Сложная перепланировка 2-шки в 3-шку. Нужны Ваши советы!
 

Купили двухкомнатную квартиру. Ввиду наличия двух деток, хотим перепланировать ее для более комфортной жизни в трехкомнатную. Будем рады советам, так как нашей фантазии не очень хватает. http://s14.rimg.info/5491af2d1ffa506...ea95242ce0.gif

Итак, что имеется изначально:


http://s017.radikal.ru/i411/1112/c3/b59c989f4f7c.jpg


Чтобы увеличить полезную площадь, решили присоединить часть лоджии к квартире (уже узаконено), оставив только часть лоджии с фасадным остеклением.
На следущей картинке оставлены только несущие конструкции и обозначены примерные размеры:


http://s017.radikal.ru/i443/1112/0c/f248ed301f69.jpg


А хотим получить следующее:

1. Просторная кухня-гостиная, где будем проводить большую часть времени
2. Спальня
3. Детская для двух детей
4. Запасная комната (гостевая, в будущем возможно вторая детская)
5. Гардеробная
6. Основной санузел
7. Гостевой туалет
8. Зона прихожей
:073:

Будем рады любым Вашим идеям и советам!!!

Чуть позже нарисую и выложу сюда наш вариант для обсуждения.
А пока - пустой план для Ваших фантазий:)

Ограничения в перепланировке - нельзя переносить кухню и санузлы. ну и колонны тоже))

http://s017.radikal.ru/i419/1112/ac/8fbea0e2101d.jpg

Ой, смотрела я такую квартиру. Это в Новом Городе? Тоже чесала репу как бы ее можно было переделать... В результате купила другую

Нарисовала наш вариант. Покритикуйте, пожалуйста, и посоветуйте как бы Вы сделали зону прихожей.


http://s57.radikal.ru/i157/1112/fa/93474fe08260.jpg

Нет, это на Ваське, но голову также поломать приходится над перепланировкой.. http://s16.rimg.info/28a1dae1e863e71...93e9b4e488.gif

Мне кажется, что вместо детской 22 м надо сделать спальню, а детскую на ее место. Во первых неправильно то, что у одного ребенка комната больше в 2 раза, чем у другого, а также чем у родителей. А спальню можно уменьшить и за счет этого сделать гардеробную побольше (по опыту знаю, гардеробной много не бывает).

Солидарно с автором насчет большой детской, детям надо больше места для игр чем родителям для...ну вы понимаете...сна.

ТС, Мне нравится идея вашей перепланировки.

дело в том, что доп детская - возможно для третьего..:008: не сейчас, позже. А два мальчика с маленькой разницей в возрасте - в одной большой детской.

На счет увеличения гардеробной - действительно стоит задуматься.

Какие размеры гардеробных вообще считаете удобными?? (у нас ее раньше небыло)

Знаете, может стоит подумать над таким вариантом: спальня ~ 15 метров становится детской, детская - спальней.
Вдобавок присоединяете санузел к спальне, убирая дверь из коридора...Причем саузел внутри спальни не отделяйте дверьми..Я видела как в живую так и проекты таких планировок- нормально. А деткам достаточно будет пользоваться с/у у кухни...

спасибо! http://s.rimg.info/34c039f385e45f2db092ee885c44c419.gif

только вот с прихожей бы еще разобраться!!..... какого размера? какую стенку ставить, отделяющую от кухни? сейчас вот думаем стеклянную матовую может. но тогда какой длинны непонятно.. не рисуется в общем и не вписывается туда ничего гармонично..:009:

Понятно, я думала вы каждому ребенку по комнате. На двоих мальчиков 22 м. это нормально. Но гардеробную я бы все равно увеличила. У нас на семью из 3х человек гардеробная 6 м.кв.- в самый раз, но можно было бы и побольше. Зато, за счет этого нет нагромождения огромных шкафов в комнатах и поэтому не надо большой метраж спален. Комодиками обходимся. У нас гардеробной тоже раньше не было, так теперь нарадоваться не можем - так удобно.

это радует!!!:support: тут возможно не совсем понятны размеры, но наша гардеробная в данном варианте получается около семи. Значит, должно хватить!!!)))

Лорик, есть складывающиеся перегородки, не стеклянные, кожаные, либо из аналогичных материалов, самых различных расцветок. Может, их рассмотреть в прихожую? Они дешевле стеклянных и их можно складывать и раздвигать на любую удобную тебе ширину. Направляюшие "топятся" в пол и потолок, перепадов с уровнем пола не будет, стеклянные тоже так можно сделать. Стеклянные сдвижные перегородки будут ограничивать тебя шириной полотна, при высоте потолка 3 м ширина полотна должна быть не менее 50, а лучше 60 см (для закаленных стекол).

