Вступительный взнос в садоводство!!!!ОЧЕНЬ большой!
 

Ситуация наверно многим новым дачникам знакомая, но для меня тупичок...:(
Решили мы в прошлом году взять кредит и купить маленький кусочек земельки для будущий дачи, т.к. живем мы с родителями и 7- ой год со свекровью, заставил меня просто взвыть и мечты о какой то своей площади меня заставили уговорить мужа на такой шаг. Накоплений не было и мы взяли 6 соток неразработанных в 65 км от Питера за Рощино, да еще в стадии приватизации поэтому по более гуманной цене, чем участки в округе, волокита с документами была аж 8 мес, но теперь он в собственности на меня, Ура!!!! :080:
В делах садовых ,я новичок и чайник 2 в одном:)) и когда мы пришли к председателю, сказать о том, что мы новые владельцы, с нас потребовали вступительный взнос в члены садоводства 50 000 рублей, конечно я согласна платить взносы и вступительный тоже, но сумма для нас просто огромная, работает только муж, я подрабатываю немного на дому, двое детей и кредит все на тот же участок:009:. Брать еще кредит на взнос???:001:
Вот вопрос именно в этом, что можно сделать, что бы хотя бы снизить эту сумму??? К слову садоводство благоустроенное, дороги, вода и электричество есть, бывшие хозяева платили все взносы, о чем есть справка(кстати взносы тоже не такие маленькие по сравнению с садоводствами знакомых -5 000 в год) Поэтому, Может кто подскажет, что не ругаясь можно сделать в этой ситуации?:016:

уточните сумму кот платят в год остальные члены садоводства, эту сумму вы и должны внести, хотя в каждом царстве свои правила... попросите устав, посоветуйтесь у юриста, скорее всего эта сумма снизится)))

Для начала надо ознакомиться с Уставом!!!! Если там прописан вступительный взнос в таком размере, то ...наверно придется платить.

Да, мы спрашивали, там постоянно проходят собрания кучки членов садоводства, которые постоянно что то меняют, например в уставе сказано, что размер вступительного взноса на оформление членской книжки :ded:определяет правление садоводства путем голосования, вот они и решили что будут драть по 50 тыр со всех вновь прибывших, как будто я не 6 соток болота купила, к которому толком и дороги нормальной нет, а дачу на Рублевке:( ни чего себе членская книжка стоит:010:

нормально так:001:, а это у них как-то прописано или они на словах решили

ну проголосовали и написали, это же не на камне высечено, как будто устав нельзя менять:(

Мы платили 10 000 вступительных, но на этапе покупки нам все рассказали - и о том, что на свет надо 75 000 сдать (то есть еще по садовой книжке когда покупали). А что вас председатель до оформления собстенности не видел все 8 месяцев???
Вы у кого покупали участок-то?:))) Кка оформляли покупку? Устав садоводства и блаблабла давали читать...?
Как это не ругаясь? Вы хотите молча заплатить или доказать, что платить не обязаны?:)

К слову, мы ждали приватизации год, и нормально.

Голосовали-то в Вашем присутствии? Кворум был?
Задним числом нельзхя с Вас ничего требовать, ибо новый Устав не может действовать задним числом. Вы же купили участок при старом уставе, либо пусть все платят такой взнос - все согласны??:)
И это.. что в уставе сказано про оповещение членов садоводства о таких собраниях с голосованиями, а?
в общем, если Вы все рассказали, то не понимаю, чего вы с ними разговариваете. Вы оформили союбственность? да. Что с вами можно сделать, если Вы взнос не заплатите? лишить собственности? вряд ли.
Пригрозите судом. Да я думаю, что если Вы будете понастойчивее (мужчину своего подключите), все решится итак.

О да суммочка не малая. У нас вот например земля в 10 мин езды от города - Осиновая Роща-2 ДНП. Так вот сейчас платим взнос (после того как нас приняли в ДНП) в размере 26 тыс.руб. Так это извините не садоводство и почти черта города. А вы бы спросили чегой то не 100 тыс или не 150.????? Если слышали один председатель довыпендривался в Западной Лице, сначала его сняли общим собранием а теперь еще и уголовное дело завели. Так что удачи вашему руководству, а вообще-то все в ваших руках.

Наверно я неправильно описала ситуацию, 8 мес. о которых я писала мы не объявляли о себе, т.к. покупали участок по предварительному договору купли продажи через агента, документы были в стадии приватизации на продавца, как только документы были оформлены на меня, я заявила о себе как о хозяйке. т.е. я не покупала по садовой книжке:ded: бывшая хозяйка вообще не знала обо всех этих взносах, т.к. участок получила в наследство и продала его сразу, заплатив все членские взносы за себя ежегодные, и получив справку о том что долгов за ней нет и она имеет право его продать.
Об этом вступительном взносе я узнала намного позже ,когда уже внесли сумму за участок.
Теоретически я конечно могу не вступать в члены садоводства, но чем это чревато я сама не знаю, т.к. я тоже хочу пользоваться водой, электричеством и т.д. и платить за это ежегодный взнос, но отдать 50000 не понятно за что, я не готова, тем более тоже хочется начать хоть что то делать на участке на котором ничего нет:008:
Судом не понимаю зачем грозить, я поняла что все по закону, т.к. взнос был принят до того как я купила участок!:(

так и начинайте. что с вами сделают-то?

тогда так. вы пишете, что прошлая хозяйка НИЧЕГО НЕ ЗНАЛА ПРО ВЗНОС. а вы-то чем от нее отличаетесь? вы тоже не знали, но почему-то вы должны платить, а она нет?
Получается, Вы не смотрели устав, покупая участок по ПДКП? Как же можно купить кота в мешке? А на каком основании владели участками раньше до приватизации? на словах? Или книжки садоводов все-таки были? не пойму. садоводству-то не 2 года?
и личный вопрос - что за агент у вас была? что за агентство? (можно в личку) хочу понять, как по ПДКП можно купить что-то кроме квартиры в стройке.
И почему вообще по ПДКП купили... А вас не надуло агентство? Ну не познакомив вас с правлением садоводства, где вы могли бы про взносы узнать, почитать устав.....
просто мы, напримр, сейчас оформляем собственность (3 месяца ждать от адмнистрации свидетельство), но как нам сказал председатель, садовые книжки тоже никто не отменял. то есть при покупке-продаже мы их все равно пеероформляем в его личном присутствии...порсто они теперь несут ценность информативную - когда кто и сколько и за что внес.

Ну агентство не надуло, ходя бы из за того, что участок уже в собственности на меня, Агентство Прогаль- это не секрет, а покупали по ПДКП, потому что вроде хотели выиграть в цене, т.е. там в округе дешевле 600-700 тыр нет цен за участок, мы купили здешевле, у хозяйки была садоводческая книжка на руках т. е. она была изначально членом садоводства, эту сумму они приняли на общем собрании членов садоводства прошлым летом, а купили мы в сентябре. То что мы не ознакомились с уставом и т.п. это моя вина, но обычно покупая квартиру мы же не идем знакомится с правлением ТСЖ, Правда задним числом, когда я уже внесла сумму за участок, я подошла в правление и узнала обо всем, но там сидят противные тетечки и говорят зачем вам покупать участок за 450т. председатель вам продаст за 300 тыр, а потом сами приватизируете, мы посмотрели эти участки , так нам плохо стало, это просто болото с клюквой на отшибе садоводства.

А задайте вопрос председателю:
На какие такие нужды уйдут эти денежные средства. Не бойтесь, это же Ваши кровные.
И пусть Вам предоставят список документов подтверждающий предстоящие траты...если на таковые вносится этот взнос или другие бумажки.
У нашего при такой предъяве лицо сошло на минус :) и он сказал: Вот новые пошли, палец в рот не клади...
И сумма потом была пересмотрена...в сторону уменьшения.
Так что не бойтесь, спрашивайте.
Это же Ваше право!!!
От страха и сомнений все наши проблемы :(
И скандалить не нужно будет, просто и спокойно спросить...
УДАЧИ ВАМ!!!

по ПДКП ничего купить нельзя, в том числе и квартиру в стройке. ПДКП-договор о намерениях, заключается с собственником.В данном случае поскольку собственность не была оформлена, и ПДКП силы не имел.

ну вопрос уже не в этом, т.к. я уже писала что участок мой, в моей собственности, там было все сделано сложно, кроме этого договора. был заключен договор о займе, т.е. продавец занял у нас денег под % и должен был нам их вернуть с + при расторжении ПДКП.
Вопрос только о размере вступительного взноса:008:

У нас вступительный взнос в члены садоводства в разы меньше, но мы просто решили в него не вступать, в целях экономии :)
Платим "членские" как и все (типа туда еще что-то включено, лень разбираться), за дороги, вывоз мусора и т.п. как и все...
но не "члены"...:046:
По идее, с нами садоводство должно заключить договор о "предоставлении услуг", но и им и нам не до этого, и слава богу

говорят, на собрании не можем голосовать, но нам пока и не надо:fifa:

Да, о таком варианте я тоже слышала, он был бы идеальный для нас. но суть в том, что тогда бы все не вступали и не платили эти 50 т руб, однако через агента узнала, что все платят:065:, видимо какие то рычаги давления имеется у председателя, он ведь тоже может не заключать со мной договор.:(

Не очень понимаю, а каким судом надо грозить? По поводу чего?
Собственности не лишат, а вот без электричества оставят - как нефиг делать :(
Мы несколько раз пытались "бодаться" с садоводством. Ничего не вышло. Так и платим взносы, каждый раз бесимся от собственного бессилия, но... Ничего не поделать, ибо без электричества там не прожить, а альтернативного способа получения оного не предвидится - только с садоводческих столбов, на которые их электрик бодро залезает при просрочке платежей по взносам больше, чем за год. (+ потом за обратное подключение платить 1000 надо)
(я уже на днях даже думала, а не установить ли ветряк, интересно, через сколько он окупится? А вот моральное удовлетворение от независимости от этих ненужных старперов (сорри) я получать начну уже на следующий день после установки)

