Если кредит превышает стоимость приобретения (строительства) жилья, то сумму, направленную на погашение процентов, необходимо скорректировать (с целью принятия ее к вычету). Это связано с тем, что к вычету можно принять только сумму процентов, направленных на погашение части кредита, израсходованного непосредственно на приобретение (строительство) жилья. Эту часть следует определить на основании соотношения кредита, израсходованного на приобретение (строительство) жилья, и общей суммы кредита. Расчет составьте в произвольной форме и представьте вместе с декларацией по форме 3-НДФЛ.

В случае Вашего знакомого будет такой расчёт: 2 000 000 руб. : 4 500 000 руб. х сумма процентов по кредиту, которую он заплатил за 2010-й год.
Получившаяся сумма и будет принята налоговой для предоставления вычета (посчитайте от неё 13%).

Послала почтой в начале декабря 2010.

Соответственно, инспектор позвонила Вам в марте этого года. Конечно, Ваша декларация находится в налоговой, только выплату Вам не делают из-за того, что не исправили ОКАТО. Если не хотите ехать в налоговую, можно также по почте отправить к этой декларации корректировочную декларацию, указав в ней верный код ОКАТО.

подскажите, пож., знающие люди в течение какого времени по закону налоговая должна сделать возврат на мою сберкнижку?

Статья 78 НК РФ
6. Сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления.

Большое спасибо!
Если не платят в течение месяца, есть ли смысл морально давить?:)

А как же камеральная проверка,которая по закону до 3-х месяцев?Лично нам такое письмецо и пришло,что мол проверочка и тыпы...до 3-х месяцев.

проверка-то до написания заявления должна же быть?

Заявление с декларацией подали.Проверять декларацию будут,видимо...Есличё,мы третий год вычет пользуем.Сейчас точно не вспомню,но вроде бы в прошлом году быстрее было...

В пункте 6 статьи 78 Налогового кодекса РФ сказано, что вернуть излишне заплаченный налог инспекторы должны в течение одного месяца со дня, когда человек подал заявление о возврате. Но перед возвратом НДФЛ налоговая инспекция проводит камеральную проверку декларации и представленных документов. Срок проведения проверки – до трех месяцев (ст. 88 НК РФ).

Таким образом, максимальный срок, в течение которого налоговая инспекция должна вернуть излишне заплаченный налог, равен четырем месяцам (от даты подачи декларации). Эта точка зрения подтверждается письмом Минфина России от 27 декабря 2005 г. № 03-05-01-05/233.

В случае несвоевременного возврата НДФЛ (с нарушением сроков, установленных в п. 6 ст. 78 НК РФ) человек имеет право требовать выплаты процентов за задержку возврата налога. Проценты начисляются исходя из ставки рефинансирования, действовавшей в дни нарушения срока возврата. Такие правила установлены пунктом 10 статьи 78 Налогового кодекса РФ.

Мы с мамой тоже подавали заявление вместе с декларацией и в прошлом году, и в этом. В прошлом году отправили по почте 28-го апреля, деньги перечислили примерно в середине июля. В этом году я отправила документы 10 января, деньги перечислили уже 3-го марта:)

разъясните пжста за какой период все-таки можно вернуть НДФЛ:flower: запуталась:001:

За получением имущественного налогового вычета можно обратиться через любой промежуток времени после покупки (оформления права собственности или акта о передаче квартиры). Но возвратить НДФЛ можно только за три года, предшествовавших подаче декларации (п. 7 ст. 78 НК РФ).
При этом вернуть налог, уплаченный за годы до покупки квартиры, нельзя. То есть вычет можно получить только по доходам, полученным в год покупки жилья и позже. При условии, что они облагаются по ставке НДФЛ 13 процентов (п. 3–4 ст. 210 НК РФ).

благодарю:flower:

добрый день!
у меня такой вопрос: собираюсь подавать документы на получение уведомления для работодателя. можно ли не предоставлять пока документов по уплаченным ипотечным %% и вообще по ипотеке, а сдать их вместе с декларацией за 2011 год, включив туда все %% за весь прошедший год?

Так и нужно сделать. Сейчас Вы получите уведомление на получение вычета с покупки жилья, чтобы на работе с Вашей зарплаты не удерживали подоходный налог. А при заполнении декларации за 2011-й год Вам нужно будет указать уплаченные за 2011-й год проценты. И подтвердить их справкой из банка, которую Вам дадут за отчётный период (за 2011-й год).

Девченки, объясните плиз, деградированному бухгалтеру :009::065: Сижу дома в отпуске по уходу за ребенком уже больше 4-х лет (сначала с одним, теперь со вторым) На работу, чувствую, выйду не скоро, стало быть возвращать мне нечего, купили мы квартиру в ипотеку, собственники по 1/2 доли я и муж, он подал в этом году декларацию... А я вообще в пролете? или даже если я выйду на работу, ну допустим, лет через 3-5, смогу подать декларацию отработав год? Спасибо!

однозначно сможете

спасибо, я так и сделала. кстати, при получении вычета в налоговую надо предоставлять вообще все документы по покупке, в частности,по пдкп - сам пдкп, дкп, акт о зачете средств, платежку из банка о перечислении средств по ипотеке (ипотечникам)и пко о приеме налички, и акт о приеме, и св-во о регистрации права. в общем, все, что есть. слава аллаху, взяла все с собой и сделала копии. потратила 5 минут в налоговой, а могла бы и еще к ним наведаться.

знающие люди помогите разобраться...:flower:
заявление на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и оформлении общей совместной собственности можно написать на 100% мужу и 0% мне, чтобы не потерять свое право на имущественный вычет???:016:
агент говорит, что доля полюбому должна быть, типа надо писать на 95% и 5%...

При продаже квартиры по ипотеке взяли аванс и написали распику за авенс. Нужно ли писать расписку при получении ипотечных денег от покупателя? На сколько я знаю расписка необходима для налоговых органов в подтверждения факта оплаты за квартиру.

я в аналогичной ситуации написал 100% на себя и 0% на жену, в налоговой прокатило. но потеряла ли при этом право на вычет жена не знаю :) смогу ответить лет через 5-7, когда будем расширяться дальше :))

Как раз если Вы напишите так, как говорит Вам агент, Вы точно потеряете своё право на вычет! Получается, что Вашу муж получит 95% суммы вычета, а Вы - 5 %. Но 5% Вы получите, следовательно, Вы им воспользуетесь!!!
А вот если Вы распределите вычет 100% мужу и 0% Вам, то с точки зрения налоговой Вы сохраните своё право на вычет для следующей покупки, так как, по мнению налоговой, человек, получивший вычет с 0%, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет.

Покупатель будет передавать Вам наличные деньги за квартиру? Если так, то напишите, так как расписка является платёжным документом при расчётах между физическими лицами.

Нет. Перевод сразу на р/с продавца того объекта, которого я собираюсь покупать.

То есть, получается, что Ваш покупатель за Вас платит Вашему продавцу, а не Вам? А Вы сами собираетесь получать имущественный налоговый вычет с того объекта, который покупаете?

Да, имущественный вычет получитьхочется.

можно еще вопросик, вам налоговый вычет выплачивают от суммы 1/2 от 2млн., т.е. 130тыр.?

То есть, Ваш покупатель перечисляет деньги на расчётный счёт Вашего продавца. Вы денег не получаете и не отдаёте. Я правильно Вас поняла?

Скажите, а что написано в договорах (Ваш покупатель и Вы; Вы и Ваш продавец) о порядке расчётов?

Вместо расписки продавца о получении денег, составленной на отдельном листе, в подтверждение оплаты расходов можно представить договор на приобретение жилья, в котором указано, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью (произошла передача денег между покупателем и продавцом) (письмо Минфина России от 20 мая 2009 г. № 03-04-06-01/118).

Извините, что отвечаю на вопрос, заданный другому пользователю... Rio написал, что у него ситуация, аналогичная Вашей, следовательно, у него тоже совместная собственность. Он и его супруга распределили вычет в соотношении 100% ему и 0% супруге. При таком раскладе он получает вычет не с половины суммы, а со всей суммы покупки, непревышающей 2 000 000 руб., т.е. он получает не 130 000 руб., а 260 000 руб. (при условии, что квартира стоила не дешевле 2 000 000 руб.).

именно так
в налоговой дали уведомление на 2 000 000руб (то есть вычет будет 260 000)

собственность же совместная общая - никаких 1/2 тут быть не может