гардеробная 7 метров, просто мечта :love:
поздравляю с покупкой :flower:

Ларис, мнекажется перегородка в виде такого стеллажа прозрачного, и проход с обеих его сторон. Ну и там безделушки всякие ( и пылища :-) ). Комнаты не посмотрела, сама понимаешь - то одних разнимаю, то других...

Есть еще варианты раздвижных стеклянных перегородок, у которых в раздвинутом состоянии одна створка может работать как дверь :016:

Это хорошо :) Да, на плане не понятно...

Танюш, у нас уже планируется подобная перегородка в другом месте, между кухней и лоджией:
http://s017.radikal.ru/i425/1112/3d/dd944a9ba8a9.jpg

такая:

http://s015.radikal.ru/i331/1112/ea/e63523bf3bcc.jpg

спасибо! :flower:
Наташа) Эту идею активно продвигает мой муж! а мне кажется, что будет не комфортно - тк в этом случае в проходе между стеной и стеклянной перегородкой/стеллажем будет просматриваться кухонный остров, середина кухни. от самого входа. Мне не хочется:008:

Лори,я правильно поняла, это теплая перегородка, в алюминиевом профиле, т.к. выход на лоджию? Внутри квартиры можно другую, более хрупкую и изящную поставить, вариантов много таких перегородок, в зависимости от системы парковки полотен, вот здесь, к примеру, http://casma.ru/razdvizhnye_dveri
А мне что-то не очень стена-стеллаж:008: напоминает музейную витрину. Но это мое ИМХО, я просто на них насмотрелась, у нас много заказов из музеев было:))

Лорики!!! Как же я за вас рада!!!

Мне кажется, что здесь уже одна девушка выкладывала такую же планировку и ей надавали кучу советов.
Поробую поискать.

Спасибо, дорогая!! Буду очень-преочень рада!:flower: интересно посмотреть, как уже решали этот вопрос. Поищу тоже...

Лори Поздравляю с приобретением! :flower:
Видела похожую планировку в Адмирале Нахимове, но там лоджия поменьше, так и не смогла сломать голову с какой же стороны к ней подступиться.... :009:
Удачи вам в ремонте :support:
Мне кажется ваш вариант самый удачный из возможных, хоть меня всегда и пугали неровные комнаты - хотя так однозначно интересней :)

вот, нашла http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4070183

похожая планировка

Спасибо!
Да, что-то есть. Ищу полезную инфу там.. Но видишь, основной вопрос - прихожая- у них как раз сделана так, что от входа сразу просматривается центр комнаты. А мне бы хотелось эту зону больше изолировать..

А почему вы не хотите сан.узел, кот. у детской сделать поменьше и сделать вход из детской (сделать там спальню). Это возможно по закону. Гардероб увеличить за счет сан узла, а в промежутке между входной дверью и гердеробной сделать еще один сан.узел с душем, для детей и гостей. Над нежилыми помещениями( а там раньше был коридор) можно делать санузел. Тогда в углу (где туалет) можно поставить шкаф, будет прихожая. Это все законно будет.

А можно из потенциальной спальни сделать две двери: в санузел и в гардеробную.

Здравствуйте!
Поздравляю с приобретением!
Извиняясь за офф-топ, спрошу (можно в личку ответить, если хотите) - как оформляли перепланировку? Своими силами, или с помощью какой-нибудь фирмы?
Спасибо!

ну а что ты тогда мучаешься? если изолировать - то ставь непрозрачную стену...можно узкий шкаф купе - доп. место для хранения (это у кого что болит, называется... мне очень не хватает еще одного шкафа :-) )

Идея интересная, спасибо! Но я не уверена, что санузел можно перенести.. Спрошу у мужа.*
И снова остается ведь открытым вопрос с разделением прихожей от кухни-гостинной? В этом основная проблема...
Мучаюсь - тк Если просто стену там делать, то надо ее как-то обыграть. Поставить туда шкаф - наверно не очень будет входить и в него упираться, не знаю..... Я за вариант полупрозрачной псевдо стены, может с полочками и пылищей)), может с водопадом или комодиком.. Но вплотную к левой стене, чтобы не было этого просмотра кухни с порога. Но тогда непонятно какой длины эту стену делать, как ее завершать и где ставить шкаф и скамеечку( детей-то надо где-то одевать)* :009:

проход должен быть не менее 80 см, иначе будет казаться узко...

Санузел можно сделать, я согласованием занимаюсь, я знаю :)) Если сан узел сделать от гардероба к прихожей, то там место еще и на банкетку останется или, пуфик какой-нибудь. а отделить можно будет этот кусок аркой. Получится небольшая полноценная прихожая (шкаф вместо туалета, с другой стороны скамеечка) А впереди арка, за аркой гостинная