Помогите с выбором квартиры
 

Что бы вы купили? 2-ку в кирпичном 9-12 этажном доме 47-49 метров или 3-ху в кирпичном хруще (брежневке?) 57 метров. По цене одинаково, год постройки одинаков, район 2-ой Муринский, Орбели.

Конечно - 3-ку в Брежневке!
Намного уютнее жить в 5-эт доме!
А из 3-ки сделать 2-ку с кухней гостиной - ваще конфекта получицца!

Сорри - пью ром - не попадаю по буквам)))

я бы купила трешку, потому как из нее можно сделать двушку.

Скажите а брежневки они вообще как?

Что вообще лучше 504, брежневка или там еще есть некие панели-ПН и блочные БЛ?

Щас вам противники хрущей напишут, что жить в хруще просто недопустимо.

По сабжу - я бы, пожалуй, взяла хрущ, потому что мне нравится, когда в квартире есть спальня, детская и гостиная. Скорее всего, хрущ - не совсем хрущ, а брежневка? Какой там размер кухни, санузел раздельный?

ну да, так и планируем, из 3-хи двушку. Смущает само слово "Хрущ" :) (хотя у нас тут они не самые плохие вроде) да и как-то мне там тесно кажется. Борюсь с собой. Если на нем остановимся, Будет две спальни по 11 и 10 метров и гостиная-кухня 25. Вроде и ничего.

Я живу в 3-ке брежневке и могу заявить, что 2-ку из неё не надо делать. Но за счет хитрой перепланировки можно сделать более уютную 3-ку с укрупненной ванной/санузлом, полноценной прихожей и отдельной (а не "проходной") большой комнатой (гостиной).

А я вот и хочу про хрущи услышать. Но только с учетом указанного района, кирпичного дома.
Кухня 5.5, санузел раздельный. Дом с балконами (вроде это признак брежневки?)

А нарисовать сможете? Очень интересно.

Очень схематично :) Рисовал в пэйнте :)

Это то, что мы имеем (у нас именно так).

http://s11.radikal.ru/i184/0908/17/cdc65b033974.gif


А это минимально, что можно сделать. Возможны варианты в зависимости от фантазии :)

http://s54.radikal.ru/i144/0908/82/3e25d629b0c1.gif

Например, можно правую кладовку объединить с коридором (там со стороны коридора всего-то фанерную стенку убрать) и загнать туда гардероб. А детская останется без одной лишней некрасивой двери.

Я за двушку при Вашем раскладе.

И, учитывая, что возможно дальнейшее прибавление в семействе, надо смотреть вперёд и в сторону 3-ки.

С брежневками одна беда - плохая шумоизоляция (крики соседей, музыка и лай собак будут слышны, если не принять мер). А так дом из чистого кирпича, тёплый, при должном уходе переживёт все новостройки.

Почему? Очень интересует Ваше мнение.

Вот уж не знаю, чем удобнее жить в 5-этажке? Пешком на 3-5 этажи подниматься?
Хотя по факту я тоже за трешку. Несмотря на то ,что "точки" в нашем районе очнеь и очнеь приличные. Сама в такой живу :)) В двушке как раз.

хрущ и брежневка - эт овообще-то не совсем одно и тоже. сама долго жила в хруще и это есть засада. напр., совмещенный санузел, смежные комнаты, кухня крошечная, смежная с комнатой. в брежневках просто бывала: нравятся больше и по сути лучше, чем хрущи..

Да, как раз в точке смотрели двушку. Очень даже, еще и с ремонтом хорошим была. Но смущает разница 10 метров при одинаковой цене. Да и кухня в точке 6.5, что было огромным минусом. Не в "точках" кухни 8-9.
А в хруще 2-ой этаж.

Спасибо за рисунок. Примерно так все и планируем, только все-таки без длиного коридора. В футбол будем на улице играть :)

с лоджией?
В любом случае я бы брала трешку, чесс слово. Какие плюсы у двушки-то? Метраж меньше, кухня примерно такая же.... Смысл?

Если нет необходимости в третьей комнате (а ведь Вы всё равно собираетесь делать из неё двушку),то лучше уж хорошую двушечку сразу купить.Кирпичные точки ликвиднее.Стены (мне так кажется) толще.Контингент, как правило,лучше, поскольку чаще это дома ЖСК.С годами двушку проще реализовать будет даже с учётом сделанного ремонта( если есть планы перепланировки, то и ремонт скоре всего квартире грозит.
Я ничего против хрущёвочек-брежневок не имею.Тем более в столь хорошем месте.Но кирпичная точка - это уже следующий уровень.Другой.Более высокий.
П.С. За исключением кирпичных пятиэтажек с потолком 3 м.:))

podval, Вы бы поинтересовались в ПИБе мнением относительно Вашихх фантазий.Перенос мокрого места,расширение его....Хотя прошлой осенью вместе с Патленд даже видела ванную,перенесённую в комнату в 137.Тоже,наверное, фантазия хорошая у людей была.Только покупать такое "нечто-фантазийное" никто не хотел даже с хорошей ценой и торгом.:))

Да с большой лоджией.
Смысл только в доме.

Как я поняла, автор не собирается делать двушку из трешки, а просто объединит кухню с гостиной. Плюс будут еще две спальни. А купив двушку, будет спать в большой комнате на диване.
Кирпичные точки на Тореза очень разные. Те, что с маленькими кухнями, не так чтоб очень хороши.
А хрущи в районе еврейской бедноты не менее элитны, чем точки и сталинки. Туда не селили рабочий класс.

Хотя, я не голосую безоговорочно за хрущ. Призадуматься, конечно, есть о чем.

Вот вот, согласна, уровень другой. А двушку собираемся сделать только потому что кухня 5.5 в голове не укладывается никак.
А дом ЖСК, контингент приличный, интелегентные пенсионеры :)

Торгуйтесь.Ищите с кухней 8 метров.Такие в точках тоже есть.
Я когда жила в "точке", коляску около полугода держала в парадной перед своей дверью.Потом,конечно, всё же свистнули её:)).Но 6 месяцев - тоже показательный срок.И всё равно уже пора было на летнюю коляску перебираться.:)

Профессура.

Да ладно "разные".Ну есть парочка разновидностей.От силы 3.
Автор говорит о девятиэтажной точке.Там на этажах кухня 6,5, а между этажами ухня 8.
Свента, насчёт элитности хрущей на уровне сталинок - эт Вы уж не правы.Переборчик однозначно.Они,конечно, востребованы, но не настолько,чтоб их с точками и сталинками ровнять.:) (П.С. разве что постсталинки).

ну значицца такая же как у меня. Два лифта, половинные этажи.... Хотя у меня вроде кухня побольше.....
В общем я по-прежнему за трешку :))

+ 1

Я про контингент в конкретном микрорайоне (не про востребованность).