Дельта-Кредит банк. Что за зверь и с чем его едят
знаете ли вы такой банк, насколько он надежен?
хотим взять ипотеку, там интеерсные условия, но смущат то, что банку всего 4 года и я про него вообще никогда и ничего не слышала -ни плохого. ни хорошего. Наша риэлтор же его расхваливает и собирается вести нас с мужем туда на аудиенцию. (быть может, я излишне параноидальна, но мне кажется подозрительным, что риэлтор договаривается с банком и устраивает встречу) В общем, посоветуйте, стоит ли иметь с этим банком дело? кто что знает?:support: |
На сколько я поняла это банк занимается только ипотекой. Т.е. вклад, например, в нем держать нельзя. И он входит в группу (или холдинг) с другими банками, в том числе Росбанк.
А какая вам разница, надежен он или нет? Вы же не вклад в него несете, а наоборот он вам денег дает. Я тоже в нем собираюсь брать ипотеку, правда у нас очень сложная схема, но банк действительно сам многие вещи делает: и оценку квартиры заказывает, и нотариус у них есть, и агентство свое. Условия у них вроде тоже очень хорошие (просто у нас корпоративный договор с этим банком, поэтому я туда и пошла). |
Цитата:
Закладные продают. Риэлтор устраивает Вам встречу для того, чтобы Вас быстро рассмотрели и Ваш вариант тоже, риэлторам проще работать с банком, который может за 5 дней на сделку вывести, чем со Сбером, который может на пару месяцев все затянуть. Вас на Торжковскую пригласили? Сходите, посмотрите, побеседуйте. Вам же во время беседы никто кредит не навяжет насильно. Дома подумаете и примите решение. |
Цитата:
больше чем 2 месяца могут затянуть |
На этой неделе были,общались ,впечатление хорошее,менеджер понравилась-толковая,по сравнению с девушкой-ипотечным менедженром из банка Санкт-Петербург,по тому же вопросу были ,небо и земля
|
большое спасибо всем за ответы:))
в понедельник пойдем общаться с ними!!! |
Только узнайте ВСЕ комиссии за их услуги, которыми воспользуетесь
|
Цитата:
|
Ну например досрочное погашение...
|
Цитата:
|
мы как раз и планируем досрочное погашение...
там ставка фиксированная первые 7 лет, а затем свободные. Мы планируем как раз в 7 лет уложиться, если не меньше. |
Не знаю почему 4 года, но брали у них ипотеку 5-6 лет назад. Назывался только вроде дельта кредит. Все ок, хорошо сработали при оформлении сделки, но весьма долго при рассмотрении заявки.
В общем не кидалово |
У нас ДельтаКредит
уже 2,5 года платим ипотеку у этого банка плюсы 1. Быстрое рассмотрение 2. Ставки рыночные. Но рубли у них не самые выгодные в настоящее время. Если речь идет о рублях и о стройке, то лучше брать по акции "В десятку" от Сбера 3. Сопровождение сделки. минусы 1. Все через москву. Одобрение - через моску, шаблон договора - через Москву, любой вопрос - через Москву 2. Если нет онлайн банка, гасить не очень удобно, только через перевод. если нужны какие то детали - спрашивайте мы подавали в 3 банка 2 одобрили из них выбрали Дельту, так как на тот момент ставки у нее были самые низкие мы сейчас 6,5% платим правда в долларах, не в рублях |
Банк хороший.Полный сервис.Но с белым доходом и с желанием рассчитаться с ипотекой в ближайшее время советую другие банки.где не нужно платить за комиссии. В Delta есть комиссия 1.5% за выдачу кредита и 1% за обналичивание. По поводу досрочного погашения. Да. есть комиссия 2000 р за каждое досрочное погашение независимо от суммы. Но эти деньги не идут банку в карман. Дело в том что при каждом досрочном платеже нужно это изменение регистрировать в закладной через ГБР. 2000р-это расход при регистрации изменений.
|
И Банку 10 лет
|
Не поняла что нужно регистрировать в закладной
изменение суммы долга? почему тогда не каждый месяц вы эе каждый месяц платежи вносите |
Цитата:
У нас в Дельте выбран кредит с плавающей ставкой(моспрайм),там вообще без комиссий досрочно гасить можно,причём уже со второго месяца и любыми суммами.... |
Почем не каждый месяц. Потому что изначально был определенный график платежей с указанием определенной суммы долга. На этом условии и была зарегистрирована закладная. Потом вы вносите досрочный платеж. чем уменьшаете сумму долга более существенно нежели чем предполагалось по графику.что и нужно отразить в закладной. информация об оставшейся сумме долга нужна для тех кто выкупает закладную в дальнейшем.
По поводу моспрайма. Ставка моспрайма меняется каждые три месяца. Соответственно меняется и платеж по ипотеке . Думаю для этого тарифа свои условия для закладной. Какие именно- в подробности не вдавалась и не знаю. |
Цитата:
|
Цитата:
|
Цитата:
|
Цитата:
|
У нас там ипотека уже 4-й год все нормально, мы банк не трогает он нас. У подружки тоже была в этом банке, платить не захотели, решили продать-банк пошел на встречу без проблем, она продала все довольны. Пока ничего плохого сказать не могу.
|
были сегодня на торжковской вместе с нашим риэлтором, которого девочка-консультант и "выдала" ,сказав, что раз агентство является их (банка, то бишь) клиентом ,то процент за взятие ипотеки мы платить не будем. (а мы бы и атк его не платили ,тк у них сейчас проходят новогодние скидки.)
Условия нам понравились, правда, подачей и регистрацией они больше не занимаются. На все комиссии получилась нормальная такая сумма (хотя, я уже теряюсь, что есть нормальная и ненормальная сумма в свете миллионов:104:) Будем собирать документы ,подаваться на рассмотрение:fifa: |
банк как банк. перепродает импотеку омериканцам
|
а нам отказали, причина только одна (как говорят), если бухгалтерия называет сумму дохода по телефону, то все ок, если нет - отказ. Ни бухгалтер, ни директор, в нашей организации, по тел.этого не скажут. Фраза, что справку давали и сумма заверенная печатью и подписью бухгалтера и руководителя верна - не катит.((
Даже дали пол часа на радумье и перезвонили, но ....в общем отказ. Пошли с Банк СПб подаваться, к середине декабря будет ответ. еще смутила сумма за досрочное погашение, мы то собирались каждый месяц тыс.по 10-15 переплачивать. вспоминается анекдот: я уж им и унитаз приносил и (простите) зад показывал, но туалетную бумагу мне так и не продали. |
Цитата:
|
Комиссия 2000р. за досрочное погашение. Поэтому выплачивать лучше ежемесячно фиксированную стоимость, а досрочное погашение лучше "подкопить" и раз в полгода, в год выплачивать.
|
Цитата:
Сказал, что сначала впечатление отличное, типО: Цитата:
Сейчас всеми платежами по кредиту занимаюсь я. Деньги плачу через Сосьете (пардон :065:) Женераль Восток. За частичное досрочное погашение берут 2000 рублей. Цитата:
У меня нотариальная доверенность от заемщика. За год с лишним ни разу не пришлось ее предъявлять. |
Вот уже и месяц прошел ,с тех пор как мы пытаемся получить импотеку в этом расчудесном банке. И, боюсь, что с сегодняшнего дня мы прекратим свои попытки. Слишком много подозрительных моментов:
1) В банке сейчас висят плакаты с сообщением о том ,что всем клиентам, заключившим договор до Нового года приятный бонус - не взимается 1,5 за выдачу ипотеки.Когда мы пришли с нашим риэлтором в банк ,консультант по ипотеке бодро нам заявила ,что раз ваш риэлтор из агентства Н О Р Д, а они наши специальные клиенты, то для вас работает это условие. Мы порадовались. 2) Все документы на заемщика и 2х созаемщиков были поданы верно и в полном объеме. Им понадобилось 2 (!!!) недели на то ,чтобы выяснить, что 1 созаемщик не подходит по возрасту. На минуточку ,времени до нового года все меньше. Они предложили одобрить кредит на двоих ,но на меньшую сумму и на большее кол-во лет. Обо всем этом нам сообщала риэлтор, не дождавшись нашего согласия (!!!) они одобрили нам этот кредит и сказали искать другого созаемщика ,тогда дело пересмотрят в 1 день и одобрят необходимую нам сумму. На это, к слову сказать ,еще 4 дня ушло. 3) Когда я отправила консультанту все документы на нового созаемщика ,в ответ я получила письмо: "есть маленький нюанс - за перерассмотрение вам нужно заплатить 1500. Это можно сделать и без вашего присутствия". Меня, честно говоря, это уже давно все подбешивало ,я спросила, какие еще нюансы ожидают нас при перерассмотрении. Она ответила ,что больше никаких. Мы попросили нашего риэлтора внести эти 1500. Сегодня она звонит мужу и говорит ,что ,возможно, ВОЗМОЖНО, с Нового года изменится процентная ставка с 12, до 12,5. Муж долго пытался выяснить, как это может повлиять на тех клинетов ,которые уже оформили кредит до НГ , ему ответили - это неизвестно и что политику банка консультант не знает, муж пытался выяснить, не у них ли висит объявление о том ,что до НГ всем клиентам бонус в виде невзымания процента за выдачу. Ему ответили - ну ,мало ли ,что у нас висит.(!!!!!!!) Он пытался выяснить, не она ли (консультант по ипотеке) говорила о том ,что раз с агентством Н о Р д у них особые отношения, то их клиентам особые условия. Она ответила : ну ,да ,но я не знаю политику банка после нового года. Сегодня уже 23 декабря. Ребят, таким лохотроном пованивает. Аж противно. И риэдтор соловьем разливается ,какая у нас хорошая консультант оп кредиту, да какие все милые ,что тоже очень сильно настораживает.:073: Что скажете ,может быть ,я драматизирую?...:016: |
Часовой пояс GMT +4, время: 17:17. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena