Коммерческий найм (социальное жилье)
 

Программа "Коммерческий найм"
Город вам предоставляет квартиру в найм,срок договора составляется на 5 лет с возможным дальнейшим продлением договора.
Цены на квартиры
1 ком.кв. 4600р+КУ
2 ком.кв. 6300р+КУ
3 ком.кв. 8600р+КУ
Но как показывает практика цены идут ниже описанных.
1 ком.кв. 2000-3000р+КУ
2 ком.кв. 3500-4500р+КУ
3 ком.кв
Квартиры предоставляются в Красносельском,Пушкинском,Приморском р-не
Программа предназначена для очередников,главным условием программы является снятие с очереди.Квартиры нельзя приватизировать. В них возможно оформление времянной регистрации.
Квартиры положенные по программе
1 очередник-33м 1-ком.кв.
2 очередника-36м. 1ком.кв
3 очередника-54м. 2ком.кв
4 очередника-72м. 3ком.кв
При этом квартиры будут предоставляться в дополнение к уже имеющимся у граждан помещениям и так же в имеющемся жилье обязательно должне кто-то остаться
Для участия в программе и снятие с очереди нельзя разделять семьи муж,жена дети,они могут только вместе сняться или вместе остаться!
Сейчас было предоставлено около 500 квартир в Красном селе и ЖК "Славянка"
На 2012 год обещают 600 квартир.

про коммерческий найм в Гражданском кодексе написано

Мы были и заявление подали.Там и узнавать нечего. Можете сходить на консультацию на первом этаже....ничего нового не скажут. И написать в 308 каб заявление.Документ-только паспорт. Народу "0" ,может после огласки и повалит народ...все газеты написали про этот закон. Возвращаемся к Доходным домам.:support:С очереди слетаем.Правда там ещё не всё известно как реализовывать будут....но к 3 кварталу хотят уже раздавать жильё.

Главный вопрос меня интересует это то что у меня семья муж и ребенок,но на очереди стою только я и какой нам тогда положен метраж!?

Жильё даётся как бы в дополнение к уже имеющейся площади ,то есть тот метраж ,который необходим.раз 1 чел-значит должно быть 33 метра общей площади? Так? ведь в эту данную квартиру может поехать любой из семьи(родители) например.

А я не очень поняла про оплату. Например однокомнатная квартира 4 тысячи в месяц, плюс КУ?:008:

4 т.р. государству,-это же доходный дом. ,а КУ в ТСЖ.
Это лучше ,чем 17.т.р в конвертик тёте,и 2.3т.р в ТСЖ :))
Ещё одна фраза понравилась: "Если Вы не оплатили за 3 мес=Вас выселяют,при этом если у Вас проблемы с тем жильём,где ранее обитали-поедете на помойку в никуда.:001:

А что за квартиры? Наверно неликвид совсем?

а если жили вне приватизированной комнате в КК, то что государство забирает жилье на совсем?

По этой программе государство НИЧЕГО У ВАС НЕ ЗАБИРАЕТ,только снимает с очереди на улучшение жилищных условий.

Новостройки в Красносельском районе.

на бумаге все красиво.
Мне бы вот даром не нужна была бы ипотека, если бы тот же коммерческий найм был бы доступен на самом деле.
А пока это не более чем мечты нашего государства.
Прежде чем раздавать в комм.найм - нужно построить это жилье.
В статье Вестника Петербурга черным по белому было написано, что пока было предоставлено что-то порядка 500 квартир (честно говоря точную цифру не помню).
И пока это все.
Еще важный момент, допустим, на сегодняшний день мне будет достаточно двушки, а вот через год у меня рождается еще ребенок, смогу ли я легко взять другую квартиру в найм, т.к. нынешняя мне мала?
Думаю что навряд ли.
В свое время, когда все жилье было социальным (ну не считая ЖСК) - собственно очередь поэтому и образовалась, что семьи увеличиваются, выделенного ранее жилья уже не хватает, а другого то нет. Милости просим в очередь из желающих. Собственно эта очередь до сих пор и существует. Немного уменьшилась с появлением различных гос.программ, но в общем до сих пор существует, т.к. и программы то не каждому по силам.
Уже сейчас сами депутаты заявляют, что при такой арендной плате данная услуга будет не выгодна, но хотя бы по силам только государству, т.е. это не рентабельно. Строить, выделять в комм.найм и не окупать. А дальше на что строить?

Я пока подожду. Или субсидия или комм.найм - что быстрее в моем случае.
Но идея неплохая, не спорю.

Как я в итоге поняла то нам семье из 3-х человек,положено кватира 33м,посколько на очереди стою только я,а муж и дочь нет?

