обворовали арендаторов
 

Уважаемые форумчане,вскрыли квартиру и нехило обворовали наших добросовестных арендаторов. :( Какие должны быть наши действия как арендодателей? отсрочка(снижение) оплаты и т.п. И как думаете после такого случая какова вероятность съезда? В конце года жилье будем продавать,заморачиваться с новой сдачей не хочется!

а при чём здесь вы?

Заявление в милицию. Больше никаких действий. Если не хочется заморачиваться, делайте так чтобы жильцы не съехали.

вы здесь не причем, если конечно не попадете в список подозреваемых

Попадут. У нас была такая ситуация, мы были арендаторами. Но у нас и правда оказалось, что обнесли нас хозяева квартиры:(

Абсолютно согласна.
Арендную плату не снижала бы.
А что украли, Ваше имущество в этом списке есть?

Да, ничего человеского вам ни чуждо... Ладно бы один человек, но чтоб сразу трое?
Отсрочку можно.

нас обворовали
у арендодателя даже мысли не мелькнуло, чтобы что-то предложить
вызвали милицию сказали, что квартира была ОТКРЫТА, а не взломана
передали хозяевам, так они нам еще и свое ФИ высказали, мол, как вы могли вообще подумать, что мы можем быть замешаны (хотя основания как раз были)

мне кажется, что если Вы вообще задумались, то Вам большой плюс!!!
может рассрочку предложить?

Меня три раза обворовали воры. Могу я попросить у Жэка снижения квартплаты?Или рассрочку?

Характер именно с тех пор испорчен? ;) :001:
Можете. Но скорее всего не дадут. А людям, если с ними связывают длительные деловые отношения и испытывающим временные преодолимые трудности - почему бы и нет?

значит ли это что если возникнут проблемы у наймодателей, наниматели должны будут предложить повысить арендную плату?

В такой ситуации можно предложить выплатить за несколько месяцев вперед, если есть возможность.

Принято.
Попросить можно.

чтобы этого избежать, нанимателям нужно менять сразу замки, а ключ в подписанный конверт и наймодателю

Ха! В моей 17-ти летней практике съема ни один хозяин на это не пошел ("А вдруг что-то случится?)

Это от предыдущих арендаторов)) Хозяев ключами не обделяют)))
Только не сами замки, а их секрет.

ключ в конверт БУМАЖНЫЙ и конверт у наймодателя , если что случиться то всегда можно достать

Тогда я не понимаю смысла, при желании хозяева все равно обнесут, ведь формально они имеют право посещать свою квартиру.

Только подозреваемых будет гораздо меньше))) Отмычки-то следы оставляют...

неужели сложно понять, если обнесут квартиру, а конверт не распечатан, то у хозяина 99% алиби, а если нет, то уже извините


формально они имеют права посещать в присутствие нанимателей с предварительной договоренностью

не имеют
и ключ из конверта, на котором стоит подпись нанимателя, незаметно не достанут

Не смешите меня, пожалуйста!:) Я вам в 5 минут подделаю такой конверт с подписями... Наша милиция на него даже и смотреть не будет.

На основании какой статьи ГК?

на основании целого раздела посвящённого найму

Именно в ГК? Пойду почитаю. Просто когда мы с этим столкнулись, нам ясно все в ментовке разъяснили, нанятый юрист подтвердил. Короче, все наше имущество оказалось имуществом хозяев, а не нашим. И они имели полное право его забрать. Не смотря на то, что квартира сдавалась по договору БЕЗ мебели, т.е. пустая. Было это в 96 году, разбирательство длилось полгода, денег мы угрохали:001:

с 96 года ГК сменился

Значит нам тогда просто не повезло:) Но это было уже в 96. Сменился то когда? Ой, вру ведь, повспоминала... Было это в феврале 97...

+1

Была в такой ситуации (как арендодатель). Сразу же по звонку арендатора приехала, пообщалась со следователем.
Оказалось, что в доме днем вскрыли несколько квартир. Соседи скинулись и поставили металлическую дверь на несколько квартир (я оплатила свою часть).

Зы. Вора потом нашли - оказался наркоманом. Пошел в очередной раз за решетку.

ну покажите статью в ГК где написано что все что находиться на территории принадлежит собственнику :)


либо вы не так поняли, либо не так пересказали

Ага, а у хозяина, к примеру, еще один комплект ключей за пазухой имеется.