500 домов в Кировском р-не переданы в обслуживание от государственного Жилкомсервиса
 

№2 Кировского р-на в ООО "Жилкомсервис №2" (обычная однодневка с капиталом в 10000р)
Что меня порадовало, ни одна сволочь не забила тревогу уже год как, за исключением председателя жилищного комитета Юрия Осипова. За что ему спасибо.

Вот интересно, а обслуживать дома стали лучше? Я понимаю, что бабла у жилищников стало больше, но вдруг они и работать стали лучше?


По теме далее:

Юрий Осипов повышен Матвиенкой до главы Жилкомитета за то, что его сынишка режет людей в Москве среди бела дня. Брешет экс-глава Приморского района аки пес смердящий.

У меня пока нет нареканий к этому ЖКСу, если чуть что-случается - в этот же день приезжают и делают. Понимаете, раньше был ЖКС №2 Кировского района, потом он разделился на 2 компании (типа "государственная" и управляющая компания ООО ЖКС №2 частная). Но люди работают все те же. Одна бухгалтерия на всех. Сидят в одном здании. Правда, два начальника теперь. Скоро и "государственный" ЖКС перейдет в частные руки - это дело времени.
То, что случилось на пр-те Стачек с маленьким мальчиком, очень ужасно, но это , к сожалению, может случится в любом районе города.
У нас уже больше полутора лет, наверное, весит в парадной объявление о том, что нужно прийти куда-то и написать заявление о переходе в другую обслуживающую компанию. ТАк что, кто хочет, тот знает.

А насчет работать лучше - мы же все-таки в России живем, зачем лишний раз напрягаться кому-то?

В Приморском тоже такая есть... Жители Синей птицы могут подробнее рассказать, чем там закончилось это обслуживание.

Отлично.
Именно это интересно.
Тут есть одна зарытая собака: они как пришли за один день, так могут и уйти за один день. Мера ответственности 10тр
Отчетности перед жильцами я так понимаю уже и сейчас нет.

Да, я не об этом.
Тем не менее это не добавляет действиям законности.

Как зачем? По идее имеет смысл создавать УК, которые будут пользоваться авторитетом, работать хорошо. По идее к хорошим компаниям дома должны в очередь стоять, чтоб их приняли в управление и обслуживание. Только решать вопрос выбора должны собственники на законных основаниях с применением законных процедур.

Сильно я сомневаюсь, что 500 домов в короткий срок могли законно поменять управление.

Тот, кто начинает работать с маленькой неправды, может вполне через пару лет слиться с парой десятков миллионов рублей.

Моя больная тема :)
Сейчас ни для кого не секрет, что данная компания просто подделала договора на управления и прочие документы по выборы управлющей компании. Из-за этого на нее завели первое уголовное дело (второе - смерт мальчика, третье - смерть чистильщика кровли).
Наш дом собрал перед НГ документы для смены УК на ЖКС 2 Кир-ого района (подписи).
01/02/2011 должны где-то рассмотреть наши документы (если честно, то я забыла где, у меня соседки в курсе).
По качеству обслуживания:
- дворника нашего не видела ни разу!!! Дорожки во дворе чистили от силы 3 раза лопатой. Раньше девушка-дворник каждое утро чистила подход к подъезду.
- снег трактором чистили 3 раза за зиму и то после того, как мы сами практически всё вычистили (мы=автомобилисты)
- в прошую пятницу оставляла заявку на очистку крыши (над подъездом висела такая глыба, что мы в подъезд бегом забегали). Почистили только вчера (т.е. неделю мы рисковали жизнью выходя из дома)
- местных сантехников давно не вызывали (дешевле вызвать хотя бы с ЛВ).

Про фальсификацию документов: летом 2009 года в наш дом приходил некий господин (сотрудник УК ЖКС2, который раньше работал в ЖКС 2 Кир. р-на) и убедил жильцов, что надо быстренько подписать документы на выбор УК, а то вы попадете к частникам и сами будете виноваты.
При этом никто из соседей не обратил внимание, что в документах нет указания на то, что это будет ЖКС №2 Кировского р-на. Вот такая вышла оплошность.
Но документы подписывали не все.
Договора на управление никто не подписывал.

Но это было конкретно в моем доме. Я так же знаю, что по некоторым адресам даже не проводили заочных выборов.

