а высота потолков какая?

2,78 изначальная

хороший вариантик :)

Для начала поздравляю Вас с приобретением и началом ремонта :)

что касаемо планировки - у нас зона кухня-гостинная схожая, только в связи с отсутствием гардеробной больше по площади
так же у нас сделано разделение на зоны - гостевая и приватная, между этими зонами стоит дверь
я очень довольна что мы именно так сделали это и дополнительная шумоизоляция и наше личное пространство в которое гости не ходют :)

советую Вам сделать очень хорошую шумоизоляцию стены детской которая соприкасается с гостиной мы как-то этот момент упустили :(

и по-поводу острова - у нас не встал :( как-то мы просчитывали-просчитывали и получалось все время тесно, именно поэтому у нас другой вариант кухни

еще у меня вопрос по комнате 15 метров - какое отопление Вы там планируете? ведь батареи ставить на бывших балконах нельзя

а так смотрю я на Ваш план и думаю что сейчас мы бы тоже убрали все эти балконы ...