Слеза навернулась:flower: Может напишите тел. в личку, может пригодится, я тоже хочу познать ситуацию с другой стороны, мой ребенок изрядно попортил мне мое собственное жилье, а тут нашелся человек, готовый предоставить свое, да еще и отремонтировать в случае ущерба (тая я называю разрисованные обои):091:А незначительный факт-порча мебели:010: Смотря какой разумеется, но диванчик стоит как один месячный взнос, может тогда вообще не сдавать?

При сдаче квартиры на месте хозяев лучше прописать в договоре аренды возмещение материального ущерба принесенного жильцами.
Сейчас делаем ремонт для сдачи квартиры и не хотелось бы после первых квартирантов с собакой (которая может все ободрать), кошкой (которая описает углы и поточит когти на новой кровати) или просто маленьким ребенком (который пойдет гуашевыми красками рисовать облака на потолке, так мой муж делал в детстве) переделывать весь ремонт.
Всегда лучше подобные вопросы обсуждать с собственниками жилья. Ведь если вы серьезно и надолго заводите животное, то будете готовы отвечать за те проблемы, которые оно может вам создать.

Ну вообще-то это личное дело хозяина - сколько денег ему тратить на ремонт, и как ему тратить полученные от аренды деньги, понимаете? Он, естественно, хочет не только ремонт окупить после жильцов, но и себе в карман что-то положить. Для многих деньги от сдачи квартиры - это реальные средства для существования, особенно для пенсионеров или молодых семей, им каждая копейка, переплаченная за побелку потолка - это удар по карману.
По поводу повышения цены - ни о какой непорядочности и жадности даже речи нет. Щас на пальцах объясню.
Я сдаю квартиру на некоторых условиях. Т.е. я выставляю условия, что в принадлежащей мне собственности хочу видеть , допустим, двоих человек - мужчину и женщину , и получать за это 15 тысяч, ежемесячно приходя за платой и проверяя сохранность моего имущества. Мы заключаем об этом договор. Если по истечении какого-то срока я обнаруживаю, что в моей квартире проживают уже не мужчина и женщина, а допустим, еще собака, кошка, ребенок и мамО из провинции, это значит, что мои квартиросъемщики нарушили договор в одностороннем порядке, не поставив меня в известность о том, что собираются поменять свою численность. Вследствие чего я тоже имею право изменить условия договора или вообще его разорвать. Т.е. я могу повысить цену, понизить ее или дать им сроку 24 часа для того, чтобы они собрали свои вещи и выехали из моей квартиры. Входить в их положение и позволять им дальше проживать за те же деньги я просто не хочу. Имею полное право не хотеть. К тому же, как показывает практика, ничем хорошим это обычно не заканчивается.
Или приходится долго отбиваться от соседей с жалобами на детский плач или собачий вой, или делать потом капитальный ремонт, менять описанные полы, переклеивать разрисованные обои, выбрасывать разодранную, и покореженную мебель и покупать новую. Или и то, и другое вместе взятое. Ни о каких 10 тысячах тут речь уже не идет.

Давайте ваш адрес. Я приеду к вам жить. С ребенком и с котом. Незначительные факты гарантирую:ded:

Ну, во-первых, недостатка в арендаторах я пока не испытываю. Можно даже сказать, что очередь стоит:004:.
Во-вторых, мне наверное все же везет с жильцами. Я не имею ничего против детей, но конечно же толпы родни я терпеть не готова, но такого у меня тоже не было:004:. Никаких погромов и массовой порчи имущества я не наблюдала. А как я уже говорила, разрисованные обои я действительно считаю незначительным фактом.
Что касается жалоб соседей на плач детей, то мне кажется что это процесс естественный, они вырастут и плакать перестанут. А у собственников жилья дети плачут как-то по-тихому? А у соседей детей не было или они не плакали? Ну это же мелочи жизни ей-богу:)).

Мне не хватало 5-6 часов никогда.Может потому,что не так много знакомых,сдающих квартиры?
Нервы нужны,так как с предыдущей попросили,а новую ещё не нашла.Я то же снимаю,мой опыт в этой сфере Вы не опровергнете!

Не сомневаюсь, что к вам очередь стоит:)). Наверно, уже и в личку пишут;)
Зависит от отношения, короче:). Мне лично запарно было бы после каждых жильцов обои переклеивать.
Нет, вы не поняли. Жалобы на плач МОИХ детей в моей квартире я еще как-то могу урегулировать хотя бы потому, что знаю, когда они плачут(в смысле дети) и почему, и что сделать, чтобы они плакали поменьше или вообще не плакали. Вламываться к своим жильцам с требованиями прекратить плач ребенка я реально не могу:009:, это же не мой ребенок и не мое дело давать им советы. Однако же разбираться соседи будут не с жильцами, а со мной:ded:, поскольку именно я впустила к ним за стену источник раздражения.

будут разбираться? из-за плача???
а что, есть такие идиотысоседи, которые требуют прекратить плачь ребенка?:o
как это выглядит, интересно?
вот у моих соседей снизу ребенок плачет много, часто, громко и долго(часа по 2 бывает) Я плохо себе представляю, как я приду к ним выказывать свое недовольство по этому поводу:005:

Обои я переклеивала только один раз, да и то переклеивала это громко сказано, так подреставрировала. А жильцы живут у меня длительное время и, как правило, сами заинтересованы в этом и поэтому ведут себя прилично.
Я с бОльшим удовольствием впущу в квартиру семейную пару с дитем, чем типа "одинокую девушку без детей", которая потом обрастет массой друзей-студентов со всеми вытекающими... Лучше плач ребенка за стенкой, чем пьяный дебош на лестничной клетке.
А вообще я подумала:009:, может мне еще и с соседями повезло:))

Соседи разные бывают:ded:
Может быть соседом тяжело больной человек, которому плач мешает спать?
Или 90-летняя старушка, у которой по ночам бессонница?