Охохо. Наверно, вы не юрист.
Руководствуюсь я всегда законодательством. Иногда практикой, но мне больше нравится, когда в законе четко.
п. 3 ст. 244 ГК РФ говорит, что 3. общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Так вот таким случаев три.
ст. 33 СК - это про супругов
ст. 6 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" - про фермеров
ст. 4 про садоводческие товарищества.
Больше нету.
На моем курсе такие вещи отлетали от зубов.
А в предыдущем сообщении я цветом выделила что с чем согласуется.

Подскажите, плиз, такая ситуация. Сейчас подаю на имущественный вычет, пока суть да дело, ну проверка их 3 месяца пишут, у меня сменится регистрация, что в такой ситуации происходит? :091:

Да нет конечно, какой из меня юрист, я так, любительница:))
Давно убедилась, что толкование норм-это огромное искусство:)

девочки а где скачать программу для заполнения 3нлфл2011?ткните!пожалста!!

и подскажите, слышала что можно возрвращать уплаченный налог с работы за 2011год, а также за 2010!это правда?надо скачивать значит программу и для 2010года ?
а если уплаченные налоги меньше 13%от стоим-ти жилья, то как поступать дальше?
(папа купил комнату, работает на двух работах офиц.,взял 2ндфл за два года-правильно?)

скачать тут:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238
пост №6

для возврата налога по каждому определенному году нужна своя программа для этого года..
вообще в этом топе очень много информации и ответов на ваши вопросы..
(потому что вам отвечать - надо ВСЕ с начала и до конца рассказывать... вам легче сначала самой прочитать всю информацию, а потом с конкретными вопросами в этом или в том топе уже)..

Подскажите пож-та, как грамотно оформить налоговый вычет.
Мы с мужем купили две квартиры.
Собственности еще нет, в процессе. Есть акт передачи.
Одна будет оформлена на меня, другая на мужа.
Как грамотно оформить справку 3ндфл на вычет, которая подается в налоговую - есть какой-то нюанс если оформить в общую или долевую собственность.

как много страниц читать....у нас ипотека и квартира в долях на меня и мужа, знаю, что вычет можно сделать, пошла читать тему

Доброго времени. Подскажите пожалуйста, в 2000г. была куплена квартира и через работодателя получен вычет путем не удержания налога (в размере на то время 120 тыс. вроде), сейчас куплена другая квартира, и где-то видел информацию что можно получить вычет за минусов ранее использованного. И вообще где возможно получить инфу о использовании данного вычета, может она отсутствует )))

- вычет предоставляется с года, когда был акт приема-передачи (если ДДУ), или года, когда зарегистрировано право собст-ти (если ДКП)...
- на один объект недвижимости максимальный вычет 2млн (т.е. вернуть можно не больше 260т.р.), независимо от того, на скольких человек этот объект недв-ти распределяется по праву собственности... одному человеку к тому же право вычета дается один раз в жизни...
- 3-ндфл - это декларация, а не справка... справка 2-ндфл...
- если "общая долевая" собственность - то вычет на это им-во (квартиру) будет делиться между собственниками, т.е. все собственники этого им-ва получат общий вычет на всем в 2млн пропорционально своим долям..
- если "общая совместная" собственность - то вычет все равно по этому им-ву один в 2млн руб, но распределить его собственники могут между собой в любой пропорции (например жене 100% вычета, мужу 0%)... но право на имущ.вычет в будущем теряют все собственники, считается, что они им уже воспользовались при этой покупке...
- если одну квартиру покупаете вы, другую муж, то вы имеете право на вычет в макс.размере 2млн со своей покупки, муж - 2млн со своей (естественно, если стоимость им-ва в каждом случае больше 2млн)... тогда при чем тут вопрос об общей собственности?.. она же у вас не общая, а раздельная получается..

я перед вашим сообщением в своем приводила ссылку на топ на ЛВ - почитайте там первые посты, очень много информации найдете..

не нужно так много страниц читать )))
почитайте приведенную мною ссылку парой постов раньше вашего... там собрана информация специально для интересующихся )))

мне кажется, вы не тот случай привели... в примере по ссылке - разные вычеты (при покупке и при продаже жилья), а тут автор спрашивает про 2 вычета при покупке...

автор, нет, при единожды использованном вычете по покупке недвижимости второй раз им воспользоваться нельзя... кстати, тогда было 130т.р. скорее всего, а не 120... т.к. возвращают 13%, просто раньше был верхний порог в 1млн руб, а сейчас в 2...
почитать можно все по той же мною приведенной ссылке - посмотрите мой пост несколькими постами ранее... ну и НК РФ ст.220 вам в помощь..

а может, я и не права ))))))))

+1. Есть, кстати, более раннее письмо по этому вопросу, года эдак 2003.

я читаю НК и форум, но не очень понимаю
Если у меня в св-ве о регистрации стоит - вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2, это как мы приобрели квартиру, я не понимаю, как мы можем получить вычет - каждый со своей зарплаты 50 на 50 с двух миллионов или может получить только муж (мне бы хотелось чтоб только муж) И если квартиру мы купили в св-ве о регистрации 22 августа 2011 - то вычет нам полагается за 2011 год за 4 месяца?
И еще это можно каждый год подавать пока платишь ипотеку?

спасибо, пойду поищу пост :)

+1. Есть, кстати, более раннее письмо по этому вопросу, года эдак 2003.


Вот и я про это, слышал раньше , а сейчас с теми кто получал связи нет, чтоб поинтересоваться.

форумчане, у меня еще вопрос, если я уже подавала на вычет на образование (это было лет пять назад, когда я училась на платном и работала) имею ли я право на имущественный вычет?

Точно знаю, что да. Сама второе высшее платно получала.

Как же вы так? Почему не купили в совместную?
По декларации вычет получите за весь год.
А дальше два варианта: либо каждый получает по 130 тыс., либо только муж. Если муж, то тут две версии: вы свой вычет или теряете, или нет, сведения противоречивые на этот счет. Каждый год подавать.

Имеете.

формально - вы со своей зпл 130т.р. и ваш муж со своей 130т.р. ... но если с другой стороны подходить, то по ГК доходы супругов в браке общие... т.е. если у вас нет дохода, а муж свою долю вычета получил со своей зпл, то дальше он может со своей же зпл получать вашу долю, другими словами - вы свою долю вернете из его зпл... но это если у вас дохода нет... и вообще, как такая ситуация на практике получается, я не знаю, еще не сталкивалась с такими людьми...

срок ипотеки тут не столько влияет... сколько срок, пока проценты по ней платите... ведь вы имеете право на вычет в размере 2млн по покупке квартиры и + 13% от всех уплаченных процентов по ипотеке на это им-во... пока будете платить %-ы и не вернете от них 13%, так и будете подавать декларации... если хотите, конечно )))

пыталась найти Вашу ссылку - или проглядела, или её удалили.
Я правильно понимаю все вышенаписаное: если у нас с мужем куплена квартира в ипотеку в общую ДОЛЕВУю собственность, то для получения вычета мы:
1. или подаем оба декларации и получаем вычет пропорционально своим долям;
2. или подает кто-то один и тогда нужен отказ в пользу первого от вычета, вычет также с 2млн, но при этом у второго супруга теряется право на вычет в будущем при приобретении другой недвижимости?

ссылка вот:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

нет, не совсем правильно... если у вас ДОЛЕВАЯ собственность, то вы после этой квартиры оба теряете право на вычеты в будущем... и поделить доли вычета не можете никак иначе, кроме как доли собственности...

вы в любом случае можете воспользоваться своим правом на вычет по данной квартире (в общей сумме 2млн заявленных расходов), но либо каждый получает из своих доходов и своих налогов - в этом случае никаких проблем, налоговая спокойно все примет... либо тот из вас, у кого доходы ниже, заявляет тот же самый свой вычет (пропорционально доле в собственности), но при этом показывает не свои доходы и налоги, а доходы и налоги супруга (естественно те, с которых сам супруг уже свою долю вычета не получает)...

т.е. если у вас, например, доход в год 100.000, а у мужа 500.000 (берем без стандартных вычетов на работе, для простоты)... то при максимальном размере вычета 2млн на двоих (предположим у вас по 50% собственности) по данному объекту им-ва вы можете заявить:
- в этом году: муж вычет в размере 500.000 (из своего 1.000.000), вы 100.000 (из своего 1.000.000);
- в следующем году: муж 500.000, вы 100.000
- в третьем году: муж уже свое право на вычет использовал, а у вас еще остались 1.000.000-100.000-100.000=800.000, тогда вы заявляете по доходам мужа 500.000 и по своим 100.000...
- в четвертом году: остаток вычета еще: 1.000.000-100.000-100.000-500.000-100.000=200.000, их заявляете вы из своих доходов: 100.000 и остаток 100.000 - муж из его доходов...
как-то так...
это теоретически... как налоговая к этому отнесется, я не знаю... точнее: закон на вашей стороне, а налоговая - нет...

-----
по вашему второму пункту: так можно сделать (написать заявление и поделить доли) при ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности, там в свид-ве размер долей не выделен, а вычет как-то надо делить - вот и разрешили людям самим решать, как делить вычет...

Спасибо:)
вот ж.... почему-то нас вообще не спрашивали - какую мы хотим общую долевую или совместную собственность:wife:

у нас тоже особо никто не спрашивал))))

честно ,я не знаю, почему мы так купили, сделка была крайне стремительна, мы вообще про это не думали, и сказали, что мы хотим по 1/2 доли

Т.е. в любом случае мы должны каждый получить по 130 тыс. Муж с его зп ,думаю, сможет получить вычет за один раз, а у меня зп маленькая, думаю, года за два получать буду, а то и больше
А как быть с процентами по ипотеке, как их считать?

но тот у кого доходы ниже - все равно имеет право на вычет, просто долго придется его выбирать из зп? в этом проблем?
блин и что-же нам никто не сказал ,что лучше в совместную долевую

и нам никто не сказал, я думала, что так все покупают - в долях

В той же пропорции будете получать.

Имеет. Проблема не в этом, проблема в том, что при таком раскладе, один из вас все равно право на вычет потеряет. А мог бы сохранить...

эх, мы не знали:(, но не факт, что мы купим еще раз квартиру, жаль, что я не могу в пользу мужа отказаться, тогда бы нам было гораздо удобнее, чем получать с моей маленькой зп вычет

т.е. я правильно поняла, я буду декларацию заполнять за весь 2011 год, так как квартира куплена в августе 2011 и мне вычеты вернуть за 2011 год и так пока я не наберу свои 130 тыс? Могу ли я это сделать летом в июне, у меня будет отпуск и время ходить в налоговую или надо подать декларацию до 30 апреля?