если не ошибаюсь, ни сколько..
при продаже долей, который были в собственности разное кол-во времени, одним собственником срок давности считается по самой старшей доли, т.е. в вашем случае - больше 3 лет, налога платить не нужно...

но я бы рекомендовала вам спросить еще в этой теме:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238
у катерины (Katja), она больше знает...

Подскажите, раньше человек мог оформлять вычет только 1 раз, сейчас ситуация не поменялась?

Светлана, подскажите пожалуйста, купили квартиру за 4500 млн, оформлена на супруга и дочь, 9/10 супругу и 1/10 дочери, сможет супруг получить налоговый вычет за себя и за ребёнка т.е. (260тысяч)?

Если дочь несовершеннолетняя, то может.

Спасибо :flower:
Дочь несовершеннолетняя.

Не могли бы вы подсказать, купили с братом квартиру в строящемся доме за 2650 тыс. Как нам потом оформлять собственность, чтобы мне получить вычет с 2 млн., брату не нужно? Мне какую-то долю, брату какую-то? А как определить, какая доля соответствует 2 млн.?

Спасибо большое!!! Посмотрю, может напишут или позвонят..

Здравствуйте
У меня конкретный вопрос про программу 2011.
Про вкладку, где вводятся суммы по стоимости недвижимости и проценты по банку, подскажите, пжл.
Я сомневаюсь, куда вводить остатки с прошлого года,и проценты банковские прошлых годов, а именно:

"Вычет по предыдущим годам по декларации" - это сумма выплаченная мне в прошлом году, верно?

"Сумма перешедшая с предыдущего года" - это остаток "базы", т.е. остаток стоимости квартиры с которой я еще не получила, так? а не оставшаяся к выплате сумма, правильно?

Теперь про проценты банковские, в прошлом году я с них еще не получала, в этом году начну, при этом я их плачу уже 4 года.

"Проценты по кредитам" - это за 2011 год, так?

"Сумма перешедшая с прошлого гоода" - здесь мне внести суммарно за 2008-2010?

СПАСИБО

Еще вопрос, подскажите, пжл.
У меня есть один спорный момент в декларации, перерыла инет, консультировалась, могут "придраться", есть разные (разные по смыслу) письма Мин фина.
Если я сдаю декларацию лично, не по почте. Я ведь могу просить все их "просьбы" о доп. доках и т.п. в письменном виде?

Если я отправлю по почте, они мне на почту письменно и ответят, как я понимаю, а если приду и сдам (не хочу по почте отправлять)? В прошлом году мне звонилии и просили одну справку донести. А как быть если мне позвонят, откажут в "моей версии декларации" ( там вопрос в распределении банковских процентов), я могу именно ТРЕБОВАТЬ у звонящей тетеньки просить мне прислать письменно причину отказа принятия декларации в таком виде. И как со сроками? Камеральная проверка - 3 мес., сколько потом еще такого письма ждать?

Знающие люди (налоговые консультанты) или те, кто сталкивался с подобной ситуацией, помогите разобраться:
2010 г - куплена квартира по ДДУ в нов.доме ( по 1/2 доли у каждого из супругов), акт приема передачи подписан,св-ва о гос. рег-ии прав получены в 2012 г . в связи с этим вопросы:
1) в этом году они уже могут подать 3 НДФЛ на возмещение имущ. налогового вычета на 130 т каждый , например заполнив декларацию за 2010 и 2011 год??? будут ли у налоговой вопросы к супругу(если по чеку об оплате за квартиру -вся сумма за квартиру -плательщиком пропечатана супруга, еще раз повторюсь договор ДОЛЕВОГО уч-ия)
2)супруга в настоящий момент находится с отпуске по уходу за ребенком и налогооблагаемой базы не имеет с 2009г, есть ли какой то срок давности, по истечении которого ей могут отказать в возврате налога?
3)cитуация в целом осложняется тем, что встала необходимость КВАРТИРУ в 2012 г продать ближайшей родственнице супруга -его метери (т.е в собственности она будет менее 3 х лет, продать по бумагам, т.к фактически между ними расчеты давно произведены) в связи с этим встает вопрос какую стоимость указать в договоре купли -продаже квартиры , чтобы не попасть в налоговую ловушку(не попасть на уплату налога супругам с продажи и не потерять свое право на НАЛОГОВЫЙ имущественный вычет с 2 млн по 1млн на каждого). ст-ть кв-ры по ДДУ 2 360 150р

можете не просить - если вы письменные требования о предъявлении документов не получали - значит их не было.

А камералка 3 месяца - можете на след день сдавать заяявление - хотя в теории, если в последний день вам отправили требование ... то недельку-две может идти ...

