В договоре в пункте 4 указана кадастровая стоимость участка 700 тыс. руб.
В пункте 5 инвентаризационная стоимость дома 150 тыс. рублей.
в пункте 6 указано, что стороны оценивают зем.участок и дом в 1 мил.рублей.

Интересно... Я правильно понимаю, что кадастровая стоимость участка плюс инвентаризационная стоимость дома равны 850 000 руб.? А платёжный документ у Вас какой? Что в нём написано?

У нас как раз сберкнижка
Спасибо :flower:

Да правильно понимаете. расписка, что продавец получил 1 мил.рублей.

В случае приобретения жилого дома вместе с земельным участком вычетом можно воспользоваться либо в отношении дома, либо в отношении земельного участка. В целях получения имущественного вычета в договоре купли-продажи или в дополнительном соглашении к нему нужно указать стоимость объектов отдельно.

София, для того, чтобы Вам получить имущественный вычет, Вам нужно (если это возможно) заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, где будет отдельно указана цена участка и цена дома.

Скажите, Вы единственный собственник дома и участка под ним?

Спасибо большое!!!:flower:

Спасибо большое за ваши ответы и за терпение к не всегда четко сформулированным вопросам :)Побольше бы в жизни встречать таких неравнодушных к чужим проблемам людей, удачи Вам во всем:flower::flower::flower:

Да, единственный. Спасибо Вам за ответы.

Ольга, Вам тоже удачи:) Обращайтесь:)

Девочки подскажите пожалуйста.:091:
В 2009 году купили квартиру по предварительному договору купли продажи. В настоящий момент уже основной договор подписан и вот вот получим свидетельство о собственности. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет, если с октября 2009 года нахожусь в декретном отпуске?
Заранее спасибо!:flower:

Вы сможете начать получать имущественный вычет, когда выйдете на работу. Или когда у Вас появятся какие-либо другие доходы, облагаемые по ставке 13% (например, доходы от продажи имущества, находившегося в собственности менее трёх лет, или доходы от сдачи имущества в наём).

Спасибо большое за подробный ответ :flower:

Подскажите. пожалуйста, продали в прошлом году вместе с отцом квартиру, находящуюся в общей совместно собственности более 15 лет. Вспомнила только сейчас, что все равно нужно подавать декларацию, что будет если я сдам наши декларации только сейчас, т.е. после 30 апреля? Как их лучше отправить - в налоговую тащиться не хочется, заполняю в их программе (говорят, что можно как-то через Инет отослать, как?) и ткните носом, где есть инструкция по заполнению графы Вычеты в программе по заполнению декларации касательно имущественного вычета, нашла только по продаже машины пока, а по квартире не совсем понимаю:-)

Вам не о чем волноваться: декларацию нужно подавать в том случае, если имущество находится в собственности менее трёх лет. В Вашем случае (квартира находилась в собственности более 15 лет) декларацию подавать не надо:)

Вы уверены? а я как раз читала, что декларацию нужно подавать в любом случае, даже если я ничего не должна дорогому государству, это обязательно (в противном случае - буду платить штраф, когда налоговая про меня вспомнит, не большой, но все же)

Знающие люди, подскажите пожалуйста!
Я продаю свою квартиру, которая в собственности более трех лет, добавляю деньги и покупаю другую квартиру. Имею ли я в таком случае право на налоговый вычет? Нужно ли подавать декларацию на проданную квартиру?

Девочки подскажите пожалуйста..
Если квартира куплена в 2005 году, в 2006-2007 году муж работал не официально(можно сказать не работал)с 2008-по 2011 год официально с уплатами всех налогом.
Мы можем получить имущественный вычет с 2008-2011 год,правильно я поняла?
Спасибо за ответ.

а есть какие-то сообщения в топике? какая-то практика на это счет? неужели никто после первой общей собственности и вычета 100/0 не пытался на второй квартире получить вычет 0/100 ?

Не надо подавать. Ст. 217 НК.

Если бы квартира находилась в собственности менее трёх лет, то Вы должны были бы подать декларацию, даже если не платили бы подоходный налог. Поскольку у Вас собственность на квартиру более 15 лет, декларацию подавать не надо.

На проданную квартиру декларацию подавать не надо. Если Вы не получали ранее имущественный налоговый вычет при покупке жилья, то имеете право получить его по купленной квартире.

Сейчас Ваш муж может подать декларацию за 2008-2010 годы и вернуть подоходный налог, удержанный с его зарплаты за эти 3 года.

На 2011-й год у него есть 2 варианта:
1) при подаче деклараций написать заявление и на получение уведомления. Через месяц налоговая выдаст ему уведомление, он отнесёт его на работу в бухгалтерию, и с месяца, в котором он принесёт уведомление, с его зарплаты перестанут удерживать подоходный налог. За месяцы, прошедшие с начала 2011-го года до выдачи уведомления, он тоже сможет вернуть удержанный подоходный налог, подав в следующем году декларацию за 2011-й год.

2) дождаться окончания 2011-го года и в следующем году подавать декларацию за 2011-й год.

Спасибочки большое.

Простите меня за назойливость, но ст.217 НК - это всего лишь перечень доходов, не подлежащих налогообложению, и при чем здесь подача декларации???

ну и читаем:
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.


а дальше читаем ст.229
4. В налоговых декларациях физические лица указывают все полученные ими в налоговом периоде доходы, если иное не предусмотрено настоящим пунктом, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами, суммы фактически уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей, суммы налога, подлежащие уплате (доплате) или возврату по итогам налогового периода.

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса, а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.



вот и получается, что дозод от продажи квартиры, которой вы владели больше трех лет не явлется налогооблагаемым и указывать его в декларации не требуется ....... тогда вопрос - что вы там будете указывать???

Девчата, подскажите, плиз!
Хочу отправить декларацию ценным письмом на описи вложения надо расписываться?
Отправляю за мужа просто. думаю дать ему расписаться или нет?

И еще: надо в заявлении указать реквизиты счета, куда мне переведут деньги...
Так и написать : прошу перечислить иущественный вычет на счет№....
ДА?

подскажите, если квартира куплена с использование городской субсидии - молодежи-доступное жилье, и ипотекой и собственными средствами - то могу ли я получить налоговый вычет

Народ, распространяется ли налоговый вычет с продажи на НЕЖИЛОЕ помещение????

Я отправляла документы за маму, давала ей расписаться в описи вложений.

В заявлении указываете реквизиты Вашего счёта. Например: "Сумму излишне уплаченного НДФЛ перечислите по следующим реквизитам:
л/с 40702810400000001111 в Краснопресненском ОСБ № 1569 г. Москвы
р/с 35000444586147898232, к/с 30101810400000000225
БИК 044525225, ИНН 7701254601"