Мы тоже этой компанией обслуживаемся. Как уже правильно сказали, люди остались те же - как ничего не делалось, так и не делается. А на наш дом у них, похоже, вообще "зуб" имеется, так как мы постоянно на них жалуемся и их из-за нас лишают премий, выписывают штрафы и прочее. В результате снег с крыш скидываем сами, в парадной за освещением и пр. следим сами, подвал сами осушаем... Только деньги за обслуживание в чужой карман уходят. Единственное, к чему нет претензий - это работа дворников.

"Домуправство" нашего дома узнало об этой проблеме только летом 2010 и начало активную борьбу за возврат в старые руки. Писем написано горы: в администрации, милиции, прокуратуры и проч, но воз и ныне там. Кое-кого с должностей, конечно, поснимали, но управляющая контора крепко держит все в своих руках. Продолжаем бороться.

По поводу уборки: дворника на лестничной клетке в последний раз видела в конце лета. Двор убирают и лопатами и трактором регулярно, а улицу скребут до асфальта грейдерами через день, вернее, через ночь, снег с крыш сбрасывают регулярно. Со всякими сантехниками не знакомы, повода не было, а вот квитанции за квартиру приходят зачастую с ошибками.

Новая контора оказалась хитрой, дома взяли не все подряд, а только те, которые находятся в удовлетворительном и хорошем состоянии от Канонерки до Автово. Насколько мне известно, двухэтажные дома вдоль в районе Промышленной, они обошли стороной, уж слишком с ними мороки много, ремонта требуют, подвалы осушать надо.

Аналогично у моего свекра. На то, что в квитанции указана управляющая компания "Жилкомсервис №2", а не "Жилкомсервис №2 Кировского района" (гос. контора) большинство людей в том числе и я не обратили на это внимание.

Расторгните договор с управляющей компанией.

А как его расторгнуть, если он по факту не был заключен :009:

Кстати, а кто по правилам должен следить за освещением лестничной клетки?

У нас летом 2009 года поменяли стояки бесплатно, и еще меняли трубы в подвале. Вроде воды в подвале стало меньше. Только вот не помню, что за УК была в то время у нас.

Мне сейчас всю инфу не поднять. Но в моем городе было так. Было дано время людям на выбор управляющей компании. За это давали бонусы в виде ремонта крыши, например, наш дом успел на этот праздник жизни. :)
Остальным в принудительном порядке выбрали управляющую компанию. Все абсолютно по закону. Если люди недовольны, они могут собрать собрание собственников, принять решение об изменении УК. Договор должен быть. Хоть типовой, хотя я на свой дом вносила изменения.
По изменениям в ЖК, можно от УК потребовать очень многой инфы.
161 вроде статья и постановление есть на эту тему. Начните с этого. У меня знакомые начинают борьбу против одной УК. Эта УК не дает требуемую информацию, я на нее в прокуратуру написала, жду ответа.

Весь лохотрон таких УК в том, что это что-то типо посредников. То есть вся фирма - 3 человека. Они заключают договор с ТСЖ, а потом уже с реальной управляющей компанией на обслуживание этого ТСЖ. При этом расчетами по отоплению и воде занимаются они, но ответственность за неуплату несет ТСЖ, поэтому обычно в конце года оказывается, что этой УК уже нет и денег на отопление тоже нет.

Вадим Широков ездиет на "ТАЗике", откуда у них деньги??
Глыбы льда так у будут падать, пока не приведут кровли в идеальное состояние, а это очень дорого стоит, таких денег даже в бюджете города нет, не говоря о Жилкомсервисах

Вань, но ты же жил на севере - разве там было столько протечек и падения льда с крыш? Нет. Т.к. летом все крыши промазывают гудроном и крыши постоянно чистят.

Договор может и есть, но подписанный не мною лично.
У нас-то движуха уже пошла по смене УК.

У нас тоже не мной. В моей доме 324 квартиры, собранием выбрали активного человека. Он и подписал. Это не такой договор, что должен каждый подписать. Одного достаточно, он идет на целый дом.

Ира, есть физические процессы, которые нужно контролировать..
тёплые чердачные помещения, покрытие кровель металл-неутеплённый, происходит таянье снега, дальше наледь..
Чердаки должны быть холодными, а перекрытие верхнего этажа не должно пропускать тепло из квартир. Я ремонтирую кровли в Кировском районе, знаю их состояние и всю кухню.
На Севере? Знала бы ты, что было на Севере))) Там густота населения не та, народ под карнизами не шастает..
пс: ты в курсе как людей отогнать от дома, когда происходит сброс снега? нет? могу поделиться.. Бараны и то умней. Прут напролом, пока глыба в 5 метрах не упадёт, до них не доходит. Около метро вообще молчу..
Крыши на Севере никогда не чистили, климатическая особенность, частые ветра 25м/с и больше, всё сдувают на своём пути, снег копился только с подветренных сторон

Север - ну он же разный :008: Твой север и мой в частности.
вот кстати - правильно заметил, что на севере не принято ходить под карнизами.

Север только за Уралом :flower:

на мой даже поезда не ходили, Сталин рано умер

А я севером считаю то, что находится за полярным кругом :) :love:

А че, для кого-то новость - создание мошеннических ТСЖ\УК????:010:
Гы:065:

Вопрос не в этом, а в том, что гос компания из 550 домов 530 (лучших) передала частной, уволила всех сотрудников и перевела в частную.

Другими словами в один день снялись всем табором и в свободное плавание.

Во! Про конкурс п. 4 ст. 161 ЖК РФ.

Я узнала, что наш дом переведен в собственность другой УК только этой осенью, когда разбиралась с перерасчетом за летний период. Тогда меня и просветили (причем совершенно случайно, просто я потребовала распечатки внесения квартплаты за последние несколько лет).
Сами квитанции внешне не изменились, название по факту то же "ЖКС №2".
Большинство моих соседей вообще не в курсе.
ЗЫ. Нам еще при этой незаконной передаче дома долг за квартплату накинули в размере 4 тыс. Причем откуда он там взялся, даже бухгалтер объяснить не взялась:065::065::065:

А нам при перерасчете за пред период (сестра с дочкой были прописаны и не проживали) выставляли очень странные пени - по 200-400 руб. То есть несколько мес засчитывали уже оплаченное, но пени образовывались.
Я помню как переводили. Тетки из домоуправления ходили в ночи (часов в 11 вечера) по квартирам и с выпученными глазами объясняли, что дом хотят выставить на торги и надо срочно подписаться, чтобы все осталось как было.

Дополню
При этом они с ужасом заламывали руки и говорили, что если дом отдадут, то все изменится, оплата в разы увеличится и вообще наступит апокалипсис.
При этом я только счас, читая обсуждения подобного рода, поняла, что платим мы за наши убогие хрущевки чуть не больше всех в городе.

"По словам Алексея Кондрашова, когда он, став главой администрации, вызвал к себе директора государственного «ЖКС №2 Кировского района» Константина Кротова, тот объяснил ему, что передача домов проводилась для того, чтобы не допустить продажи «одного из лучших коммунальных хозяйств» в городе частникам.

Однако продавать долю в ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» районная администрация не стала. Для изменения собственника была избрана другая схема. Как рассказывает Алексей Кондрашов, по домам стали ходить сами же работники государственного жилкомсервиса, рассказывая о необходимости перемен. Однако не известно, что именно они рассказывали, а также сколько домов они посетили. Во всяком случае читатели «Фонтанки», чьи дома теперь обслуживает ООО «Жилкомсервис №2», в один голос говорят, что к ним никто не приходил
Не помнят они, чтобы в домах проводились собрания жильцов. Впрочем, это и не удивительно: согласно протоколам, большинство собраний проходили «в заочной форме», то есть, условно говоря, на него мог прийти один человек с листом подписей, которые якобы оставили остальные жильцы, и от их имени проголосовать за новую управляющую компанию. Как бы то ни было, но, по данным администрации Кировского района, протоколы голосования есть только по половине домов, а бюллетеней нет вообще ни по одному дому".





Вот именно это и говорили моим соседкам. Значит наш дом они-таки посетели. Бюллетеней точно не было
И я оч надеюсь, что наш дом вошел в "список счастливчиков", которых опять отдали госудаству

http://www.bn.ru/articles/2009/05/19/42699.html
Там пилят по крупному! С участием бывшего председателя Жил. Комитета!

А я об этом, узнала тока в декабре, газету в ящик кинули.:008:
Ещё не поняла, пугаться этого, или забить.
Внешне ничего не изменилось,та же оплата, те же мастера, тот же инженер,
и тоже ничегонеделание! :005: