Замена премета залога по ипотеке
 

Не было ли у кого-то опыта смены предмета залога по ипотеке на равноценный или более дорогой?
Например, меняли ипотечную квартиру на другой район, бзе гашения самой ипотеки

Не идут на это нынче кредиторы.

АИЖК
http://www.forum.littleone.ru/showpo...&postcount=427

а раньше шли что ли?
и почему не идут?

про эту оговорку в стандартах АИЖК я знаю, но у меня ипотека не у них и, похоже, им не продана. иначе бы банк не запрашивал каждый год подтвержение кредитоспособности. хотя как оно там на самом деле, в понедельник узнаю.

Про всех не скажу, но в Кит-Финансе в "тучные" времена вроде как было обсуждаемо.
Ежечка, а что у Вас в договоре на этот счет написано?

а ничего не написано. про предмет залога в моем договоре только то, что его должна хранить в целости и сохранности и страховать. Все остальное в соотвествии с законодательством и по соглашению сторон

Тогда, действительно, только с согласия залогодержателя в соответствии с законодательством. Нужно уточнять непосредственно в банке - пойдут ли они на это... сомнительно что пойдут...

Ещё ведь не конец лета!
Неужто полное разочарование?

у меня все круче :) приезжай наконец в гости, все расскажу :)

разочарования нет, кстати. квартира всем устраивает. другого ТСЖ в доме хотелось бы, так его сейчас переизбирают.
просто есть любимый Пушкин, с такой же ужасной транспортной доступностью, что и Коломяги, но ведь любимый!

— Будете у нас на Колыме – милости просим.
— Нет уж, лучше вы к нам…


http://cinema.rin.ru/pics/gallery/731v.jpg


:)

...А тортики будут?:006:

если ты просишь, то конечно будут :)

УРЯЯЯЯЯ!!!!:080:

Только не давай их никому съесть!

Это ж произведение искусства!!!!

дорогая! а зачем же тортики, если их не есть? )))))))))

Любоваться.:love:

Смотря какой банк. Идут на это банки, если у Заемщика возникают трудности с погашением ипотеки.
Правда процесс будет более длительный, т.к банк навряд ли согласиться снять обременение по ранее купленной квартире, пока не зарегистрируют ипотеку на новую квартиру (ипотека будет в силу договора- это для Вас еще одни расходы)

ты как корейцы, которые заказывают торты из пластиковых болванок :) чисто ради украшений - полюбоваться :)

а в чем расходы? не совсем поняла.
по логике, банку просто нужно заключить со мной доп.соглашение, что я обязуюсь заложить другую квартиру и дать согласие на продажу той, что сейчас. даже обременение можно снимать после того, как я новую заложу. но тут уже надо смотреть, как к этому покупатель отнесется...

Вы не уточнили в посте ипотека в силу закона или по договору у Вас возникла., могу пока только предположить.
Вы купили квартиру по договору купли-продажи с использованием кредитных средств. Была зарегистрирована ипотека в силу закона.
В случае, если банк дает согласие на замену предмета залога, Вы подписываете дополнительное соглашение к Кредитному договору, одновременно оформляется договор ипотеки на другую квартиру (если договор нотариальный - расходы нотариусу, если ППФ- банк может взять энную сумму за оформление)+ оплата госпошлины за регистрацию ипотеки в ФРС. Вот про эти расходы я и писала.
Еще ряд банков берет комиссии за различные операции.

Еще возня с оценкой нового залога, со страхованием. Страховки подорожали...вроде...

спасибо.
эти расходы не смертельны, потянем, ради великой цели :)

страховку все равно каждый год платишь. оценка тоже не самая дорогая часть арсходов. до 10 тыс.

У нас для страховки просили медосмотр и анализы. Правда, процент очень вкусный...был...

...и тест на беременность от обоих супругов?

Нет, но ...жидкий анализ просили пересдать, ибо с 1 раза не устроил!!!:001:

вот зря они в прошлывй раз у меня не попросили :)

извращенцы какие :))

Банки не любят лишних движений, если это не создает дополнительного дохода.

я тоже не люблю :) но иногда приходится, чтобы не лишится того дохода, который предполагался в будущем

Ежечка, так а может в банк просто позвонить и узнать, а еще лучше съездить?

Но, вообще, мне кажется, что они действительно не любят лишних телодвижений, если только нет риска для них какого-либо при существующей ситуации.
А не хотите попробовать привлечь другой банк по принципу перекредитации, заложив уже другой объект?