+1000 со всем с вами согласна и платить членские взносы тоже, но тут сама сумма какая, только вдуматься...просто космическая, это же на 5000 т в год.:(
хочу просто найти людей у кого похожий по сумме взнос в садоводство, но похоже я одна такая:009:

Честно говоря, мне кажется у Вас пока только 1 путь - почитать устав. И если там сумма четко прописана, то... Как я поняла на собственном опыте, самоуправство там полное. Захотели 50 тыс. руб. назначили за вступление, а потом хоть по 20 ежегодный взнос. И ничего не сделать. "На собрании решили, а мы люди маленькие". А то, что собрание было без оповещения членов садоводства в середине марта, так кто виноват, " возле правления объявление висело"

нас тоже пугали, что к свету не подключат, но это незаконно и правление это знает.
Мы, в ответ, пугали тем, что будем получать электроэнергию от доставшейся нам по случаю армейской бензиновой электростанции...:065:

она старенькая, без малейшей шумоизоляции, без глушителя... один ее вид внушает ужас:))

перспектива тихими летними вечерами вместо соловьев слушать треск аццкой машинки членов правления (живут недалеко от нас) не порадовала.

Но у нас был безвыходный вариант - денег на взнос не было вааааще, соответственно, бороться собирались до конца, без вариантов:004:

вы пишите про вступительный или ежегодный взнос????

поняла что про вступительный:)):009:
у нас 8 мая собрание в садоводстве, попробуем пободаться:015:

Нас не пугали. Нас просто отключали и не один раз, мотивируя это тем, что столбы и подводка к ним - собственность садоводства, что Ленэнерго с ними договор заключало, а с нами - нет, потому мы не имеем права всем этих хоз-вом пользоваться. Мы даже пытались таки напрямую заключить договор, но
не получилось, образования юридического и сил "бодаться" не хватило.
:046:
Эх, жаль у нас ничего подобного не было под рукой.. :))

Удачи!!!
Искренне желаю, чтобы вы могли отстоять свою позицию!
Напишите потом, что да как.

Здравствуйте.
У нас в садоводстве вступительный взнос тоже 50.000 руб. Такой вступительный взнос был определн решением общего собрания, хотя это совсем не законно, т.к. по 66ФЗ вступительный взнос это взнос на оформление садовой книжки и прочих мелочей, и по определению не может быть больше 1.000 руб. НО....... у нас в садоводстве сложилась такая ситуация, что несколько лет назад люди набрали участков за три копейки, совсем их не разрабатывают, взносы платят кое-как, а сейчас, после подорожания земли, начали активно "продавать" участки. Вот и решило общее собрание, что и садоводство должно на этом заработать.
Но у нас есть один ОЧЕНЬ большой нюанс, участки еще не в собственности, и "продвать" их по закону "нельзя". "Продажа" происходит через садовую книжку и покупатель, естественно, сразу бывает поставлен в известность о взносе в 50.000 руб.
Правильно это или нет сложный вопрос, просто для Вас эта сумма явилась как гром среди ясного неба.
Я думаю, что когда у нас произойдет приватизация садоводства (мы уже на этапе межевания), то взнос будет существенно уменьшен, т.к. собственник участка имеет право не быть членом садоводства, а пользоватся всей инфраструктурой садоводства на основании договора.
Я бы на Вашем месте написала заявление в Правление с просьбой заключить с Вами договор пользования инфраструктурой садоводства. Обязательно заявление зарегистрируйте, откажутся регистрировать отдайте заявление в присутствии свидетелей о чем составьте Акт о вручении. И ждите ответа. Кстати плата по такому договору не может быть больше, чем плата остальных членов садоводства. Я бы на вашем месте еще указала, что Вы не вступаете в члены в садоводства и ВЫНУЖДЕНЫ заключать договор пользования инфраструктурой СНТ в связи с непровомочно установленным вступительным взносом в 50.000 руб.
И, кстати, на 100% уверена. что продавец участка была поставленна в известность о размере вступительного взноса когда получала справку.
И еще, не нужно с таким предубеждением относится к правлению садоводства, скорее всего там работают довольно вменяемые люди.

Скажите, а правление имеет право отказать мне в заключении этого договора? Вот просто "не хочу" и все? Интересует данный вопрос, так как сами в стадии покупки участка

Мне кажется что может, пугали тем, что скажут идите и отдельно заключайте договор с электростанцией, платите за обслуживание именно им без участия садоводства и т.д. и конечно никто не будет заморачиваться над этим.
у меня созрело решение:016:, 50 тыр это действительный доход за 2 мес в нашей семье, что ж теперь не есть не пить, зато взнос заплатить:016: Если просить рассрочку на 50 лет например:)):)):)), т. е. платить 1000 в год в течении 50 лет, как думаете откажут????:016::004:

Правление не имеет права отказать вам в заключении договора пользования инфракструктурой садоводства.