Я сегодня была в горжилобмене, написала заявление, народу действительно нет. тетеньки сказали, что подав заявление надо ждать 1 месяц какого то ответа и не факт, что комиссия примет решение в мою пользу. Каждую заявку будут рассматривать, а не давать всем подряд. На очередь можно снова встать по прошествии 5 лет и встаешь в конец очереди, как бы заново получается. Платить за однушку 4630 + ком. услуги. Прописываться там не надо и в случае отсутствия денег на оплату возвращаешься на место прописки (по моему, это справедливо). Приватизировать нельзя ни при каких обстоятельствах. если на очереди стоят несколько человек и один из них не хочет сниматься с очереди, то он может остаться, но на него не дадут метраж. Дома еще не отстроили и закончат строительство в конце года. Если один человек стоит на очереди, то дадут 33 кв.м не зависимо от наличия у него детей и супруга (дают как бы только ему), если дают двум очередникам то 36 кв.м. Тетеньки сказали, что жителям квартир и одиноко проживающему (прописанному) в комнате коммунальной квартиры надеяться не на что, так как полно семей прописанных в комнате по 5-7 человек и выбор упадет на них при обсуждении.

Мне терять нечего,тк на программе МЖД дают тем кто 1980г встал,я моя семья с 2004г,с родственниками тоже не получится -нас 4 человека.Поэтому снимаем жильё,подождём что тут получится.
А выгода государства в том ЧТО ВЫ СЛЕТЕЛИ С ОЧЕРЕДИ. Посчитайте сколько по метражу в стоимости должны были бы дать.:))

очередную кость голодранцам кинули...

Девочки, я в Колпино живу, подскажите куда обращаться, чтобы написать заявление?

:015:

а чё, не так чтоли?

вы поставьте себя на место тех кто на свои кровные заработанные деньги или в многолетнюю ипотеку впрягся, чтобы купить квартиру в этом доме, а его соседями оказались социальные халявщики

надо честно предупреждать покупателей, в каком доме будут социальные заселены, или для этого контингента строить отдельные дома в специальных местах, например чтобы на первом этаже был филиал универмага "Народный" и рядом секонд-хенды

Ну и что? Чем их это "трясёт"?:001:
А если трясёт, то пусть покупают себе жильё в элитных новостройках, а не в тех домах, которое государство строит:))

государство за чей счет строит дома вместо дорог, новых линий метро и детских садиков например? за счет Владимира Владимировича и других кооператоров дачного кооператива "Озеро"? или за счет Барака Хусейна Обамы?

вот вы представьте себя трудовую семью из двух петербуржцев которые не покладая рук работают менеджерами среднего звена и покупают себе по 20-летней ипотеке однушке, они себе даже ребенка бояться завести, потому как все деньги уходят на ипотеку и оплату интернета, чтобы на литлване и вконтактеге отдохнуть от суровой ипотечной действительности. А тут к подъезду подъезжает роскошный сверкающий Форд Фокус социальных соседей, которые нахаляву получили даже не однушку, а двушку или трёшку (!!!) в этом доме и будучи необремененными ипотечной кобалой могут позволить себе и новое авто и поездку в лаппеэнранту за фейри....

Ну, про Форд Фокус это вы зря:), что-то в Красном селе таких тачек перед социальными домами не видно:))

Так я ж про то и говорю, если кто завидует, например, семьям с детьми-инвалидами, которых сейчас квартирами обеспечивают, так пусть в других домах квартиры покупают, в чём вопрос-то?

а на каких машинах красносельчане ездиют?

вопрос в том, почему на таких домах нет вывесок "Соцыальный дом"? почему только оказавшись в разрисованном подъезде по характерному хрусту шприцов под ногами начинаешь терзаться смутными подозрениями?

нетолерантно

Позвонила в ЖО Колпинского р-на. Сказали что никаких вводных у них по этой программе нет и что заявления пока не принимают:(

Вся эта программа туфта, ИМХО, щас вас переманят в эту очередь, а с той снимут. И будет потом Валентина Иванна гордится, что очереди уменьшились!

Оператором программы является Горжилобмен - видимо лучше туда обратиться

Сам видел иномарки в том квартале ценой выше 1 000 000 - так что все нормально в Датском королевстве...

есть и за 1000 рублей убитые Тазики...

но без машины там делать просто нечего...

второсортным людям второсортное жилье!

я посмотрю на тебя как ты заговоришь когда у тебя на кухне кран потечет - будешь первым кричать и звать сантехника...

ИДИОТ - не у всех есть возможность взять ипотеку или накопить на жилье... представь что у тебя зарплата 25 000 - и как ты на нее проживешь?

если государство ведет такую экономическую политику то должно и отвечать за нее...