Продам 3 комн хрущевку прямо у метро Ленинский пр
 

1 минута (без преувеличения) от ст. м Ленинский пр.

Прямая продажа, никто не прописан, свободна.
3 этаж 5ти этажного дома. Зеленый двор. Дорогая железная дверь.
Общая пл. 42 м.

Стоимость - 3 095 000 рублей.

Вопросы ТОЛЬКО в личку.

трешка 42 метра - это сильно! :)

да уж! какой метраж комнат? кухни?

Зато как гордо звучит - трёхкомнатная квартира:))

На самом деле даже представить себе не могу, как на 42 квм можно разместить 3 комнаты, кухню, коридор и санузел. Даже для двушки это очень маленькая площадь.

Ну это, конечно, очень существенно:)). А другие достоинства у квартиры есть?

мне так кажецо что все вопросы ТС задаст модератор раздела...

Известно, какой:
Комнаты 16 (проходная на кухню) + 8 + 7 м.
Кухня 4,5.

Все три комнаты смежные наверное?

Спецом в поисковиках пыталась найти такую треху, хотела планировку глянуть, да не нашла, думала уж автор ненароком ошибся. Ан нет! Бывает же :)

По ходу две смежные и + кухня.

:001:
Кухня 4,5 и комнаты 7 и 8 квм - это сильно.

Кухня с чуланами за 3 мул.

Это вроде серия ГИ. Самые первые хрущики. Те, что без балконов и без наружной облицовки керамикой. Т.е. просто окрашенные. Часто в цвет охры, к примеру.
Утверждают, что именно в стенах этой серии содержится значительное количество вредного асбеста, и жить в этих домах вредно :(

У меня знакомые в такой квартире живут. Сломали маленькую стеночку между кухней и большой комнатой и сделали кухню-столовую-гостинную. Во второй комнате спальня, в третьей ребенок живет. Довольны вполне, потому как до этого лет 10 снимали.

У меня у свекрови такая квартира по метражу,хрущ, трехкомнатная.кухня 4,5 м.бывшая комуналка кстати:001:
чего-то дороговасто для таких хором,мне кажется.

Офигенная детская - 7 квм:001:. Да и спальна в 8 квм так себе. В любом случае полноценной трёшкой такую квартиру считать нельзя. 42 квм - нормальный метраж для однушки! И 3100 тыс. руб. за такую квартиру в таком доме - слишком дорого. Потому что за 3100 тыс. можно купить хорошую однушку такого метража в новом доме с консьержем, охраной и парковкой.

В двух минутах от метро Ленинский проспект мне кажется дороже такая однуха будет.
Там есть новые кирпичные дома. Сорокаметровые однушки в них выставляют по 3900-4100.
А в остальном согласна. На БН "трёшки" в таких домах по 2700-2800 есть. Но не рядом с метро, правда. А дальше, вглубь Кировского и Красносельского районов. И не факт, что их раскупают по этим ценам:)
Хотя, к примеру, с тремя детьми, ИМХО, определенно лучше в такую трёшку ехать, а не в новую однушку. Если нет желания свихнуться :)

Зря Вы смеетесь!
Еще много в Питере таких квартир и люди продают то, что имеют.
Кухни там не 4.5 м, а 5.1-5.5 м, комнаты (16 +9) + 6 со встроенным шкафом, который ломают и увеличивают площадь на 1 метр.
Их главное достоинство - место и цена. Для семьи с ограниченным бюджетом лучше купить трешечку с 7 метровой комнатой, чем всем жить в однушке такого же метража, т.к. двушки уже дороже.

Согласна. Близость к метро, пожалуй, единственный плюс этой трёшки.
А новых сорокаметровых однушек много в Приморском районе. Причём, есть и дешевле 3100тыс. В Кировском, Красносельском районах меньше новостроек, поэтому и цена выше гораздо.

вопрос только де именно...по месту
там же ренованиция проходит по определенным домам или что-то такое мутят.....

У меня у бабушки 44м. было 3к.кв. Две комнатки маленькие, кухня 5,5, большой зал, тулет-ванна смежная Не крохотулька. Вот нам например как раз такой вариант мог бы подойти. Я,муж, мама и планируемые дети. нам ну минимум двушку, никак не однушку. Сейчас в коммуналке живем. Так мы и на такое жилье согласны, лишь бы отдельное жилье:))
А имея деньги и не имея худшей жизни можно тут хаять такие трёшки:005:
И лично я ценю близость к метро, хотя и машина имеется. Плюс в том, что у меня карточка выходит только на метро (не нужно на трамвай), у метро нет пробок, экономлю время ( не нужно добираться до метро и тратить время и деньги на проезд)

просто реально ооочень тесно:)у нас в хруще двушка 42 квадрта- кухня фиг развернешься,туалет и ванна тоже такие же:) хотели продавать-на ее в 3500 оценили,но мы под реновацию попадаем,поэтому решили подождать,чем все закончится....

Согласны за три миллиона или даром?

По-моему, цена адекватна и такого рода квартира имеет в определённой нише рынка право на существование.
Кстати, при реновации за неё дадут всяко уж не меньше метров (а точнее, могут бесплатно добавить до 10 метров).

Вопрос только, куда отселят. Явно не в минуте от метро хату дадут ;)

...а могут и не добавить и переселить в однокомнатную квартиру того же метража. И вся семья окажется в одной комнате.

Да, где-нибудь в Красном селе:073:

На самом деле, по городскому закону о реновации переселение в другой квартал допускается только с согласия собственника. От доплаты за лишние метры освобождаются собственники, которым "добавляют" площадь до нормы предоставления, либо 9 метров на семью.
"Хрущёвцам" с Кубинской сейчас предлагают квартиры в ЖК "Современник" - это такой 25-этажный муравейник на Народного Ополчения, где раньше был недострой Лениздата. Место и дом не ахти, но в принципе не хуже того, что было.

Есть разница между 9 метрами и нормой предоставления.:)
Что касается Современника... это, конечно, не хуже хрущей ( будем надеяться). Только я не слышала, чтобы кубинцам там что-то давали.:008:

да не дают еще ничего кубинцам! В Московском районе тихо с расселением как в танке...