можно и так... но налоговая может придраться, что вы в предыдущие года не правильно декларацию заполняли (не вписывали уплаченные проценты, когда вам о них уже было известно) и потребовать исправлять декларации за пред.периоды..

Да, если я получу уже один налоговый вычет, то больше уже не смогу оформить - это я знаю. Но пока я его не получала и документы не подавала (там сумма небольшая будет). Поэтому у меня и стоит вопрос... По поводу формы собственности не задумывалась. Муж будет точно собственником. По поводу сына не знаю еще :( А на что это может повлиять? И как посоветуете лучше сделать? Если муж будет собственником, а сын просто прописан, то муж же сможет получить эти 260 тыс.? И насколько я правильно поняла, с процентов по ипотеке можно тоже получать налоговые вычеты, но ипотека будет оформлена на меня... Может ли муж эти проценты получить? Извините, если я какие-то банальные вопросы здесь задаю, но только занялась жилищным вопросом, пока только изучаю всю информацию, поэтому полный профан в этой области. Заранее спасибо

кто будет прописан, повторюсь, не важно... хоть всю большую семью пропишите, хоть никого - налоговую это не волнует...
со своим вычетом (по другой собственности) определяйтесь... если будете делать по-другой, то по этой уже не рассчитывайте, если не будете по другой - то можете рассчитывать по этой квартире....

по поводу собственников:
- если будет собственником только муж, значит вычет в 2млн (и возврат налога в 260тр) - только его....
если при этом только вы берете ипотеку, не знаю... а банк так пропустит разве?... я бы наверное посоветовала его сделать созаемщиком (а вас - главным заемщиком) по ипотеке... тогда наверное он тоже сможет получать вычет с процентов...
но, повторюсь, тут я не уверена... попробуйте тут спросить:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238
- если собственниками будет несколько человек (например вы и муж или муж и ребенок), тогда важна форма собственности:
а) например, собственники вы и муж, собственность общая совместная: тогда вы с мужем можете написать заявление на распределение вычета (вам 0% и мужу 100%), тогда, опять же, он получит все 260тр
б) если вы с мужем собственники, но собственность общая долевая, тогда в свид-ве о собственности будут четко прописаны размеры долей, и вычет придется делить пропорционально этим долям и никак иначе...
в) если собственники муж и ребенок, например, тогда будут выделены четкие доли собственности, и вычет тоже будет поделен... но родитель может получить вычет за несовершеннолетнего ребенка - т.е. ваш муж может получить долю вычета сына...
потеряет ли сын право на использование имущ.вычета в будущем - в законе не прописано, практики нет, поэтому сейчас сказать трудно...

самое выгодное - полностью собственность на мужа, тогда он вычет получает, либо вам с ним общая совместная собственность - тогда при распределении долей вычета тоже он получит всю сумму...

У меня вопросик к знающим
В соответствии с п. НК
Как налоговая идентифицирует взаимозависимых лиц если нет налицо признаков (разные фамилии, прописаны по разному адресу и т.д.)

не знаю, но могу предположить, что т.к. в налоговой есть паспортные данные, то она во-первых, может получить информацию о прописанных на одной жил.площади (из паспортных столов), а во-вторых, наверное может получать информацию из загса (ведь когда родство подтверждают, например, для социального вычета, прикладывают свид-ва о браке и о рождении - тогда налоговая имеет право запросить правильность данной информации от загсов... может, тут тоже как-то?)...

Знающие люди, подскажите, пож-та. Заранее извиняюсь, если уже данный вопрос здесь обсуждался))

Если я начала получать налоговый вычет с покупки квартиры, но так как зп не большая, то этот процесс растягивается на несколько лет, но потом данную квартиру продаю, а весь вычет еще не получила, я могу дальше претендовать на него до полной выплаты?
и еще, квартира покупалась 50/50 с будущим мужем, но на момент покупки в браке не состояли, я могу сейчас написать записулю, чтобы я за него получила его налоговый вычет?

вычет вы получаете. пока будете декларации подавать - а то, что квартирой не владеете - уже не важно.Вы можете купить, на следующий день продать - но правл на вычет при этом использовать.

А вот перераспредление вычета невозможно.

:flower:Спасибо

Вы у кого покупали? По договору уступки у строительной конторы? Договор уступки уже зарегистрирован в Управлении Росреестра? Брат со своего счета перечислил???? Гм... Как вообще к этому отнесется налоговая, большой вопрос.

Очень больной вопрос. Сильно сомневаюсь в возможности запроса налоговой ФМС. ЗАГС - возможно, но тогда, когда есть основания.
Там, кстати, про взаимозависимых лиц целую кучу статей ввели. Может теперь в этом вопросе что-то изменится?

Прошу опять совета и помощи в таком вопрсе---
Собрались продавать квартиру(собственность менне трех лет,с 12 января пошел третий год),покупали по договору купли продажи по цене 1000000 рублей, я хотела и в новом договоре продажи ставить миллион руб,но сеодня позвонила покупательница и сказала,что я могу смело ставить цену 2000000 руб,я где то понимаю,что миллион тот за который я покупала и необлагаемый налогом еще один миллион получается два,но сомнения есть,как правильно оформить договор продажи,подскажите-чтобы покупателей не обмануть и чтобы все грамотно и правильно было.

указав 2 милллиона - с 1 млн заплатите налог.

Я так и думала,СПАСИБО.,но она меня так уверяла ,что я задалась сомнениями.Все понятно.

наврала вам покупательница, с умыслом или по незнанию..
при продаже можно воспользоваться одним из двух вычетов: либо в размере 1млн, либо в размере документально подтвержденных расходов на покупку, в вашем случае это тот же 1млн..

про нововведения ничего не подскажу, не знаю...
но ведь налоговая как-то узнает про изменения адреса прописки - я думала, именно от ФМС... или нет?..

Ваша узнает? Хм, странно. В моем городе большинству знакомых уведомления приходят по месту прописки, когда получали еще ИНН. Одному товарищу приходило на родительский адрес долгое время, он несколько адресов сменил, пока сходил и не "внес изменения в реестр налогоплательщиков", ничего не менялось. Помню, возмущался "Ну вот налог же за новую квартиру выставляют, почему шлют на старый адрес?".

Просто покупателю очень хочется максимальный вычет получить.

Светлана, подскажите пожалуйста :091::091::091:
Супруг со своей несовершеннолетней дочерью купил квартиру у своей бабушки-прабабушки в общую долевую собственность, сможет ли он получить налоговый вычет?
Бабушка вроде ближайший родственник :008:

не знаю точно, поэтому в данном вопросе только предположения высказывала....

очень похоже )))

прабабушка с правнучкой - точно не ближайшие родственники... а вот бабушка с внуком...

полезла в первоисточник, НК РФ:

ст. 220 Имущественные налоговые вычеты
ст. 105.1 Взаимозависимые лица
бабушек нет, но есть оговорка про суд...
я бы попробовала сдать декларацию...

Спасибо, Вы меня немного обнадёжили :flower:
Хотя умом понимаю, что бабушка как раз является ближайшей родственницей, т.к. если бы она подарила внуку квартиру он бы не платил 13% налог, вот думаю и вычет он не сможет получить :(
Я уже миллион раз прочитала эту статью, вдоль и поперёк, про бабушку ни слова, я и успокоилась слегка, а тут наткнулась на Ваш пост и опять засомневалась.

нашла в инете :(

это так..
но вычет предоставляется в соответствии со ст.220 НК, а там нет указания на "ближайших родственников", а есть - на взаимозависимых лиц....

буду надеяться, что всё получится :005:

После покупки квартиры от мамы (оформлена договором купли/продажи), может ли сын претендовать на получения нологового вычета?

Нет. По налоговому кодексу, он является взаимозависящим лицом. От близких родственников нельзя получить налоговый вычет.

Сейчас оформляю декларацию на возврат % с ипотеки за 2010 и 2011 год. Подскажите, пожалуйста:
1. где я могу уточнить остаток вычета, который остался с прошлых годов?Я возвращала вычет в 2008 и 2009 за квартиру и указывала там же % по ипотеке. Вычет за квартиру вернули полностью, а сколько еще с процентов остлось не помню(
2. Надо ли повторно предоставлять справку о процентах за 2008 и 2009 год, если я ее уже ранее предоставляла.
3. Надо ли повторно предоставлять все документы на квартиру ( договор купли-продажи, свид-во, ипотечный договор и тд)

все документы, единожды предоставленные, вы имеете право (по НК) больше не предоставлять... если налоговики просят - можете отказываться, пусть сами идут в архив и ищут, это их работа...
сколько осталось у вас вычета - вы по идее должны сами помнить (вообще-то нужно распечатывать 2 экз декларации, на втором получать штамп налоговой о приеме - тогда в этом своем экз-ре все суммы и увидели бы)...
у вас даже файлов на компьютере не осталось от прошлых деклараций?..
можете попробовать попросить эту информацию в налоговой, но предоставят ли вам ее - зависит от благосклонности инспектора и наличия у него времени для вас...

СПАСИБО):flower:

Очень спорно. А если сын действительно квартиру у мамы купил по рынку?
Моя коллега купила квартиру у мамы. Вычет получает. Фамилии разные, ЗАГС, конечно, может запросить налоговая (теоретически), а практически - какие основания? Фамилии разные, живут в разных меСтах.

Интересно, а какой ЗАГС налоговая будет запрашивать? ведь брак может быть заключен где угодно:008: