Купить квартиру в Финляндии стоит или нет?
 

Вот подскажите, где Невыгодность мероприятия?:009:
Есть 34-40000 евро, которые надо пристроить,
мы все- моя семья, мужа семья, сестры семья, друзья- финноманы:))
А может вложить деньги в их недвижку?
Скромну квартиру в Иматре например...

В Финке можно купить квартиру за ....от 16000 евро?
Можно съездить в их агентство и узнать, у нас наверняка дорого.
Бред или нет?
http://www.omaranta.ru/catalog/kvart...ndii0_482.html
здесь на сайте еще и наценки бешенные, а мы съездим к ним в агенство- не в лом,
а так- по моему неплохая идея, а ?

Или я чего-то не знаю:001:

Если квартира вам нужна - покупайте. А как вы понимаете выгодность вложения денег? Рассчитываете на рост цен, или планируете извлекать доход из аренды? Предполагаю, что большой выгоды в этом мероприятии не будет. Деньги в финскую недвижку надо было вкладывать три-четыре года назад, и не в квартиру, а в землю в Южной Карелии на берегах озер. Вот это было бы выгодно. А квартирки в старых домах в тихих городишках, по-моему, в цене особо не растут (если не дешевеют).

нет, не особо нужна, просто надо купить каку-нибудь недвижку, причем пофик каку
.
Причем- в СПБ- это будет комната:001:
а в финке- это земля или кватира....
а как там с гражданством обстоит дело?
Дайте ссылку плиз...:017:

Гражданство при покупке недвижимости не дают :).

Если квартира не нужна, не выкидывайте деньги попусту.

понятно, что не дают, сколько лет прожить надо?
и что значит не "выкидывать "деньги? на квартиру, они что- дешевеют?

и еще-какие налоги там?

Кваритры не дешевеют. За 26 тыс (дешевле не видела пока)однокомнатную квартиру (с кухней) в Иматре найти можно, а если постараться то и двухкомнатную (с кухонной камерой), а если уж совсем повезет, то и двухкомнатную с кухней:)) Все еще сильно зависит в каком районе Иматры она будет (можно найти и подешевле, но в таком районе где бы я никому не советовалачто либо покупать:))). Иматра впринципе большой город:)) аж с тремя цетрами, наши туристы знают как правило только один: водопад и магазины рядом с ним.
Сколько бы вы не прожили в Финляндии (а это максимум 180 дней в году) вид на жительство в ней, при наличии там недвижимости вам никто не даст. Наличие недвижимости позвлит вам только иметь пятилетнюю бесплатную финскую визу (но, повторюсь каждый год вы сможете находиться в Финляндии не более 180 дней, по 90 дней в полугодии)
Купить квартиру достаточно реально, много там конечно всяких ньюансов, но они вполне преодолимы( при наличии переводчика:))). Все делается достаточно быстро, четко и честно.
На сайт я бы вообще не ориентировалась, а приехала и на месте (в квартирном агенстве) рассматривала варианты, ну и сами объекты. На месте как правило выясняется, что цена на квартиру на сайте, кхм...слегка занижена:))
Вот сайт по которому я нашла квартиру.
http://www2.oikotie.fi/aptsearch_forsale?exit=search

вот это очень большой плюс
Спасибо за конс-ю, буду изучать:flower:

А про налоги что?
Есть они?
Большие?

В Эстонии, например, нет налога на недвижимость, и цены сейчас низкие. Правда, есть мнение, что будут еще ниже... Но есть и обратное.
Ну и с жительством как и в Финляндии, недвижимость ничего не дает. Правда, если есть постоянный доход, можно попробовать получить временный вид на жительство, потом постоянный лет через 5 могут дать...

Имея квартиру в Финляндии стоит еще учитывать квартплату :) Где-то порядка 200-500 (от площади и местоположения квартиры зависит) евриков ежемесячно на какое-то там обслуживание, от 7 до 20 евро за воду с человека ну и электричество. Еще иногда отдельно за паркову во дворе. Жить-то вы в этой квартире не будете, а платить придется.
Имея такую сумму я бы подумала о небольшом (совсем небольшом) домике в кредит (ну где-то половину суммы вы имеете, еще половину вам легко даст финский банк под ИХ проценты (2.7% в год сейчас, если не ошибаюсь) Этот самый домик можно будет сдавать нашим же соотечественникам :) Но домик действительно только очень небольшой можно купить (это если прицеливаться на свой берег)

При покупке несколько лет назад платили вроде 4% государственный налог от стоимости квартиры. И все, ежегодного налога на собственность нет.
Не помню уже точно до какого возраста, но если ты покупаешь первую квартиру, то налога при ее покупке вообще не надо платить, это все можно уточнить в агенстве.

