Вопрос про регистрацию и аренду квартиры.
 

Добрый день!
Нужен совет.
Сдается квартира уже года четыре одному жильцу - договор был на год вначале, потом никто ничего не продлевал...
Платит вовремя, но человек со странностями.

Сегодня позвонил и сказал, что хочет, чтобы мы ему сделали временную ( на1 год) регистрацию. Сам иногородний.
Мы отказались, в ответ он заявил, что у него денег на агенство , в кот. можно сделать регистрацию нет, и что тогда будем заключать договор аренды....
Договор аренды с ним в наши планы не входит. О чем сказала.
Явно разозлился.
Что теперь от него ждать? Проблемы с налоговой? Что еще?
Как расстаться с ним?
Залога в размере одного месяца оплаты он не оставлял - мы сглупили, а он взял на жалость нас. Залог он оставил 4 года назад что-то в районе 2-х тыс.руб.

В общем то, мысль о замене жильца посещает все чаще.
Я так понимаю, что если все по-хорошему - мы его уведомляем за месяц и он покидает нашу квартиру... Если начнет упираться?
Заранее спасибо за ответы!

ну сделайте ему регу хотя б на полгода, можно и 1-2 тыра с него взять, к тому же это ваша обязанность зарегить чела находящегося в вашей хате! 4 года исправно платил и из-за такой мелочи хотите его вышвырнуть?!ну и рантье пошли

А почему Вы не хотите сделать ему временную регистрацию? Он ничего сверхъестественного не попросил. Да и Вы ничего не потеряете, если зарегистрируете его.

Думаю, нелишне сообщить - на каких условиях он снимает...
Раз залог пару тысяч - то и аренду наверное платит не больше 10...
Если сдаете дешево - хороший повод попрощаться и поискать жильца по рыночной цене.

а вам какое дело за сколько ТС сдает?!

Сдаем дешево, просто было удобно , что постоянный жилец...

Если сдаете дешево - ничего не надо делать. Если жилец хочет договор и регистрацию - скажите, пожалуйста, сделаем. Но цена аренды будет рыночной.
П.С. для тех кто в танке. Для меня аренда - это не комплексы. Для меня аренда и недвижимость - это бизнес. Вот и все.
Если кто-то хочет заниматься благотворительностью - его право. Только вместо спасибо еще и проблем поимеет - как то неоплаченные счета, задержки по оплате, исчезнувший арендатор.

Однозначно поддерживаю!

Договора нет - нет никаких прав.
Упираться не будет.

а может он навредить нам - настучать в налоговую???
или что-то сделать с регистрацией без нашего ведома...пойти в паспортный стол с сказать , что проживает там-то....?
Я понимаю, что без договора прав у него никаких, но хотелось бы обезопасить себя!

Автор - ну не смешите. Что он пойдет в налоговую и что скажет? Я снимаю у Ивановой В...? У него есть документы, договор, расписки? А нет - кто его будет слушать?
Можете попробовать. Пойдите в налоговую, скажите думайка с ЛВ сдает квартиру :). Реакция будет примерно такая же.

+

Я уже описывал 2 случая в моей практике (А тут народ вспоминал подобное), когда сам арендодатель приходил к своему налоговому инспектору с вопросом: "как мне платить налоги со своей сдаваемой комнатки / квартирки" - в ответ было: "Идите!!! Не мешайте работать!!!"

Никому вы не нужны...
На любой сигаретный ларёк проще наехать, чем истребовать налог с арендодателя...

а что все так боятся налогов, а не боятся нанимателя, который может быть в розыске или с фальшивыми документами?

ведь агент не сможет проверить эту инфу, да ему и не надо ничего кроме денег нанимателя

Так автор пишет, что в первый год вроде был договор - соответственно он эти расписки и может покзать. Другое дело, если у автора за тот год "совесть была чиста перед налоговой" :support: тогда да, в принципе и бояться-то нечего. Разве что простой банальной бытовой мети - типа побитого толчка или сломанного дивана/стола/кухонного гарнитура

Как проверить есть ли задолженности на данный момент по телефонному номеру?
Куда можно позвонить, чтобы быстро получить информацию?

На квитанции за телефон указан номер: 8-118-88

Спасибо огромное!

а что страшного? может ему по работе необходима регистрация? на срок сдаваемого жилья, на 11 месяцев(чтобы не платить налоги) сделать регу- пол дня. по временной реге- нельзя с квартирой ничего сделать. нельзя других зарегить. можно только жить на законных основаниях срок регистрции(срок аренды) все.

От чего себя обезопасить? Ну разве только, если дом не ТСЖ, от увеличения квартплаты на период регистрации? Ну так берите с жильца на эту сумму больше... Честно, не понимаю.
Пойти в паспортный стол и зарегистрироваться без 1) вас и 2) договора он не сможет. Буквально на днях была в паспортном столе, он весь обклеен разъяснениями, что давно уже на основании какого-то там письма временная регистрация без личного присутствия собственника невозможна, ни у них, ни на почте.