1) а акт когда подписан - тоже в 2012 - тогда правл только сейчас возникло - декларации за 10 и 11 - не ваш случай
2) срока нет - когда пойдете работать - тогда и начнете вычет получать
3) ну и продавайте для права на вычет вам достаточно 1 дня владения - в договоре пишите 2360150 - никаких налогов к оплате не будет

1)акт подписан в 2011 году, т.е муж пол-ся может в этом 2012 году подать за 11 год на возмещение, вот только в чеке об полате за квартиру стоит фамилия супруги, тогда он ей должен дать в простой письменной форме доверенность на право оплаты за квартиру по договору на дату, предш-ую оплате, так я понимаю?чтобы все было в порядке
2)а если в договоре купли -продажи указать стоимость ниже 2360150, к примеру 950тыс, будут ли в этом случае какие-либо проблемы у супругов с налогами. Подскажите еще на какой закон ссылаться, его номер если есть по поводу 1 дня владение -как основания для налогового вычета. Заранее благодарна за ответы.спасибо за оперативность

да - за 11 может ваш супргу подавать - с оплатой - пока отдавайте как есть - если попросят - сделаете доверку ..... в вашем случае может пройти и так

с суммой продажи - можете и 950 тс. - зачем только????? а потом ваш покупатель захочет продавать - и будет завязан на 1 млн. .... если ест ьвозможгость написать сумму - приближенную к реалиям - зачем ее понижать????

со сроком влаедния - ст.220 нк рф - там нигде не определено, что есть некий минимальный срок владения, необходимый для появления права на вычет - другого я вам не подскажу .....

тут уже пускай налоговая ищет как прицепиться к вашему сроку владения - а вам то чего мучаться и искать оправдания на год вперед. тем более что отчитаться о продаже квартиры вам надо будет через год!!!!!!!!!!!!

как бы вы не оформили - в такой же пропорции и будет делиться вычет - толкьо делится будет не 2650. а 2 млн. Так то для вычет в 2 млн. вы должны быть единственным собственником

ничего не поменялось

Если кто то может помочь с заполнением, постучитесь в личку пожалуйста.

катерина, напомните, пожалуйста, вашу ситуацию: вы-то подали уже декларации?.. как там с детками решили? (с их долями)... или вы их еще не выделили деткам?..

вы УЖЕ купили с братом квартиру?... тогда уже ничего не изменить... или что в договоре прописано?..

1) вычет по предыдущим годам - это не сумма налога (которую вам вернули), а сумма вычета (т.е. доли от 2 млн / ст-ти вашего имущества), которую вы израсходовали в прошлом году...
2) сумма, перешедшая с прошлого года - это 2 млн (если у вас стоимость им-ва больше 2млн) минус значение по предыдущему пункту ("вычет по пред.годам")..
суммы к выплате (суммы налога) вы в декларации на закладке "вычеты" вообще нигде не пишете, их программа считает сама..
3) если вы уже не первый год получаете вычет, то по-правильному, должны были суммы уплаченных процентов тоже вносить в предыдущие декларации, даже несмотря на то, что эти данные никак не меняли суммы налога к возврату...
в декларации-2011 года в сумму процентов за текущий год нужно вносить полностью уже уплаченную сумму процентов по ипотеке (за все года)...

в первых постах (7-9) есть пошаговая инструкция заполнения, по крайней мере столбика про основную стоимость им-ва (без процентов)... там нет за 2011 год (текст написан ранее), но 2011 отличается только тем, что проценты нужно указывать все, а не за последний год....

вам уже ответили, добавлю:
если отправите почтой - можете вообще не дождаться комментариев, а просто получить вычет... а можете дождаться звонка: киваете в трубку и ничего не делаете (ну, если только сильно жаждете лишний раз ходить в налоговую)... и можете дождаться письма - вот указания в письме в большинстве случаев нужно исполнять (бывают исключения и тут)... обычно просят донести что-нибудь: можете лично донести, а можете опять почтой...

требовать у звонящей тетеньки можете... а можете ничего не требовать - и ничего не делать...

сроки играют на вас... как только 3 мес от даты сдачи прошло, если не было никаких письменных запросов от налоговой, можете считать, что проверка прошла и вычет вам одобрили... пишите заявление на возврат денег по таким-то реквизитам...

п.с. я бы слушалась устных просьб только в одном случае: если они заключаются в том, чтобы исправить суммы (из одного года в другой перенести проценты, например), при этом итоговая сумма к налога возврату и сумма оставшегося вычета, переходящего на след.год, не изменились... т.е. просто формальности.... тогда это может ускорить процесс получения денег...

уфф) спасибо, успокоили, разъянили!

Народ, пожалуйста, помогите советом:support: или перенаправьте куда надо:091:

Ситуация такая. Квартира оформлена на маму, она единственный собственник, пенсионер. Работает. Зарплата официальная 5000. Квартира не в Питере, поэтому вычет с нее 70 т.р.. По моим несложным подсчетам, маме на этой работе нужно работать 9 лет, чтобы полностью получить налоговый вычет на квартиру. Не думаю, что она будет столько работать. Возраст уже не тот, да и работа неблагодарная.
Что можно сделать в этой ситуации? Как все-таки получить весь вычет целиком, если мама не будет работать (получается, налог то удерживать не с чего будет:016:)? Можно ли, например, передать право получения ближайшим родственникам?

Разжуйте, пожалуйста, а то что-то не разобраться.
Покупаю квартиру, стоимостью более 2-х млн, при этом продаю свою, находящуюся в собственности более 3-х лет. На работе официальная з/п 8500 руб. Работаю официально только год и четыре месяца, до этого была ИП. Вычет могу получить только за эти год с хвостиком, или я что-то не правильно понимаю? Если я поменяю работу, на работу с большей офиц. з/п, что-то изменится?

вот тут еще можете спросить, но скорее всего ответ вас тоже не утешит:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

право на вычет дается каждому человеку и "перенаправить" его нельзя по закону..
можно получить вычет за другого только супругам друг за друга (т.к. доходы в браке считаются общими) и родителям за несовершеннолетних детей (т.к. у детей нет дохода)...
другие родственники никак не могут "поделиться" вычетами...

в вашем случае я могу предложить только вариант, когда ваша мама продает эту квартиру кому-нибудь близкому, но не своему родственнику... например вашему мужу... тогда муж сможет воспользоваться вычетом при покупке...
вам она продать не может (т.е. может, но вы не получите права на вычет), т.к. сделки между ближайшими родственниками не дают права на вычет..
правда, в таком случае ваш муж больше никогда в жизни не сможет воспользоваться вычетом...
точнее так: он истратит вычет в этот раз, а ваша мама при этом не потеряет права на свой вычет, т.к. право на вычет не теряется с продажей имущества...

в общем, итог: никак право не передать... только получать столько, сколько возможно...
кроме того, с этого года вышли изменения к закону, говорящие, что пенсионеры могут получать вычет "за 3 года назад", т.е. даже если квартира куплена в 2011 году, то вернуть налог можно с 2009 года (более ранние декларации налоговая просто не принимает)...
с другой стороны, ничего про работающих пенсионеров пока не известно - слишком мало времени прошло, еще практика не наработалась...

1. продажа имущества, находящегося в собственности более 3 лет, не облагается налогом, поэтому продажу можете в декларации не указывать..
2. будучи ИП вы уплачивали налог по другой ставке (не 13%), с него нельзя заявить вычет..
3. заявить вычет можно только с того года, когда получено право собственности (свид-во о соб-ти при вторичке или акт приема-передачи при первички)... т.е. если вы еще не купили квартиру, то права на имущ.вычет у вас еще не появилось... поэтому та зпл, которую вы заработали в 2011 и более ранних годах, никак не повлияет на возврат налога...
4. если меняете работу на ту, при которой зпл официальная больше - да, вы уплачиваете больше налога (13% от большей суммы) и соответственно можете вернуть за год больше налога обратно себе на р-счет... размер вычета (общий) от этого не изменится, изменится только срок, за который вы вернете себе весь возможный по этому вычету налог...

Спасибо за ответ, только не очень поняла, как оформить то, что доли в квартире на сумму 2 млн. - мои, а остальные - его.

Да, мы уже купили. Договор переуступки, там прописаны и он, и я как 2 покупателя. Но в договоре не сказано, какой покупатель какую долю покупает. Дом еще строится, будет сдан только через год. Так вот у меня вопрос, как потом оформить собственность так, чтобы мне с 2 млн. получить вычет. Т.е. я как бы вложила 2 млн, а он 650 тыс. Ему вычет не нужен.

Да. Муж подал декларацию. Доли детям выделяли сразу. Итого муж подал на 5/9 (1/9,1/9,1/3). Приложил заявление от себя, что хочет получить вычет за детей, заявление от меня, что я вроде как не против. Заявление на вычеты на себя, за меня (т.к. я была в декрете и вычеты не предоставлялись), на детей. Ну и так далее по списку. Всё приняли, поставили штампик. НИ №22 Красносельского района. Всё довольно быстро.

Почему в переуступке размеры долей не прописали?
40/53 у вас будет, у брата 13/53. Вычет получите с полутора миллионов.

Подскажите, могу ли я получить налоговый вычет, если в августе 2011г. я купила комнату в ипотеку.