в 7 - верно
в 8 небольшой лось 30% в 9 +400% в 10 +40% |
Цитата:
Я в этом не разбираюсь но мне все же не понятно, как я например платя каждый месяц за аренду квартиру вдруг ни с того могу стать полноправной ее владелицей:009: И по-моему мы далеко ушли от темы |
:) ясно, Инвар вы дитя отскока, причем я понял дно вы поймали и теперь утратили чувство страха, я пришел на рынок когда он еще не начал рост и ушел когда он рухнул в 8, так сказать поучаствовал в полном цикле, и видел детей роста которые начинали верить что они гении и что рынок способен и даже обязан их кормить, и доходность в 40% воспринималась ими как должное, хочу пожелать вам осторожности и ума в инвестициях.
|
Цитата:
|
95% новичков сразу становятся спекулянтами. вы сказали: "тоже сидел на этом, столько денег уходило, пока я не сказала ему что достал, лучше бы денег зарабатывал". Это означает что ваш муж никак не попадал в оставшиеся 5%. Потому что 5% не сидят, деньги не уходят и альтернативы "лучше бы..." не существует. Вы же когда деньги на депозит в банк кладёте не сидите целыми днями вместо работы не рассматриваете рекламки этого банка с % по депозитам. Появилиись свободные деньги, довнесли. Раз в квартал посмотрели (или чаще если происходит что-то действительно важное) что там с вашим портфелем. Если надо сделали ребалансировку.
По поводу квартиры, я уже здесь давал расчёты с пол года назад по этому вопросу, сейчас я их не найду, а заново всё это считать лень. Но, грубо говоря, у вас есть альтернатива: 1) ипотека 14% годовых (26000). Из которых вы платите: -7% за своё и -7% "чужому дяде" (да да! здесь тоже есть "чудой дядя", коим является банк) 2) найм -4,5% платите "чужому дяде" (10000) -9,5% (16000) платите за своё Эти "своё" могут быть направлены в альтернативные инвест.инструменты: акции, пифы, бизнес, которые потенциально могут приносить доходность выше чем удорожание недвижимости. В итоге в 1м варианте квартира становится абсолютно вашей через 20 лет. Во втором, вы её сможете выкупить у наймодателя, например, за 12. |
Цитата:
|
Цитата:
Не надо думать что вы такой бывалый, раз в 2002м на рынок пришли. Наверно, если бы действительно бывалым были, так не ушли с рынка в самый высокопрофитный момент, который раз в 10 лет бывает. Не верю я ни в какую "гениальность" и прочую ахинею, так же как и в ваши "необеспеченной ликвидности", "экономика не восстанавливается". Просто понимаю что такое бизнес-циклы, как дышит экономика и как дышат рынки. Понимаю откуда берётся заработок на ФР и как его получить, не занимаюсь спекуляциями, не рискую, не паникую. Осторожности у меня с избытком. |
Цитата:
10к - это, то, что остаётся наймодателю с ваших 14к+КУ. 2к - налоги, 2к - амортизация. |
Часовой пояс GMT +4, время: 04:18. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena