апарт отель yes
 

кто-нибудь собирается вкладываться в этот объект? Так ли все красиво как рекламируют? И кто сталкивался с татфондбанком, с которым они работают по этому объекту по ипотеке?

Знакомые на них созрели. Правда на дом, а не апарт-отель и без иМпотеки.

Вроде как, в апарт-отеле невозможно прописка. По крайней мере, на московских подобных объектах так. Мы думали, но отказались от этой затеи, еще ряд факторов смущал. Может и зря.

Нахрен они нужны эти апартаменты. Просто у застройщика по инсоляции помещения не проходят в проекте для жилья, вот и выдумывают всякие апарт-отели, куда даже постоянную прАпиську не сделаешь. Интересно, а временно регистрироваться в таких апартаментах можно? Кто знает?

Да правильно сделали, солнца в квартире нет, регистрации нет. Зачем такое счастье?

Там никак нельзя регистрироваться, статус помещения будет "нежилое". У меня в ентом Пионере знакомая работает. Насколько я поняла из ее объяснений, там дело в том, что еще один жилой дом у них не прошел по каким-то градостроительным лимитам (и дело видимо даже не в инсоляции, а скорее в нормах народонаселения :065: как-то так). Вот и строят апартаменты :073:

Возможно по стоянкам автомобильным не проходит, для апартаментов их видимо не требуется.
Я честно говоря не понимаю, если человек будет проживать в апартаментах, то по закону он должен там зарегистрироваться, но он не может, так как это нежилое помещение. Можно будет с полицией устраивать рейды по этому апарт-отелю и всех съемщиков штрафовать за отсутствие регистрации. Очень странная ситуация.

За это штрафуют тех, у кого нет регистрации вообще (в конкретном населенном пункте). За проживание не по месту регистрации у нас не штрафуют ;)
Вы в гостинице всегда временную регистрацию оформляете?

Этот проект расчитан в основном на тех, кто приобретает недвижимость для последующей сдачи в аренду.
Люди, вы когда снимаете квартиру, вы тоже требуете вас туда прописать??
Да, постоянная прописка в апартах не возможна.
С Татфондбанком ипотека пока еще не согласована, либо 100% оплата, либо рассрочка.

Ну, в гостинице обычно больше 3-х месяцев не живут, так что хватает билетов. То есть я так понимаю, эти апартаменты для временно проживающих, в идеале, для посуточной-почасовой сдачи.

Ну можно и для постоянного проживания, но о прописке придется подумать отдельно :))
Забыла только спросить, цена-то учитывает такую "особенность" этой недвижимости? Или еще какие-нибудь бонусы там есть?

цена 2290 за 27-29 кв.м вроде, если ничего не изменилось!

В газете читала про 2600 при сроке середина 2014г.

"...С 9 марта 2012 года минимальная стоимость апартаментов составит 2 миллиона 290 тысяч рублей..." и срок введения в эксплуатацию 2013 г.

Если покупаешь не за 23000, а за 27000 уже с мебелью, они предлагают заключить договор на три года по которому ежемесячно они выплачивают 22 т.р..
Мы поинтересовались как они будут "такую будку" (простите Хрюндель, не могу Вас не процетировать в этом случае:flower:) сдавать больше чем за 22?
Нам ответили, как гостиницу: на час, на сутки и тд:046::046:
Что станет с квартирой через три года страшно подумать, а самим ее тоже не сдать, мало кто захочет жить с соседями которые меняются каждые 40 минут.ИМХО.

:010: Прямо даже интересно стало, как у них продажи пойдут :))

Не поняла, что это за цифры, поясните?

Из АиФ №13 стр.45 За 2млн.690тыс. чистовая отделка, мебель, техника и текстиль. Площадь не указана.

я тоже не понимаю зачем такое счастье нужно??? жить на постоянку в нем не будешь. Сдавать на долгий срок тоже. Для посуточной аренды нужно выкупать несколько этажей и заниматься только этим

2 млн 300 тысяч за пустую студию и 2 млн 700 тысяч за студию с мебелью и ремонтом

Как вариант- вот есть у вас полмиллиона, куда пристроить? Скидываетесь с родней и покупаете. Заключаете договор на эксплуатацию, вам остается только распределять доходы (расходы) пропорционально вложению каждого. О бо всем остальном обещает за свой процент заботиться управляющая компания.

ну ничего себе :010:
Мне уже интересно, много ли будет желающих купить такое "счастье".

скажите пожалуйста, а вы, живя в многоэтажном многопарадном новом доме знаете всех соседей, знаете, кто снимает, с какой частотой меняются квартиросъемщики? Да не всегда всех соседей по площадке знаете в лицо!
Я квартиру снимала почти 8 лет, снимала бы и дольше, да свое жилье подвернулось. И таких людей оч много.
Молодые люди, приезжающие в Питер учиться снимут эту студию с возможностью, например, заказать уборку у себя, спуститься вниз в басик или фитнес, сходить в кафе (многим же родители снимают жилье, понятно, что не сами студенты); молодые семьи - тоже как вариант.
А вот это - " мало кто захочет жить с соседями которые меняются каждые 40 минут" (с) уж извините из серии "лишь бы что сказать".

в продаже только 7 и 9 этаж (в розницу), 8 этаж - опт, т.е. из почти 1000 апартов в продаже чуть больше 200. 7 этаж практически продан, 9 этаж на 1/3 продан - делайте выводы.

это за 28 м2, 2 290 - с отделкой, без мебели

слушайте а ведь 5-ый элемент жилой комплекс на Крестовском ,который в Парке прям напротив пруда этого или озера, тоже ведь аппарт этот. И ничего , живут...

Что ж, если все так и есть и это не пиар - рада за них. Я даже не сомневаюсь, что за доходными домами - будущее, точнее весомый сегмент рынка мегаполисов.
Только вот цена все же чуть завышена, ИМХО. Правильнее было бы цену поменьше, все-таки продукт новый, и в то же время ежемесячную ренту тоже спустить до пятнахи хотя бы. Но раз спрос есть - наверное, они правы :008:

Ой, даже отвечать не хотела, но все же...
По-моему и так все понятно, соседи это соседи, а съем квартиры на сутки и неделю это уже не соседи.

Как бэ разные люди купили Пятый элемент и эти чудо-апартаменты. Паркинг в элементе - выставка достижений мирового автопрома сегмента люкс.

Для тех кто покупает, не забывайте что надо будет платить ежемясячно за обслуживание дома, даже если там никто вообще жить не будет (за планируемый встроенный бассейн, химчистку, едальни и т/д)
Тоже задумывалась о покупке, но очень большие расходы будут на содержание дома- балкона нет, планировка именно для командированных-передумала, так как купить то можно, но вдруг будет такая ситуация что надо будет самому там жить и тогда придется все эти денежки помимо коммуналки платить :(

Вам, как собственнику, УК, может, скидку сделает - вместо 22 - за 15 сдаст :))