Громаднейшее спасибо за такую оперативность))
Нет, брачного договора нет. И не важно, что жена получала вычет не будучи в браке, правильно?

И мне нужен совет и разъяснение, как лучше поступить---
муж получил комнату 22 метра(в 2-х ком. кв.) на Богатырском по расселению аварийного жилья,прописался туда и приватизировал в феврале 2011г ,сейчас хочу продать мою двушку на Испытателей(собственность меньше 3х лет),купить комнатку для племянника и квартиру или хорошую комнату для соседки мужа(у нее собственность с марта 2011г).Кому лучше выкупать эту комнату мне или мужу- и может ли он в случае покупки комнаты у соседки получить налоговый вычет(работает в организации лет 20,но возраст 57 лет)?,я не работаю,какую стоимость указывать во всех договорах купли продажи -1000000руб(может квартиру продать по комнатам,согласится ли кто то на такое?).

Насколько я понимаю, неважно. Я думаю, Вам и Вашей жене нужно написать заявление о распределении вычета в соотношении 100% Вам и 0% ей. Ведь вычет Вам предоставит не Минфин, а налоговая, которая придерживается выгодной для Вас позиции.

А как Вы стали собственником двушки? Вы её купили? Или в результате приватизации?

Я девушка:008:

Простите, не посмотрела Ваш профиль, и поскольку Вы всё время писали "жена", то решила, что автор - муж:008:

)) Да ничего. На самом деле, еще даже не муж, и даже не жена - в проекте

OLGAN 83 --- да я ее покупала в январе 2010 года,там живет сестра с мужем и племянник.

Тогда, может быть, чем продавать за 1 000 000 руб. по документам, Вам будет выгоднее уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, связанные с её приобретением? За сколько Вы её купили и за соклько собираетесь продавать?

Объясните мне, пожалуйста:flower:, никак не могу понять::008:

Квартира куплена в августе 2011 года в общую совместную собственность с мужем. Вычет хотим оформить только на меня. Вопросы:

1. В какую налоговую идти: по месту регистрации (у меня с мужем разные районы) или по месту нахождения квартиры?
2. Можно ли сделать 3НДФЛ за 2010, 2009 и 2008 годы и получить ранее уплаченные налоги или расчет будет осуществляться только с текущей даты?
3. Правильно ли я понимаю, что если просить, чтобы работодатель выплачивал НДФЛ, то расчет будет начинаться с сентябрьской ЗП, а если вычет будет перечислять налоговая - то за весь2011 год (и подавать декларацию надо в январе 2012)?
4. Если я допустим подам декларацию в январе 2012 и мне выплатят НДФЛ за 2011 год на счет, то могу ли я попросить уведомления для работодателя, чтобы с января 2012 налог выплачивался по месту работы?
5в каком месяцце мне нужно брать справку из банка по уплате процентов по ипотеке? в августе 2012 первый раз или в январе 2012?


Благодарю всех заранее:flower:

1. в Вашу (по месту Вашей прописки)
2. нет. только за 2011.
3. правильно.
4. можете
5. в январе - для подачи декларации за год

А вот вам, девочки, непростая ситуация :) требуется подключение всеобщего разума :)
итак.
квартира куплена в 2008 в совместную собственность (без выделения долей), в ипотеку. В нотариальном договоре купли-продажи - миллион (соответственно ипотечный договор - "на приобретение квартиры и цели ремонта"), осн.заемщик - жена, созаемщик - муж.
вычеты предъявлены за 2008 и 2009 на миллион и на %% по кредиту с миллиона, в равных долях на жену и на мужа (т.е. 50% на 50%). причем, когда подавали декларацию, наловица, которая делала камералку, долго не могла понять, как так посчитаны %%ты и мне кажется,что прокатил бы вычет и на все проценты, не только с миллиона, но типа ж по-честному посчитано :))
в 2010 осуществлен вывод созаемщика, до этого разделено имущество, итог - жена - собственник 100% квартиры и единственный заемщик по договору ипотеки. оформлен развод.
вопросов несколько:
1. как подтверждать основной вычет (50% от 1млн), если договора купли-продажи в принципе на руках быть не может? (вместо него - договор о разделе имущества). нет, копии, конечно, заблаговременно сделаны, но понятно же, что оригинал будет не предъявить? по вычету 500тыс есть остаток, не возмещенный за 2008-2009
2. как считать вычет по %%? пропорционально периоду до доп.соглашения с банком и после? (справку - банк дает только за весь год в целом, без разбивки на до и после заключения оп.соглашения). и как считать вычет с %%тов банка? до доп.соглашения - понятно, как и прежде 50%, а после? можно ли взять все 100% процентов в вычет? (хотя бы с миллиона?) в договоре о разделе имущества прописано, что квартира оценена в миллион и является залогом по договору ипотеки с таким-то платежом в месяц, отсюда вытекает следующий вопрос:
3. а может, можно обосновать и включение в вычет полную сумму %% по кредитному договору с момента заключения доп.соглашения о выводе созаемщика, в договоре о разделе прописан же платеж по ипотеке? что скажете?

вообще, что предъявлять-то??? чувствую, в этом году с первого раза декларацию не сдать... :016:

тут главное понять, что право на вычет у вас во-первых появилось когда вы квартиру на двоих купили и уже подтверждено.

а дальше:
1. по сути вы вообще на третий год документы. подтверждающие покупку квартиры не обязаны предъявлять, тем более оригиналы. То, что изменились собственники на то право, котоое вы с 2008 года используете - никак не влияет на прао на вычет. Вы так же оба обращаетесь за своей половиной

2.проценты к возмещению - пропорциональная часть от общей суммы процентов.

если квартира 3 млн., на ипотеку 1 - то к возмещению вам идет 1\3 уплаченных за отчетный год процентов. В вашем случае эти проценты еще и пополам делятся.
Несмотря на изменения в составе участников пропорции не меняются и основанием к вашему
п.3 не являются

Спасибо большое :flower:

а если я продам квартиру например за 3300т.р., то мне надо заплатить 13% с 300тыс? или я неправильно думаю?:flower:

Думаете Вы правильно. Но если Вы возьмёте ипотеку 1 700 000 руб., то в 2011-м году Вы выплатите сколько-то процентов по ипотеке. Вы можете уменьшить налог, который Вам придётся заплатить с 300 000 руб. на сумму процентов по ипотеке, уплаченных в 2011-м году. Поэтому платить налог Вам придётся с ещё меньшей суммы:)

Вы написали, что хотите добавить на покупку новой квартиры мат. капитал. Значит, Вам придётся выделить детям доли собственности в новой квартире?

Вы пишите, что продаваемая квартира у Вас в собственности менее трёх лет. А как она у Вас появилась? Вы её купили?

а разве не надо каждый год подтверждать? надо ведь весь период, пока возмещаются %% по ипотеке!

т.е. Вы хотите сказать, что у меня право на вычет только с %% с 500 тысяч будет весь срок договора??? почему??? у меня же есть договор о разделе, по которому указано, что я плачу всю сумму кредита одна, а квартира оценена в миллион? я считаю, что хотя бы на %% с миллиона я право имею! иначе, получается, из покупной стоимости миллион будет предъявлен как вычет, а %%-ты в течение аж 18 лет - только с 500 тысяч! а по %%-там с еще 500 тысяч - а это, на минуточку, еще больше миллиона вычета!!! - что, пропадает вычет и никто им не сможет воспользоваться? :010: почему? - если кредит выплачивается в полном объеме?

вы можете продать квартиру на следующий день после покупки - и даже один день владени дает вам право на вычет.

а договор о разделе - это уже новый документ. Право на вцычет уже поделено и перераспределение в налоговом колексе не предусмотрено.

Вы поймите, что вычет вы уже получили - в 2008 году - а сейчас просто довыбировываете всю положенную вам сумму

так я же не о вычете с миллиона, с ним всё ясно, а о процентах по ипотечному договору!

а вычет по процентам - это часть имущественного вычета - и процентока такая же как на квартиру. Более того с процентов без самой квартиры и вычет не дадут

а разве обязательно делить %%ты в той же пропорции,что и сам вычет?

:flower:Ответьте и мне!:flower: Сейчас покупаем квартиру, оформляем на мужа ( у него зп была высокая до текущего месяца). Фирма, в которой он работает вчера закрылась с долгами перед налоговой! Что теперь будет? Эту справку только предприятие может дать ? К началу следующего года концов точно уже не найти будет(возможно будут какие-нибудь суды). Со следующей недели муж будет числиться в новой организации. Может сейчас справку взять,пока в бухгалтерии все печати имеются?

Если это возможно (Вы пишите, что фирма уже закрылась), то, конечно, Вашему мужу нужно взять справку 2-НДФЛ сейчас.

Вчера объявили, что закрываются. Всех сотрудников переводят на новую фирму

Когда Ваш муж будет брать справку 2-НДФЛ, можно спросить у бухгалтера, который будет делать справку, будут ли ещё от этой фирмы какие-то выплаты. Если будут, то подождать, пока их выплатят, чтобы они тоже вошли в справку. Если же нет, то брать справку сейчас.

Девочки, я понимаю что одни и те же вопросы, но пож-та скажите -я права или нет:091: Переживаю :008:

Берем ипотеку 2 000 000 дает банк + 350 000 наличка+ 600 000 субсидия.

1. Мы же имеем право на вычет,да?
2. Будет 3 собственника, я хочу оформить вычет на себя. Можно так,т.к. у меня самая большая официальная зарплата?
3. В сентябре 2011 года я могу попросить работадателя не вычитать мне из ежемесячной зарплаты НДФЛ?
4. Через несколько лет,когда сумма НДФЛ с зарплаты достигнет 260 000, я могу также получать вычет с процентов по ипотеке?

Заранее спасибо:flower:

Квартира получена в дар. Чтобы все успеть в одном году - займемся этим в 2012. Если нужно конечно выделим доли детям.:) Если я это все проворачиваю в 2012, то все вычеты-пересчеты до апреля 2013 - или не так?

Добрый вечер!

Помогите разобраться в следующей ситуации.
Мы покупаем квартиру стоимостью 5 600 тыс. руб. Собственников квартиры будет 3 (я, муж, мама).
Можем ли мы оформить налоговый вычет на каждого отдельно или налоговый вычет может быть оформлен на покупаемый объект? или есть другой вариант?

Вычет оформляется пропорционально долям в праве, но максимальная сумма 2 млн., т.е. при равных долях каждый получит13% с 666 т.

в данном случае, мне кажется, проще купить так, чтобы у кого-то из вас доля составляла 2млн и возместить ему одному (у кого доход был самый большой за этот год и ожидается дальше, если налога этого года не хватит), и возместить 1му человеку, мне кажется, это прощу, чем сдавать 3 декларации.. хотя, конечно, если офиц.з/п маленькие, то есть смысл заморочиться и вернуть НДФЛ всех троих