Как найти в Москве достойную квартиру
 

Переезжаем в марте в Москву. Квартиры еще нет, озадачены поиском. Стали искать по разным сайтам, наткнулись на один, где людей убеждают в том, что квартиры сдают без посредников, напрямую хозяева. Еще для пущей убедительности кое-где стоит приписка "агентам не беспокоить" :065:. Мы с мужем заинтересовались, стали смотреть объявления. Не поверили своим глазам - все квартиры как картинки, все сплошь после евроремонта и цены просто ах. Вобщем насторожились сразу - ну не может двухкомнатная квартира в Охотном ряду с видом на Кремль стоить 16000 руб./мес.:)) И каждую квартиру сдают срочно, потому что хозяин уезжает или в другой город или в другую страну. проверить решили. Звоним по одному объявлению, зову к телефону контактное лицо, мне отвечают она на выезде. Я говорю так это агентство? Мне отвечают да. Я спрашиваю а чего тогда пишите в объявлениях, что без посредников, агентам не беспокоить, когда сами являетесь агентами? На что мне дословно следующий текст: "Ты чо тупая???? В смысл вдумайся!!" Я осела, говорю вы как со мной разговариваете????" Вобщем меня обозвали милым животным овцой и положили трубку :)). Теперь, если честно, вообще страшно звонить в какие-либо агентства и по объявлениям.
Вопрос/просьба: товарищи, у кого-то наверняка был опыт удачного съема жилья. Может поделитесь координатами через какое агентство искали (а лучше, если есть такие знакомые)? Можно в личку, а то наверное это будет как реклама

FAQ выше:) там все почти про Москву есть. А вообще - www.cian.ru. В разделе Аренда можно найти предложения, где агентство хочет не 100% месячной платы за свои услуги, а 50. Заодно и по ценам сориентируетесь

В FAQ практически ничего нет по аренде жилья, никаких конкретных сайтов с конкретными предложениями. Я спросила был ли у кого-то практический удачный опыт снятия жилья через какое-либо агентство, чтобы его порекомендовали или же может напрямую без посредников. cian.ru уже изучили досконально

я через инком снимала, но компания в которой работаю с ним сотрудничала, так что я не боялась :)

квартиру нашли подходящую, за два подхода так сказать :) все оформили договор и т.д.

Вот эту тему туда мы и поместим в назидание потомкам:)
Я снимал 2 раза именно через циан, не хотел переплачивать. Поскольку роль агентства чисто информационная, нет смысла ему платить 100 процентов. Реальные гарантии дают только крупные агентства типа инкома, миана и миэля, список таких выводится запросом рейтинга АН Москвы. Еще совет - пользуйтесь сайтом www.gdeetotdom.ru при рассмотрении предложений, там фоты домов почти всех есть.

Подождите, а ведь на циане сидят те же самые агенты и предлагают варианты. Разве им потом не надо ничего платить? Там же не напрямую от хозяев, или я что-то путаю? Спасибо за совет :flower:

Нее, Инком я бы точно не советовала. Нужно было срочно снять квартиру. Обратились в Инком. Причем территориальный диапазон снятия квартиры был огромный - весь Юго-Запад, изначально ставили условие, что чем ближе к Калужкой, тем дороже мы готовы были за нее заплатить. В итоге - потеряли неделю. Нам предлагали дорогущие квартиры на конечных станциях метро. В итоге я залезла на СИАН и за сутки мы сняли квартиру на Калужской, рядом с парком и стоила она очень бюджетно. Вторую квартиру тоже искала там же. За три дня нашла интересующий меня вариант.

Опишу свой опыт.
Кв искали через циан исключительно по фотографиям, долго и упорно выбирали. Наконец одна кв понравилась, позвонили, агент сказал есть такая. (больше никому не звонили) На то время мы находились в нижнем новгороде, договорились о встрече и через пару дней приехали смотреть квартиру. Все оказалось в точности как на фото, без каких либо сюрпризов. Оплатили залог и агентские (30%), получили ключи. На этом наши поиски окончились и мы уехали в нижний собирать вещи к переезду.
Квартира приличная, 2 комнаты центр, все новое, мы первые))

Так что автор, звоните тем, кто хотя бы адекватен в цене. А за 16 тыс можно скорее комнату найти, а не квартиру с удобствами))) удачи!

конечно найти там от хозяев напрямую удача, но там хоть ставки ниже-50%. а то и 30% бывает......и кста-можно торговаца по процентам....если, допустим, хата вам нра, но комиссия стоит 70, можно до 50 сбить спокойно....ну, короче торг и еще раз торг. сейчас всетаки на рынке нет ажиотажа

мы тоже нынешнюю квартиру через циан нашли. Агенту арендодателей заплатили меньше 30%

А у нас с Цианом был негативный опыт, низкорезультативный и неприятный... Наверное, не повезло с агентом. Были вынуждены обратиться к другому агенту из другой фирмы. Чудесный молодой человек! Помог нам и еще одному коллеге моего мужа, который 3 месяца назад переехал в Москву. Кому надо, обращайтесь в личку.

так вроде прелесть циана как раз в отсутствии агента с вашей стороны... у нас, по крайней мере, так было

Именно

Нашли мы квартиру по весьма приемлемой цене. Квартира отличная и рядом с работой мужа :080:. Нашли через циан :support:. Но хотелось бы сразу оговориться, что все же те цены, которые указаны на сайте циана, не окончательные. Я так поняла, что выставляют по первоначальной и приятной цене, а когда звонишь/приезжаешь, хозяева сразу же накручивают еще 3-5 тыс. Но торг и еще раз торг :ded:. Мы сняли на 3 тыс. дешевле заявленной первоначально цены

Не знаю, у нас не было такого. Почем на сайте квартира висит, такую цену и при осмотре называли.

а мы снимали в прошлом году, тогда от цены на сайте можно было смело 10-15% вниз торговаться.

А мы сняли напрямую у хозяев через ЛВ:004:
через объявление тут.
У девушки-ЛВшницы сестра оказалась в Москве, которая квартиру сдает...

Привет всем. !!! Я сам Питерский НО давно живу в МСК. Дети живут в Питере.
Никому не верьте. У нас в МСК кв. можно снять только через агентов. Очень много кидалова, фирм однодневок.
Могут кв. сдать сразу нескольким претендентам. И агенства берут 100% цены сдаваемого жилья. И владельцы жилья сразу берут за 2а месяца. Либо через знакомых ищите, что мало вероятно.
Либо все ж через агентство ТОЛЬКО С ДОГОВОРОМ аренды, что б потом можно было в ментуру заявить. Хотя нашим ментам все похер, если денег не даш сразу.
Короче в МСК жить очень трудно и очень дорого....

копирую из контакта интересный калькулятор по примерной стоимости аренды http://www.irn.ru/rent/
наша арендуемая квартира по цене совпала один в один практически

:)) А наша не совпала. Калькулятор выдает стоимость аренды выше той, которую мы платим, в диапазоне от 5 до 10 тысяч рублей :001:

ну это же здорово, грустнее было бы, если бы наоборот )))

ну не скажите, если выдает больше, то хозяева могут поднять в скором времени.. им же звонят агенты и сообщают, что типа "ой пора поднимать или давайте найдем новых жильцов" и т.д.

Ну как-то по описаниям все очень уж сложно получается.
Мой неоднократный опыт.
Как снять жилье в Москве (да и наверное в любом месте):
1) Через агентства. Если вообще никаких не знаете, лучше в более менее известные обращаться, там по крайней мере без работы агенты не сидят и заниматься кидаловом никто не станет.
2) Через мамско-женские форумы вроде семьи, евы, материнства, можно еще на форуме Винского посмотреть, там тоже народу много московского. тут етсь вариант снять без посредников напрямую от хозяев.

Звоним в агентство, узнаем примерную стоимость нужной квартиры. Сразу предполагаем, что можно снять на 3-5 т. дешевле. Ставим агентам рамки по цене в пределах этих 3-5 тыс. и готовимся каждый день сорваться и ехать на просмотр в любое время. Обычно, если не стоит цели снять сильно дешево, подходящая квартира находится в пределах недели.

Мы заключали на год договор, в котором прописали, что в течение этого года хозяева не будут поднимать цену

дык год летит ой как быстро ;)

Поднять может и не могут, а расторгнуть если цены поднимуться запросто и новых найти

да,таких историй тьма :(

Снимали у знакомых-знакомых москвичей.Дешево.Зато хозяйка наведывалась в наше отсутствие за своими вещами, ночевала, пока мы в Питере, а когда мы съехали - обвинила меня в краже её нижнего белья...
Поэтому - лучше чуть подороже и через агенство с документами, где будет прописано, где и сколько хозяйских трусов лежит и лежало....

А мы уже второй месяц ищем квартиру. и пока безрезультатно:( ищем в районе бибирево алтуфьево медведково. через агенство очень дорого, надо платить 3 суммы, то есть около 75 тыс (за первый месяц, залог и агенству 100% за поиски) и через Циан че то ничего не нашли.там или бабушкин варианты или евроремонты.и когда звонишь картира или занята уже или стоит дороже и тоже самое платить надо 3 суммы.

Вот скопировала с другого форума, может кому актуально:

В конце мая выезжаем из съемной квартиры. Место отличное, квартира 2-ка нормальная, хозяйка просто золото. Хочу предложить, может быть кому-нибудь подойдет такой вариант: Квартира без мебели, но мы хотим оставить, так сказать, «в нагрузку» свою мебель за месячную плату. Мебель Российская, куплена около 5 лет назад.
О квартире: начало Нижегородской улицы, 10 мин. Пешком до м. площадь Ильича, 20 мин. до Таганки, 15 до волгоградского проспекта. 2-ка, 45 м, комнаты 20 и 8. Ремонт был около 6 лет назад, пол ламинат, стеклопакеты. 30000 руб/мес.+ телефон и электроэнергия.
Пожелания хозяйки к квартиросъемщикам – семья , желательно с одним ребенком.
Пишите на jane_ra@********
Агентов просьба не беспокоить.

Сдам 1-ком. квартиру м.Выхино ,собственник,сдается без посредников ,на длительный срок.
Сдадим семейной паре-славянам .
10 мин пешком ,ул. Молдагуловой дом 3.,17/22 эт. дома,холодильник,плита,тел,комната без мебели ,после косметического ремонта.
Общая площадь 40кв.м ,кухня-10 кв м ,комната 20 кв.м.
23000 руб (коммунальные услуги и тел .входят в цену),оплата за первый и последний месяц.
8-915-198-01-89 Гена

Сдам собственную 1к.квартиру м.Первомайская, минут 10 пешком от метро. Мебель, посуда, стир.машина, телевизор есть, состояние хорошее. Цена 30 т в месяц, коммуналку оплачиваю сама, жильцы оплачивают только междугородный телефон. Если заинтересует, пишите на почту nataliaobr@********