обсудим коттеджные поселки недалеко от города?
Вот, все поиски загородной жизни привели к пониманию того, что хочется жить в котеджном поселке с инфраструктурой либо в нем, либо поблизости него.
может, есть такие же ищущие, как я и желающие поделиться информацией, может, кто на каких просмотрах был или знаком с застройщиками (интересует их порядочность и т.п.) или качеством строительства. пока из того, что предложено на рынке по более ли менее доступной цене для постоянного проживания (что встретилось мне), это 1. Сторожевая гора -на 50 гектарах-коттеджи и тайнхаузы в касимово,дома от 10,5 млн квартплата от 200 до 500 дол, материал-газобетон с пенопластом 2. Малый петербург вот обсуждение каркас 3. Красная горкарядом с поселком Старая Пустошь от 8600 тыс.руб за 150 м2, квартплата 8000 руб, газобетон, облицован кирпичом без утеплителя!!! 4.Новое минулово-6 км от всеволожска5. Янино вот обсуждение 6. Привилегия - поселок комфорт-класса в стадии проектирования, в п.Красная Горка (дома от 100м2 до 300 м2), тер.25 ГА 7. Парквэй - в Выб.районе-дома от 7 млн, участки-от 3 млн, квартплата от 250 долл, газобетон без утеплителя 8.Новое щеглово дома от 8,65 млн, участок от 11 соток 9. Новый Петербург пока нет информации 10. Киссолово- в этом поселке можно купить участки от 1,3 млн за 10-15 соток ДНП. из плюсов- близко от СПб, предлагают заключить подряд на строительство "пассивного дома",у них дуплекс 100м2 за 3900.!квартплата 3,5-4 тыс в мес 11.Петровское барокко - ИЖС на жд.озерах. участок от 12500 долл за сотку, дом с участком, вкл. коммуникации от 8,5 млн 12.Олилла, таунхаузы, цена 70 тыс/м2, възд с нижнего приморского шоссе 13. Охтинская долина - 15 км от СПБ между агалатово и сертолово, участок 15 соток без подряда- от3,7 млн.руб., с подрядом от 1,5 14. Тихая Ладога 5 квт, газ, центр.вод-д, лок.канализация, только с подрядом каркасного дома NEW15. Охтинский парк Участки от 15 соток от 3 млн руб без подряда.от КАД 6 км. NEW16. Охта-Йоки -между Касимово и Агалатово, только с подрядом и договором с УК NEW17. Горы 6 км от КАД.Всеволожский р-н, около дер.Мендсарды 264 тыс. руб за сотку NEW 18. -ДНП Солнечное - участки от 1 млн руб, можно с подрядом и без. 40й км по Выборгскому шоссе, 17 км от КПП от 3,5 млн участок с домом!Ипотека Сбербанка 14% год. 19. ДНП Гранит-участок 10 соток=1350 000, примерно 30 км от кольца.Земли-лесничество, когда будет перевод в сельхоз-неизвестно. 20.NEW! Красная горка-2. Дюплекс с участком 75м2=3,1 млн, 99м2=4,1 млн, материал-газобетон ЮГ: 1. Северная славянка 2. Бавария 40 км от СПб, дуплекс от 3млн 600 участок от 1,6 млн руб! в стоимость пхоже входит и газ.подводка. плюс-что собств. служба эксплуатаци, можно предположить, что расходы на комм. услуги будут на порядок ниже. из минусов-далеко от СПб, из плюсов-рядом другие населенные пункты (Павловск,Пушкин, Гатчина) 3. Каськово 33 км от СПб, участок с таунхайзом от 3,3 млн. ИЖС может у кого еще есть информация по недорогим объектам, с которыми вы хоть как-то знаокмы? поделитесь пожалуйста информацией! вот все кт. поселки под Питером |
Цитата:
Новая ижора... дома 120 метров по 39 с копейками т.р. за квадратик |
По Красной Горке - у них 2 очереди, этой весной начали оч активно застраивать первую очередь. Единственное, я не заметила на сайте инфу о ежемесячных платежах - 8000 за охрану,дороги. За газ и электричество - это отдельно еще плюсуется.. Застроиться планируют за 2 года..
Строят по проектам Фирсова... http://www.homeplans.ru/projects/ind...&ad=my_catalog http://www.homeplans.ru/projects/ind...&ad=my_catalog |
Летом смотрели Малый Петербург и выглядело это ужасно,дороги нормальной не было,на территории поселка -грязь,вокруг непроходимый еловый лес(хотя рассказывают,что будет все очень красиво).То,что они задержат сроки сдачи это точно и что получится в итоге не известно. Смотрели еще Парквей (это Репино -Ленинское) там мне понравилось гораздо больше,сухой сосновый лес,хорошая дорога,дом 100 м2+ 10 соток.Домик маловат,но место очень приятное!
|
А вам надо чтоб застройщик и в лесу прибрался?
|
Цитата:
ежемес. платеж тогда под 15 т рэ получится. |
Цитата:
контора московская -нарыла в инете инфу-что занимаются кот. поселками. вот небольшой информативный сайт. офис пока временный в районе чкаловской-мне все не доехать-не познакомиться с ними и с предлагаемыми проектами. нужно быть бдительными-пока земли в сельхозназначении-обещают в ижс через 2 месяца перевести, потом межевание делать будут, а потом инд.кад. номер на участок делать. если и будем брать, то только после того, когда будет инд. кадастровый номер на интересуемый участок в статусе ИЖС и хотябы первая очередь застройки посмотреть-каково качество домов будет. в инете ни отзывов-ничего пока не нашла. если кто найдет-было бы здорово, если поделитесь инфой. так как реально-это интересный вариант. во-первых, 50 гектар-поселок большой-скучно быть не должно во-вторых, квартплата должна быть ниже, чем в той же красной горке да и воздух посвежее, чем в городе-значит здоровее будем..минус самого касимово-это самолеты-там ведь аэродром рядом, но дочке это нравится (у нас родители рядышком в агалатово) |
Цитата:
|
Цитата:
|
Цитата:
ждем |
Цитата:
х-м-м, всю жизнь была уверена, что клещи живут в лиственных лесах.... пойду поизучаю.... |
В Янино информация на сайте не соответсвует действительности(((( пишут что мин. стоимость домика 7160, на самом деле эти проекты они не строят и самый дешевый стоит 8660. Таун-хаусы теперь 5950 (земля 2 сотки) и это все уже только вторая очередь. А местоположение хорошее - очень близко к городу.
