согласна. сделайте мамину долю 2 млн и свою 2 млн. Потом у Вас появится доход и воспользуетесь вычетом. Всё равно мужу он уже не нужен. Вы планируете в течение 3 лет на работу выходить?

ЗАЧЕМ?!!!
надо сделать выделенные доли, не совместную собственность. и мама подаст документы на свой вычет. зачем при этом кому-то от чего-то отказываться? мама же не муж и её собственность это её собственность, причём тут дочь и вычет дочери?!

нет, не может. право на вычет возникло только в год покупки недвижимости, соответственно начать его использовать можно не раньше, чем в год покупки.
3 года это к сроку подачи декларации относится.

в Лен.обл. (по месту постоянной регистрации Вы приписаны к налоговой)

спасибо:flower:
да это усложнит процесс:005:

спасибо- про срок подачи и право на недвижимость поняла.
а если в этом году мама не успеет получить полностью весь вычет, а в следующем году уже выйдет на пенсию, остаток денег она не сможет получить???

и еще , как сделать выделенные доли??? в договоре указать кто и за какую сумму покупает???
т.е муж покупает 1/3 квартиры за 1200
жена покупает //3 квартиры за 2000
теща покупает1/3 квартиры за 2000
так это делается???

почему? отправляйте по почте! идёт дня 3-4.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, в этом году купили квартиру, хотим оформить возврат на мужа, но такой вопрос: в теч. года он работал неофициально и соотв. налоги за него не перечислялись. Могут ли за это с него урезать этот налоговый возврат, мотивировав это тем, что за него не поступали отчисления? Допустим нам должны вернуть 230 тыс., а вернут 215 тыс.?

так а что вы хотите ВЕРНУТЬ, если вы ничего не платили??? :009:

ну так а прошлые-то года он работал официально...Отчисления-то шли

Большинство договоров можно исправить. Маме 2/5, вам 2/5, мужу 1/5. Банку так и объясните - хотим вычет, скажите, что вычет будете тратить на кредит :) не вздумайте говорить про досрочное погашение, но уточните, что лишние деньги - крайне приятный бонус для заемщика.. Я бы вообще только на вас и маму купила.
Как выше писали, за прошлые года мама подать не может. Посчитайте еще сколько мама сможет вернуть НДФЛ, может и не стоит такую большую долю маме оформлять.
Даже не думайте об отказе в пользу мамы. Крайне нехороший совет.
Товарищи, а проценты по ипотеке у нас следуют судьбе основного вычета? Может муж автора в данной ситуации отказаться в пользу жены или тещи (лучше, конечно, жены)

И? Вот в прошлые года и надо было квартиру покупать.
Если вы купили в 2011, то вычет можно получить за 2011. И так далее. Не платя налог, вычет получать не с чего.

Вот честное слово не понимаю, если нам должны вернуть 260 тыс., а муж в этом году офиц. не работал, а работал в прошлом, позапрошлом и тд., то на какую сумму возврата мы можем рассчитывать?

почему за 2010? за 2011 же?

тут отвечали, что вычет по процентам делится пропорционально осн.вычету.
я сейчас "работаю" над тем,чтобы переделить в моей ситуации :065:
если получится,расскажу.... :020:
в пользу жены может точно. в пользу тёщи не уверена, а кто основной заемщик будет по кредитному договору?

ни на какую, если он и дальше не будет официально трудоустроен. если он в ближайшие три года (этот и 2 последующих) будет получать официальную зарплату, то на вычет можете подать и начать возмещать НДФЛ, если он еще 2 года поработает без оформления, то можете забыть про вычет с этой покупки.

немного офф, но меня удивляет, как в 21 веке люди ещё умудряются годами без оформления работать??? это мазохизм? пенсии не надо? больничных не надо? никаких соц.гарантий тоже не надо? надо интерес налоговой, откуда у человека деньги на покупку жилья без работы?... :010:

Странница, ситуации в жизни разные бывают и не вам судить, кому нужна пенсия и соц. гарантии и откуда берутся деньги на покупку жилья. Можно работать в 10 местах, но не быть оформленным там по ряду причин.........Так что давайте не будем раздувать тему про интерес налоговой и тд, каждый крутится как может.

Я задала конкретный вопрос, вы на него ответили - спасибо!

Давайте Вы не будете так перевирать мои слова, ладно?
не за что... хотя если честно, после реакций, подобных Вашей, хочется отписаться от этой темы и больше сюда не заходить никогда! правда! :005:

к сожалению банк не идет на уступку- чтобы внести в договор изменение. Говорят, что будет- "общая долевая собственность". про вычет объясняла- наша консультант все выслушала, обещала поговорить с юристом, но сказала, что маловероятно-есть типовой договор и все.

про покупать только на меня и маму- не получиться, не проходим по доходу, а в дальнейшем будем использовать мат.капитал для досрочного гашения (по крайней мере очень хотим погасить, а там как получится) поэтому надо, чтобы я и муж участвовали в договоре

Ваш муж может быть созаёмщиком или даже основным заёмщиком, если покупает в пользу жены, потому что у вас все равно с ним общая собственность и куплена на общие семейные деньги, попробуйте, может, к семейном кодексу апеллировать?

Очень сильно извиняюсь. Что-то у меня с цифрами в последнее время.

Обязательно расскажите.

Погодите, а кто вам сказал, что вам должны вернуть 260 тыс. рублей?

И в предложенном мною варианте будет общая долевая собственность. Вопрос в размере долей. Уговаривайте банк. Но сначала посчитайте, может и этот вычет мама не успеет получить до прекращения трудовой деятельности. А вам бы я вычет все-таки увеличила. Есть возможность, надо брать, когда на работу выйдете, будете вычет получать, плюс проценты за ипотеку.

за вычетом можно и через 10 лет после покупки квартиры обратиться!!!!! и сумма общеая к возврату - 13 % от суммы, потраченной на приобретение квартиры, но не больше 2млн (т.е. 260 тыс. к возврату).
но - за год возвращается в пределах уплаченной в данном году суммы налогов - все остальное переносится на последующие годы

и если вы за вычетом обратитесь спустя 10 лет, то возврат можно будет сделать толкьо уплаченных за последние три года налогов .

Т.е. при покупке квартиры в 2010 и обратившись за вычетом 2020 году - вы смоете подать деколарации толкь оза 2019, 2018 и 2017 годы

да,согласна. за 2011 год не вернут ничего, а за последующие можно.

попыталась перелопатить, но ответ не нашла...:(
если я покупаю сейчас, все документы будут готовы в октябре, то когда я могу подать на вычет - прямо в этом году? или только через год?
спасибо!

ну в приницпе и в этом можете получить уведомление- но не выгодно вам точно это будет - а на вычет за год можете с 01.01.2012 подавать

правда если вы прям осейчас покупаете - в октябре не успеете право собственности получить

а почему невыгодно??? если собственность мы получаем в ноябре, теоретически можно подать и за этот 2011 год декларацию.... или есть какие-то тонкости и так нельзя???

Подскажите мне пожалуйста.
Квартира куплена в новостройке по переуступке за 2,5 млн.
В этом году оформлена собственность и в договоре купли-продажи указана сумма,за кот изначально квартира приобреталась(это около 900 тыс в 2006),у меня есть расписки продавца,в которых фигурирует сумма 2,5(расписки писались в момент передачи денег от руки,они не нотариально заверенные).
С какой суммы я могу получить налоговый вычет и имеют ли данные расписки хоть какую-то юридическую силу?
Спасибо огромное!!!!

декларацию можно по истечение года - с 01.01.2012. А за ноябрь получить уведомление для работодателя невыгодно, т.к. за весь год с января по октябрь вы все равно декаларцию будете подавать - уж потерпите пару месяцев и сразу за весь 2011 подавайте.

с суммы, указанной в договоре - 900 тыс.

спасибо за ответ!
а вычет с % - в конце 2012 года, правильно? или уже после погашения кредита?

за каждый прошедший год. т.е. в декларации за 2011 укажете %%, уплаченные в 2011 (за октябрь-декабрь), и дальше ежегодно.

Всем добрый день! Помогите разобраться пожалуйста, если квартира в собственности менее 3 лет и ее продать, но в этом же налговом периоде (году) купить другую, то под налог не попадаешь. А если уже был использован имущественный вычет, то что тогда? Например предположить, что продаваемая квартира стоит 2500 т.р, а покупаемая 3500 р., то надо будет уплатить налог или нет - вроде бы как надо, но с какой суммы?
Что-то я запуталась....