хочу купить кв. в "южном" всеволожск
 

Прошу совета у тех,кто покупал или что-то знает о кв. в микрорайоне"южный" во всеволожском р-не,какие дома,строй.компании и т.д.

подниму тему, может все-таки кто-нибудь владеет такой инфой???
меня тоже Всеволожск интересует

у нас дача там рядом... микрорайон нравится,там чистенько так всегда...:) знакомые там купили квартиру,к лету переедут - вроде не жаловались,что были проблемы....

А мы думаем вложиться в новостройку тоже во Всеволожске, но не Южный(дороговато), Норманн строит. Вроде если не считать сроков, строит нормально

агент нам сказал,что там в сад не попасть-засада...а как быть с работой в таком случае(((

идите в частный сад, там есть неплохой:)

А какие у них цены? Я что-то на их сайте стоимости не нашла!

То же интересно!

а цены,на мой взгляд,запредельные-12-15 т.р,

А инфраструктуру Вы изучили?
С д/с во Всеволожске очень плохо - не попасть. Со школами тоже не радужно. Ничего этого не строят. А вот жилые дома - да. На этом же заработать можно. Народ то покупает их квартирки.

Не, со школами тут всё прекрасно - и в старой можно устроиться (финский проект, с бассейном и оранжереей какой-то), и еще новую строят. А с садиками - да, засада. Мы стояли с рождения в очереди, реюенку скоро 2 года, а наша очередь номер 3 100 или около того. Попадают только льготники. Мы устроились в Красногвардейский район в итоге.
В остальном с инфраструктурой все нормально, три года назад было совсем глухо, а теперь магазины открылись всяко-разные, развивалки детские две штуки (у меня так прямо в доме - выбирай любую:))

У меня знакомые живут в коттедже недалеко от Южного,их сад не смущает,т.к.есть кому сидеть с ребенком,и школа не смущает,т.к.есть кому возить ребенка в город (няни,бабушки и дедушки).
Если помощи не будет,то работать и забирать ребенка там из садика нереально.
Кстати,про детский сад мои знакомые тоже слышали,что вроде очередь 4 года.
Там еще плохо с полоклиникой,есть амбулатория,общая на детей и взрослых.

Насколько знаю, там микрорайон активно строится, НО реально достроится в начале следующего года Ленстройтрест. Я сама про него узнавала. У них дом Лучший выбор называется. Там несколько очередей, и первая сдастся по их рекламе - в конце этого года, а по слухам - в начале следующего. В общем, довольно "близко". У них потолки высокие - я в нескольких их домах была у знакомых - очень понравилось, что не "давит" на голову. 3 метра - это ощутимо. Я бы у них купила..... Меня другое смущает - в микрорайоне беда с дорогами. Область их делать не торопится, это же из госбюджета...

мы живем в доме, построенном ГлавСтройкомплексом - "Зеленый город". Мы въехали в первую очередь в марте прошлого года, сейчас въезжают уже во вторую очередь, в конце этого/ начале следующего - 3 очередь, уже строится дом сроком сдачи конец 12 года.

Наша строит компания - единственная, кто реально строит.

Ленстройтрест работают только в летнее теплое время... 2 зимы их дом стоял, но сейчас снова начали достраивать.

Есть еще Южная долина - но это долгострой, наверно уже лет 5 строят и не видно конца.

Есть дома ЖК Династия, комфорт класса - их всего 2, они уже построены, довольно быстро.

Допуск-0 возводит свой комплекс "Южный", вроде забор убрали, значит в скором времени сдадут.

Еще построены 2 огромных дома, стройкомпания не указана, только телефон висит для продажи.

МИНУСЫ - повышенные тарифы на услуги ест.монополий. Дорога до Спб (транспорт стоит в пробках, до Ладожской на автобусе 45-60 минут). Но и на своей машине не просто - по Колтушскому шоссе от Колтушей пробки, но можно по Дороге Жизни - 15-20 минут и ты в Спб. Деток нет, про садики только слухи...

ПЛЮСЫ
природ (рядом парк), свежий воздух, спокойствие, тишина (даже не смотря на круглогодичные стройки вокруг).

У меня знакомая там купила себе квартиру. Сто лет назад должны были сдать, так до сих пор ключей нету. И она даже судилась с застройщиком, так отсудила 200 тыс. с квартиры и еще моральный ущерб. Так что вот. А вообще м/р Южный хороший район. Единственное котельная от них далеко находится так, что батареи там в квартирах холодные, но это не в новых домах.

Полная чушь на счет батарей. Мы в старых домах живем всю зиму с перекрытыми винтилями, потому что очень жарко. вполне хватает стояков. А если открыть батарею, то она очень горячая становится.:004:

и в новых мы перекрывали всю зиму батареи, только стояки работали.

Так что у нас везде жара!!!

а правда что там вода жолтая из кранов течет?
и когда её кипятишь, то совсем неприятный запах по квартире распростроняется?

мы тоже задумывались о Всеволожске.........так как цена за кв.м ниже чем в городе, а теперь задумались..........у нас маленький ребенок и сидеть с ним не кому (((((((( а возить ребенка в город в сад - это идевательство над своим чадом (((((
Сами сейчас живем в Колпино, и прекрасно знаем что значит добираться до города на маршрутке 40-60 минут по пробкам (в то время как без пробок можно добраться за 15-20), дорога на работу 1,5 часа в лучшем случае (при условии что работа не в другом конце города а в ближайшем Московском р-не). Но здесь хотябы с садами все более менее. Была надежда что Всеволожск по инфраструктуре близок к Колпино ((((
Вот и делема, то ли брать жилье через ипотеку по доступной цене (по нашему карману), но в "чистом поле", то ли сидеть со всей этой инфраструктурой, но в коммуналке (((((((((...........

Неееее... это в Колтушах вроде

горячая вода желтоватая... но мне кажется, что она такая везде, где ЦО.
а запаха нет.

А почему Вы в Колпино купить не хотите? Там ведь тоже цены не такие высокие, как в СПб.

от всеволожска до города не 1,5 часа-а 20 минут... я все лето на работу езжу оттуда и никаких проблем.

кажется имелось ввиду, что работа не прямо у метро находится. и там речь про Колпино!

Вы пишете, что летом 20 минут добираетесь. Известное дело, летом город и пригород полупустые - все в отпусках, а вот в конце августа все возвращаются и так опять до весны. Еще нужно придумать как проводить вечер пятницы после работы. Ехать из города с дачниками в жутких пробках совсем невесело. Мы ходим в кино!

20 минут даже по пробкам? или их не бывает? У нас от Колпино до города (до ст.м Купчино) тоже 20 минут по пустой дороге, но такого не бывает, по:015:этому и едешь в час пик только до метро минимум 40 минут а то и больше (чаще конечно больше):015:

в самом Колпино ничего не строят (кроме как на Лагерном шоссе, но там с ипотекой сложности - объект не аккредитирован и с субсидиями не работают).
А дома что строились, относятся к Тельмана (Лен. обл), впринципе неплохие дома, но цена уже выше чем во Всеволожске. Конечно присматривались и к этим домам :support:

А что обязательно квартиру в стройке покупать? Присмотритесь к вторичке;)

Допуск-0,люди уже въезжают,сама видела.Вот только не знаю сдали или нет.А вообще тут классно,место шикарное.Вот в сад конечно не попасть,да и с медициной намного хуже чем в городе,но люди ко всему привыкают.В конце концов можно сделать ДМС

Нормальный полис ДМС на всю семью, платный детский сад, бензин до города каждый день (или маршрутка) - всё это выльется в кругленькую сумму. И экономия от покупки квартиры в области покажется уже совсем не такой привлекательной.

А кто знает какие сейчас цены на жилье в "старом Южном" (Финские домики), интересуют 1 и 3-х комнатные.