Какую комнату лучше купить ?
 

Здравствуйте.
Подскажите, плз, какую комнату лучше купить ?
Например, где лучше - в коммуналке или общаге ?
На что еще следует обращать внимание ?
Спасибо !

смотря для чего покупаете - для жизни, для сдачи, вложить деньги, чтобы расселить(ся) и тыпы

А! Ну да.
Покупается для жизни.
Молодому человеку. Будет жить там с женой. Без детей.

Смотрю объявления.
Подскажите, чем отличается покупка комнаты от покупки 1/2 или 3/4 долей ?
И что же все-таки лучше - общага или ком.квартира ?
ау ! Народ ! Помогите !
Мне нужно срочно начинать искать !

смотреть надо по месту

Общага общаге рознь, как и одна коммуналка другой. Конечно, лучше в малонаселенной квартире. Район выбирайте. Посмотрите пару-тройку-десяток (:)) вариантов (за это деньги не берут) и сами поймете, что нужно искать именно ВАМ. Например, места общего пользования скажут сразу многое о квартире и ее обитателях:ded: . У продавца интересуйтесь готовы ли документы для продажи в т.е. есть ли отказы от соседей.

Ну конечно коммуналка, в общаге удобства на этаже,хорошо если в некоторых общагах есть раковина в комнате,можно умыться,посуду помыть,машинку поставить. В коммуналке как-то покомфортнее.Хотя с другой стороны чем больше соседей,тем меньше они "задевают" друг друга. Ну и пока детей нет потом-то будут

Спасибо всем откликнувшимся !!
Ищу комнату в Выборском или Калининском р-нах.
А вот коммуналка на 10-14 комнат - это не очень ужас-ужас ?
Там комнаты зато большие :)

Бедная жена.
Купите лучше для сдачи, сдайте, добавьте тыщ 10 в месяц и снимите нормальную квартиру.

Ну а сами как думаете...если туалет один...;)

Коммуналка 10-14 как раз ужас-ужас,уж лучше тогда общагу,там хотя бы кухни семьи на 4 и туалетов несколько, а в коммуналке один на всех

мы тоже молодая семья искали комнату 4 года назад в малонаселенной квартире.родители твердили, что покупайте только в двушке или трешке! мы купили в четырехкомнатной (правда соседей всего одна семья). ни чуть не пожалели!сейчас родила ребенка, соседка помогает. на момент покупки МОП были в плохом состоянии, зато холодильники стояли в прихожей и комнаты не закрывали на ключ. для меня это был показатель адекватности соседей! удачи

Ну а если два ?

Да... Что-то народ не любит комнаты, как я погляжу ))
Ну а если нет выбора ?
И надо где-то жить ?

Я считаю, что молодой человек должен обеспечить достойные условия жизни своей семье, а не комнату в коммуналке.

Вариант я уже предложил - купить комнату для сдачи и снимать квартиру, немного добавив. Заработать еще денег, продать комнату и купить нормальную квартиру.

Можно не покупать комнату, а вложиться в стройку у надежной компании с рассрочкой. Или ипотеку взять, например, только не на 70 лет... :)

Ну если еще и 2 кухни и ванны при этом, то берите конечно...:046:

Если срочно для жилья, то ищите в малонаселенной, с минимумом комнат, перспективную под расселение...А то вложитесь сейчас-поживете, а потом фиг продадите свою комнату в такой квартире :073:

Либо так. Поддерживаю варианты.:flower:

Комната в общаге по всем параметрам лучше (в том числе и по цене ;) ). Комнату в коммуне, так чтобы комната в общаге ей проигрывала по совокупности факторов найти не просто.
Но в целом я согласен с Kuzal. Не понимаю: зачем собственнику комнаты купленной не в ипотеку, работающему и без иждивенцев жить в комнате. Сдавать, доплачивать совсем не много и снимать отдельную квартиру. И для этого варианта комната в общаге подходит наилучшим образом.

Ингвар, объясните, плз, чем комната в общаге лечше коммуны ?
Princess Leia , что значит - комната, перспективная под расселение ?

Тем, что
- практически всегда там никому ни до кого нет дела;
- там нет мутных старушек и несостоявшихся мужичков, которые "живут здесь уже 20 лет, и поэтому вы будете делать то, что они скажут";
- по цене комнаты в общагах по непонятной, кстати, причине дешевле.

Ну такая квартира которая в принципе может быть выкуплена одним хозяином. Планировка соотвествующая и местоположение удачное. Ну скажем кварира о которой вы говорите в 10-14 комнат тоже может быть выкуплена, но под мини отель например...но тут важно местоположение.

Хотя если честно вся эта перспектива...так...условность. Упрется какой-нить сосед и не будет никакого расселения.

Я бы если покупала комнату, то тоже предпочла бы в общаге. Там всё больше приспособлено под большое количество жильцов. Несколько туалетов, несколько плит на кухне. И действительно никому нет дела до тебя и все в равных условиях живут.

По поводу общаг... Насколько я помню, там нет душевых...
Как с этим вопросом-то быть ? Или уже что-то изменилось с тех пор ?

Не знаю, я жила в трёх общагах и везде душ был :004: в некоторых даже по нескольку штук. Надо по месту смотреть.
А вот в старых коммуналках, душ часто либо отсутствует, либо оборудован в таких местах :001: Общаги по моему мнению в более новых кирпичных домах, а коммуналки с старом фонде больше :001:

общаги есть самые разнообразные. Если говорить о самых распространённых кирпичных точках с блоком из 6 комнат, то там душ делают в санузле. Не очень эстетично, но терпимо. Если вы смотрите Выборгский район, то там есть кирпичные общаги другой серии. Там блок из 8 или 9 комнат и есть отдельная душевая. В общем, чаще всего в общагах проблем с душем нет.

Спасибо всем за консультацию :flower:
Звонб вот по объявлениям - никто трубку не берет. Это как ???

ИНГВАР,согласна со всеми высказываниями. Мы с мужем именно так и поступили. У нас был миллион, мы купили комнату в общаге. Я когда нашла приличный блок (чистота, при показе на нас надели бахилы, сказав при этом у нас тут чисто)Сразу поняла, что вот то, что я хотела и никакая коммунальная квартира с общежитием не сравниться. Народ не толпится, сидит по комнатам, попами не трется друг об друга, как это может быть в коммуналке. Действительно все приспособленно к обитанию нескольких семей. Сан узел состоит из комнатки в которой находятся 2 кабинки с туалетом и 1 кабинка душ. Вобщем все очень и очень по-домашнему мне показалось.Сразу загорелась этой комнатой (это первоя наша недвижимая собственность за кровью и потом заработаный и накопленный миллион) Вот теперь сдаем за 10 (все включено) метро в шаговой доступности, зеленый двор.А сами снимаем за 15тыр. Будем дальше копить мож еще чего приобретем. Хотя уже сейчас мне так не хочется ее продавать. Думаем, если соберем еще миллион, то возьмем ипотеку, а эту продавать не будем, будет помощь в выплате ипотеки, а потом просто дополнительным доходом.

Нужно еще понимать, что если решите продавать комнату в общаге, нужно будет получать отказы от всех (!) собственников!

Кстати, по поводу отказов !
А если кто-то из соседей не подписывает отказ. Что тогда ?
Мне вот предлагали комнату, где один из соседей не подписал. Предлагали нам ее через дарение оформить.
Это как ? Что за процедура такая ? Какие плюсы и минусы ?

На форуме много сказано об этом - поищите поиском...
Я поняла, что отправляем соседям нотариальные уведомления и выжидаем месяц... Главное, чтобы они дошли до адресата.
Сейчас буду заниматься продажей комнат именно в бывшем общежитии, так проблем нет с соседями...
Ищите хороших, адекватных соседей. В коммуналке это главное!;)
А с дарением я бы не связывалась... Мутная процедура...