин. Одна снимает полтора года, другая сняла в феврале. Так там минимальная аренда 55000 В МЕСЯЦ!!!!!! И выбора нет, а если хочешь выбрать так заселяйся в то что есть и вставай ВОЧЕРЕДЬ!!!!!!!!