Прогнозы, тенденции Цен на недвижимость в 2012г.
 

Всвязи с тем, что соседнюю тему "Понижение цен 2012" закидали куриными тушками:)), открою новую.
По существу: Знакомые имеют желание приобрести квартиру. Брать, или подождать.
Интересно каковы перспективы рынка?
Ко всем просьба: Высказываться по существу темы и сильно не ругаться:))

март будет интересен, уверен что будет очередная провокация типа 08.08.08

Вы имеете ввиду военный конфликт?
Всё возможно конечно, но как это повлияет на недвигу?

ну тогда она повлияло прямо, как сейчас не берусь сказать , возможно всем будет уже не до недвиги

а я почему то решила ,что опять кто-то рассчитывает на ипотечную акцию 888 ,как от СБЕРа в ушедшем году :))

Главное - чтобы не было войны!

+млрд


«Война неизбежна, если её желают». Мориарти

Всё стандартно:
Негде жить - брать, есть где жить - подождать.
Деньги свои - брать, заёмные - подождать.
Всю жизнь сидели на зарплате - брать, склонны к риску, имеют доходный бизнес - подождать.
Ну и так далее...
Думаю, между аццким хаосом и многолетней стагнацией/рецессией, разумный западный мир выберет второе и продолжит дальше загнивать в надежде, что очередной виток НТР вытащит его из ж...пы. Сделают какую-нибудь показательную казнь какой-нибудь Греции, выпнут на обочину цивилизации, установят вэб-камеры и будут транслировать на весь мир, как люди за промежуток равный сроку жизни программы дом-2 от использования айфонов придут к тому, чтобы пасти баранов. Будут пугать этим реалити-шоу маленьких детей и их родителей, чтобы радовались тому немногому, что у них останется.
Ну а насчёт того, что будет в СПб. Я считаю, что Питер будет предпоследним городом в России, где жизнь станет невыносимой. Поэтому полтора года назад сел на поезд и приехал сюда жить и работать. Потому что государь наш Владимир Владимирович урождённый ленинградец, в храме тут молится, недвижимость имеет. Не даст он погибнуть уникальному памятнику архитектуры и зодчества и его населению :091: Аминь.

Разве Грузино-Российско-Осетинский конфликт 08.08.08. как-то сказался на ценах???
Просто совпало по-времери с тем, что америкосы "обнаружили у себя ещё одну "пачку" не существующих денех".
А, что касается войны, то Иран то уже готовиЦа, но давайте обсудим наш рынок недвиги, отключив сценарий третьей мировой.
Морской бой в Аденском проливе куда направит вектор цен на нефть? Туда-же отправиЦа вектор цен на недвигу в РФ, или они будут разнонаправленными?

Правда он на Урале чёто некислое строит за забором, вширь и вниз, но это уж видимо совсем на крайняк), в остальном с Вами согласен, тоже предполагаю, что если не жмёт, то как минимум до весны можно подождать с покупкой, но мнение коллективного разума завсегда интересно, а порой и актуально.

он прямо сказался, оток денег с РФ, паника, давлениена рубль и все дела , в нужное время все утроено , в нужном месте

посмотрите инедкс РТС и ММВБ а также бивалютку

будем посмотреть

уверен, ничего дорого, им уже заплатили , отрабатывали, новости уже были заранее подготовленны

С этой фразой всегда вспоминаю бабушку.
"Войны нельзя избежать, ее можно только отсрочить к выгоде противника" (кто сказал - не помню)
Что касается покупки квартиры - если есть деньги, необходимость - выбирать и покупать. Сильно вряд ли что-то изменится, а чем раньше купите, тем раньше решите свои проблемы.

там куриные тушки, тут война..а прогнозы где?)))

Или ещё: "Лучшая оборона - это нападение" И понеслось....:))
В данном случае у людей нет проблем, речь идёт о выгоде.

Толи наши эксперты ещё от похмелья не отошли, толи ситуация настока хреновая, что даже никто предсказывать не решается.:))

Опрос будет?

смысл гадать то?

Ну... гадать это больше относится к гадалке, а мы можем обсудить, например на основании определённых аргументов, которыми одни люди владеют, другие нет.
Кинуть ссыли на статьи тех, кому за это "гадание" нехилые бапки платят.
В прошлом году, в подобных темах очень бурные обсуждения были, и рациональное зерно в обсуждениях было, и многие воспользовались полученой инфой. Многие грамотно аргументированные прогнозы совпали с реальностью.
Кстати, для меня смысл изложен в первом посте, как ни странно:073:

Пожалуй сделаю.

думаю больше пузырей не будет, будет рост на уровне инфляции, провалов тоже не ожидаю , думаю наконец РН стал обычным товаром, без всяких спекулятивных свойств


я весь в бетоне и родственники все в бетоне, денег нет , шибко жали

Интересно риелторов послушать, народ после праздников уже звонит?
В декабре многие торопились купить, а как сейчас?

по идее сейчас будет затишье, мертвое время для многих отраслей, самое время выбивать скидки


перед выборами многие хотели купить битон, на всякий случай , вдруг власть поменяется , а тут скоро март !!! так что покупать либо сейчас либо не в этом году

по начальному вопросу, если средства свои не заемные то покупать однозначно.
и еще такой момент к размышлению -участки под застройку в черте города в более или менее неплохих местах уже почти все застроены. Процедуры получения разрешений на строительство, насколько я слышала, усложнили.

Признаться честно ,лично я ждала ,что после НГ цены сдуются.Хорошо,хоть муж настоял и мы купили таки квартиру ,в декабре получили доки из ГБР!Иначе от этой предновогодней гонки я бы точно свихнулась..:009:((( А сейчас хоть мне и немного фиолетово:support:,думаю,что в январе -стагнация.Февраль и до марта новый рост и всплеск до выборов презика. А потом опять стагнация. Летом откат. Осенью -новый рост,т.к. по сравнению с Московой питерский РН всё-таки недооценён,да и народ с дачей-отпусков подтянется ...

вот, что по этому поводу думают аналитики "фонтанки":

Недвижимость.
Городские застройщики обещают, что жилье в Петербурге в ближайшие годы дешеветь не станет. По данным строителей, из-за ужесточения требований к качеству возводимых зданий со стороны контролирующих органов в 2012 году их «продукт» подорожает в среднем на 15%. Также эксперты предрекают рост стоимости загородного жилья из-за увеличивающегося спроса — на 20 - 25%.
Существенно подорожает в 2012 году и коммерческая недвижимость. Снижение предложения на этом рынке вызовет рост ставок за аренду офисных помещений на 5 - 7%. Качественная недвижимость в этом сегменте может стать на 10% дороже.

если интересно полностью, то вот ссылка

Ой ли? Знакомый в столице занимается тем же, чем я здесь и зарабатывает в 5 и более раз больше в месяц. Количество клиентов примерно одинаковое. Но вот бюджеты совсем разные.

так я и говорю ,недооценён :))