Налог сейчас в связи с кризисом снизили, он составляет 1,4%.
Если люди регулярно мотаются в Финляндию, то квартплата в месяц выходит гораздо дешевле, чем снимать хотя бы пару раз в тот же месяц номер в гостинице.:) ИМХО

Про сдачу квартиры внаем...:065: Это тема отдельного топа:065:
Но сильно согласна с тем, что если в Финляндию мотаешься от случая к случаю, то держать там пустую квартиру совершенно невыгодно.

4% - налог на дом,
на квартиру - 1,6%
Освобождение от налога при покупке первого жилья - для финских жителей до 40 (не уверена, может быть и меньше) лет.
Чтобы налог не платить, надо сначала получить вид на жительство и персональный номер.
Вид на жительство можно получить тремя способами -
финские корни,
брак с финским гражданином (гражданкой),
работа.

В последнем случае можно найти работу или открыть свою фирму.
После 5 лет непрерывного проживания можно пытаться получить гражданство.
Вот как-то так.

Жилье право на жительство не дает, но визу как правило дают максимальную.

имхо - симпатичная студия, адекватный ценник.

И еще конечно нужно быть готовым к тому, что соседей нужно уважать.

Это какое-то нововведение? Я может чего-то не знаю? У меня виза на 2 года\360дней, платная=35е

По теме: автор, сформулируйте покорректнее: вы пишете, что у вас есть 34-40, а квартиру хотите от 16 - где связь? За 16 что-то купить не реально по-мойму. Если покупать за 40, то выбор побольше, из допрасходов учитывайте налог 4%, евриков 25 нотариусу. И это при условии, что вы будуте покупать в Финском агентстве ,при этом учтите ,что вам понадобится переводчик, а это то-же евриков 500. Если вы выбрали квартиру из базы данных Фин.агентства, то агентству вы ничего не должны. Если пришли и сказали "мне надо, найдите мне" , то вы платите агентству комиссионные, в районе 4-5%. Если пойдете в агентство, которое принадлежит нашим бывшим соотечественникам, то у них своих баз данных нет, все, что они продают - это в основном то, что продают фин. агентства. Короче нашим в любом случае надо будет платить комисионные. Еще есть вариант купить недвижимость за ~70т.е. в ипотеку, с вас около 50% стоимости. Кредит дают на 15 лет под ~ 3% годовых. Я пошел таким путем, если интересуют подробности, пишите или ищите поиском, я здесь писал.

Про нововведение не знаю. При подаче документов на визу, в 2007 году, прилагала к ним бумагу о наличии недвижимости в Финляндии, которую получила в местном магистрате.
Получила бесплатно визу на несколько лет.

ну это еще по божески:)
но все-таки не наши здешние 3 копейки.
Хотя я где-то тут по ссылке нашла- 0,9%,
хотя так и не поняла, земля это или квартира:016:

Я имела ввиду- что квартира от 16000 евро в Иматре,
земле в Юве- от 18000.
налог 4%- это сразу? за год? или как?
Вступительный взнос:)) что ли?

нотариусу мы здесь при покупке тоже платим, не так ли?
И очень даже соизмеримо,
я вот помню в 2005 году покупала квартиру, помню врукопашную составляла договор сама, таким образом мне удалось съэкономить 15000 рубликов, так это давно было!
Большой кредит не хочу брать, если только чуть-чуть:008:
Да и дадут ли мне? У меня выплаты здесь около 1150 долл. в месяц:001:
на ближ.3 года:001:

квартплата- 100-120 евро в месяц вроде же у однух?
Мда.... считать надо.
А страховка нужна кстати , квартиры имеется ввиду?:009:

Моё мнение, так если вам надо именно вложить в недвижку, то лучше в этих суммах в Финляндии не на квартиру заморачиваться (всё равно вы без дополнительных вложений такую дешёвую квартиру полностью готовой для проживания не получите за эти деньги-то), а купить парочку береговых участков, которые не потребуют никаких доп.вложений (а расходы на оформление есть и там и там), а затем никуда не торопясь либо продать по более дорогой цене, либо построиться и сдавать домики получая хороший доход всю оставшуюся жизнь!

Еще раз -
налог на квартиру выплачивается один раз, в размере 1,6%, и квартира не считается недвижимостью;
налог на дом - 4%, но если я правильно помню, на дом еще выплачивается ежегодный налог - ищите, уточняйте, гугль форева;
это не вступительный прости господи взнос, а НАЛОГ, кажется значение этого слова знают все.

Квартплата за последние годы у нас сильно выросла, как в других регионах Финляндии - не знаю.

Еще момент - в нашем доме электросчетчик - один на подъезд, результат делят (как - не знаю). То-то мы удивлялись первое время - приезжаем на пару дней в неделю, а платим аццкие суммы. То есть я к тому, что возможно придется платить немножко больше чем хотелось бы. С другой стороны, оно того стОит. ИМХО.

Не подскажите, а откуда информация про пятилетнюю бесплатную визу для владельцев недвижимости. У меня другие сведения - два года максимум и платная, или мои сведения устарели и теперь дают бесплатную и на пять лет. Не подскажите официальный источник информации?

Налог 4% (или 1.6%) это налог на покупку квартиры или дома, выплачивается естественно разово после регистрации договора покупки в течении если я не ошибаюсь полугода после покупки, на дом и другие строения (в том числе сарай) еще существует ежегодный налог на недвижимость, он зависит от размера, года постройки и т.п. Соответственно разный, но вполне терпимый.

так... а налог на землю какой?
Кто знает?
Цены уж больно шоколадные:019:
и места знатные:017:

Насколько я знаю, ежегодный налог на дом зависит от региона и чего-то еще :) и колеблется от 0,5 до 1%.
На дом для постоянного проживания налог ниже, но для этого надо как минимум иметь вид на жительство.

тут вопрос именно о земле,
про дом-понятно:flower:

Величина налога в разных районах разная. У меня, например, 0.96га налог 170е в год ,у прошлого хозяина был 150е.

Вот нашла на сайте intprom.ru (вы и сами не ленитесь, ищите в интенете) такую информацию наверняка интересную для вас:
Налог с приобретения недвижимости в Финляндии составляет 4%. Однако, согласно законодательству Финляндии, приобретатель капитального дома, в том числе и иностранный гражданин, освобождается от оплаты данного налога в случае, если этот дом предназначен для постоянного проживания в Финляндии и этот дом является первым домом (жильем) на территории страны. При этом, если по незнанию законодательства, налог был оплачен, то иностранный гражданин имеет право в течение 2-3 лет получить назад оплаченную сумму.
В случае, если налог на приобретение недвижимости не был оплачен в течении положенных 6 месяцев, то налог увеличивается с 4-х до 20%. За каждый последующий месяц опоздания следует новое повышение налога на 20% до тех пор, пока налог не будет составлять 100%.
Владение недвижимостью в Финляндии облагается ежегодным налогом, ставка которого составляет 0,5-1% от оценочной стоимости. Ставка налога на жилой дом, используемый для постоянного проживания, составляет 0,22-0,5%.
На земельные участки без строений налог составит 1-3%. Взимание налога начинается с того момента, когда план застройки был одобрен, а строительство еще не началось. Вообще налог на землю у финнов не федеральный, а муниципальный и каждый из муниципалитетов устанавливает свои проценты и коэффициенты, влияющие на конечные суммы земельного налога. В частности, на земельный участок с домом не предназначенным для постоянного проживания в регионе Ахтари (Центральная Финляндия) по итогам ценообразования на землю за 2008 год был установлен коэффициент в размере 2.227 евро за кв. метр.
Таким образом, участок размером 3.800 квадратных метров (38 соток) умножаем на 2.227 = 8.462.60, и к уплате в налоговую службу за 2008 год подлежит 1% от 8.462.60 = 84, 46 евро.