|
Разузнала поподробнее про Сторожевую Гору.:support: Поселок начали строить, на месте работает пункт продаж. Строят из газобетона: железобетонный каркас с газобетонными плитами. Дома комфорт класса от 120 до 150м, участки 10-15 соток, стоимость 7.500.000-9.500.000 с подведенными в дом коммуникациями. Ипотека Инвестторгбанк.:020:
|
Цитата:
|
Цитата:
|
Цитата:
|
Цитата:
Как-то жестко - 9500 т.руб за 150 м... ИМХО - 6500 красная цена.. Ну 7000 т.р с газом.. |
ну вот,а планировали они с 6500.000 начать минимальные дома продавать.
в выходные проезжали мимо касимово-заехали-работы начаты. все нет возможности в офис подъехать. интересно, где они эл-во возьмум. в касимово с ним огромные проблемы. Цитата:
|
На выходных побывали на стройках Красной горки и Сторожевой горы.
По Красной горке: не очень хорошее осталось впечатление о сотрудниках строительной компании. Когда пытались с ними договориться о визите на стройку, человек, который все показывает, несколько раз просил перезвонить. Когда, наконец, он мог разговаривать, попросил звонить на след. день утром. Утром звоним -трубку не берет.:015: Начальник по продажам вообще не знает, как проехать на место строительства. :)В результате мы еле нашли это место. Посмотрели готовый дом 190м2, он продается за 13,5 млн. "Порадовали " комм. платежи, которые планируются в этом поселке : около 10000р/мес. Земля оформлена в ИЖС. Сторожевую гору строят москвичи, работы уже идут. Первую очередь собираются сдавать в мае след. года. Строят административные здания и дома 1 очереди. На комфорт-класс 3 проекта домов из газобетона. 123, 142, 157м2. Цена уже выросла ( я звонила мес. назад, была меньше)- дома от 8.5-10млн. Платежи в поселке планируются 200-500 долл/мес. Ипотека своего банка. Земля еще в статусе с/хоз, когда переведут в ДНП все подорожает. В конечном итоге земля будет ИЖС. Вот такая инфа, может, кому пригодится. |
Девочки, как вам кажется, из-за стремительного роста иппотечного кредитования не раздуты ли у нас цены на жильё?!!! И вообще, сколько ещё могут расти цены? Ведь дом в Америке в очень приличном месте можно найти за 3-4 лимона РУБ.!!!!!
|
Цитата:
И потом - у них дома такие, что стены как картонные, соответственно , и себестоимость гораздо ниже. Приятель мой (у него дом в Нью-Йорке) говорил, что в боевиках, когда показывают, что стена рушится, если человеком туда запустить - это не художественный вымысел:073: |
Цитата:
Ну купите, купите же себе дом в Америке :065: А в этом топе - читайте заголовок - обсуждают КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ вокруг Питера :004: |
Цитата:
|
Цитата:
|
А про коттеджный поселок "Вайя" кто-нибудь что-то знает подробно?
|
Подскажите ответ на такой вопрос. А как оплачиваются коттеджи и таунхаусы в коттеджных поселках? Сначала деньги, потом они строят или как?
|
Цитата:
|
Цитата:
|
Myata,спасибо за такие подробности по сторожевой горе. там есть еще вот какие минусы:
1.оформление -сначала вы покупаете их вексель за 30%ст-ти вашего дома,а потом все будет переоформляться как собственность-схема весьма ненадежная.пока не получат ижс с инд.кадастрами-нет смысла вписываться. 2.их банк дает кредит под чудовищный%-14.5. переплата за 30 лет получается в 3 раза, другой банк не даст, т.к. ижс конкретного участка нет. 3.под крышу они кладут изоспан(со временем пойдут течи и пароизоляция с ним получиться фиговая-утеплитель будет намокать.в общем,это вчер.день. 4.утепляют газобетон пенопластом-привет дому-термосу.такой дом не будет дышать и все выделяемые вами пары будут оставаться в доме.нужно будет ставить хор.вентиляцию за доп.ср-ва 5. они сдают дома голые-даже без чист.отделки.чтобы довести его до конечного ума (тепл.полы на первом этаже,штукатурка,разводка коммуникаций) нужно приплюсовать еще 2-3 млн. 6. "квартплата" от 200 до 500 долл+расход по э/э, газу. дороговато, если все-таки платеж ближе к верхней границе подойдет в общем,на первый взгляд бюджетный вариант,превратился в самый дорогой,хотя нам это место очень подзодит,но все-таки все еще будем продолжать поиски более лучшего вар-та. у кого-нибудь есть инфа по другим достойным местам? |
Никак ноги, вернее колеса, не донесут\довезут до новой финской деревни в районе Колтуш\Воейково, стройка там началась, каждый день видим с утра машины Юита. Но там осенью планируется только показ, того, что может быть, а что будет дальше не совсем понятно. И информации тоже нигде нет, либо я плохо искала, не исключено.
Как заеду и что-то узнаю, напишу. |
Часовой пояс GMT +4, время: 17:48. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena