Littleone 2009-2012
Страница 84 из 319 « Первая 347480818283 84 8586878894134184 Последняя »
Показывать 30 сообщений этой темы на одной странице

Littleone 2009-2012 (http://2009-2012.littleone.ru/index.php)
-   Все о недвижимости (http://2009-2012.littleone.ru/forumdisplay.php?f=69)
-   -   "Налоговый вычет" как его получить? (http://2009-2012.littleone.ru/showthread.php?t=1567367)

пупс 25.12.2010 11:25
Цитата:
Сообщение от Tima33 (Сообщение 53880270)
Продавцы квартиры (приватизирована недавно) - пенсионеры, естественно занижают стоимость, но хотят после продажи купить другую квартиру.

Пытаюсь понять, какую стоимость продаваемой квартиры они должны указать, чтобы заплаченные с продажи налоги вернуть налоговым вычетом :009:

Если покажут три млн, налог будет 260 тысяч.
После покупки новой квартиры, стоимостью около 3 млн, получат вычет с 2 млн, т.е. 260 тысяч?

А им выгоднее продать официально за 2 млн,заплатив за налог 130 тыс.
и купить за три млн, получив налоговый вычет с показанного дохода в 2 млн 260 тыс.?
3000000 максимальная цена которую они могут указать если не хотят платить налоги, т.к. 1000000 - вычет при продаже и 2000000 - вычет при покупке и они выходят в 0.
Какой смысл указывать 2000000?! Если они налогов не платили то возвращать им нечего и реальный вычет при покупке составит 1000000, а не 2000000 и воспользоваться остатком вычета в дальнейшем они все равно не смогут.

Rami 26.12.2010 16:30
Цитата:
Сообщение от пупс (Сообщение 53934562)
Почитать договор:)
Логично, приступаю!

Anyutka 27.12.2010 10:45
Цитата:
Сообщение от пупс (Сообщение 53878295)
Поищите в договоре в чьей она собственности и когда она станет вашей. На основании чего Вы ей пользуетесь - акт приема-передачи во временное пользование? Как сформулировано удорожание по рассрочке в качестве увеличения цены квартиры или в качестве %?
На данный момент кавртира еще строится - мы пока там даже не были:)
Акт обещают составить, когад будут передавать её нам:)
В договоре у нас расписаны выплаты по месяцам, про % там ни слова - думаю, значит, отвевет: в качестве увеличения цены:)

Сплюшечка 27.12.2010 10:59
Девочки, подскажите, пожалуйста, справка из банка о выплаченных сумме основного долга и процентах в каком виде должна быть? Просто звонила в банк - они говорят, что могут дать выписку по счету (сразу и бесплатно) или справку (через неделю и стоить будет от 300 р до 5000 р :010:)
Достаточно будет для налоговой выписки по счету?

kibnat 27.12.2010 11:07
Цитата:
Сообщение от Сплюшечка (Сообщение 54010461)
Девочки, подскажите, пожалуйста, справка из банка о выплаченных сумме основного долга и процентах в каком виде должна быть? Просто звонила в банк - они говорят, что могут дать выписку по счету (сразу и бесплатно) или справку (через неделю и стоить будет от 300 р до 5000 р :010:)
Достаточно будет для налоговой выписки по счету?
у нас было так - таблица со следующими столбцами: дата платежа по кредиту и сумма, дата погашения (наш платеж), сумма платежа, далее 2 столбца: сумма основного долга и сумма процентов, оплаченных этим платежом, затем итоговые суммы погашения основного долга и % по кредиту

пупс 27.12.2010 11:18
Цитата:
Сообщение от Anyutka (Сообщение 54010020)
На данный момент кавртира еще строится - мы пока там даже не были:)
Акт обещают составить, когад будут передавать её нам:)
В договоре у нас расписаны выплаты по месяцам, про % там ни слова - думаю, значит, отвевет: в качестве увеличения цены:)
В договоре написано что она перейдет в Вашу собственность только после выплаты всей суммы за квартиру?

пупс 27.12.2010 11:22
Цитата:
Сообщение от Сплюшечка (Сообщение 54010461)
Девочки, подскажите, пожалуйста, справка из банка о выплаченных сумме основного долга и процентах в каком виде должна быть? Просто звонила в банк - они говорят, что могут дать выписку по счету (сразу и бесплатно) или справку (через неделю и стоить будет от 300 р до 5000 р :010:)
Достаточно будет для налоговой выписки по счету?
Нет четкого списка в НК по поводу документов по %, но есть письма Минфина и налоговой на этот счет и они говорят что справка нужна и налоговая ее требует. Кроме того если кредит у Вас валютный, сумма % должна быть в справке указана как в валюте так и в рублях по курсу на дату платежа.

Anyutka 27.12.2010 13:19
Цитата:
Сообщение от пупс (Сообщение 54011086)
В договоре написано что она перейдет в Вашу собственность только после выплаты всей суммы за квартиру?
Там описано когда они обязауются сдать квартиру и передать нам на основе Акта приема-сдачи... как-то так.
Слово "собственность" там вообще не нашла:(

пупс 27.12.2010 15:42
Цитата:
Сообщение от Anyutka (Сообщение 54016624)
Там описано когда они обязауются сдать квартиру и передать нам на основе Акта приема-сдачи... как-то так.
Слово "собственность" там вообще не нашла:(
При таких исходных данных о моменте когда у Вас появится право на вычет мне нечего Вам сказать.
Что касается увеличения стоимости квартиры в связи с рассрочкой платежа, то эту сумму можно заявить к вычету по квартире, но максимальная сумма такого вычета 2000000, т.е. если квартира вместе с рассрочкой стоит 3000000, то вычет можно получить только с 2000000, если стоит 1800000, то вычет с 1800000. Вытащить переплату за рассрочку и предъявить как % по кредиту дополнительно к 2000000 здесь невозможно.

Tima33 27.12.2010 18:07
Цитата:
Сообщение от пупс (Сообщение 53934620)
3000000 максимальная цена которую они могут указать если не хотят платить налоги, т.к. 1000000 - вычет при продаже и 2000000 - вычет при покупке и они выходят в 0.
Какой смысл указывать 2000000?! Если они налогов не платили то возвращать им нечего и реальный вычет при покупке составит 1000000, а не 2000000 и воспользоваться остатком вычета в дальнейшем они все равно не смогут.
Спасибо за развёрнутый ответ.


Часовой пояс GMT +4, время: 18:20.
Страница 84 из 319 « Первая 347480818283 84 8586878894134184 Последняя »
Показывать 30 сообщений этой темы на одной странице

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena