Наш любимый дом. Ремонт 3к.кв.
 

Доброго времени суток, форумчане!
Купили мы наконец-то себе новую трешку - стройвариант. Общая площадь квартиры - 91 м.кв.
Выбрали-то мы ее давно, но вот владельцами стали совсем недавно.:support: Так что планы наши зрели в голове уже пару месяцев, но я не решалась выставить их на Ваш суд, т.к. как мне кажется до момента сделки не было оснований:008:, зато теперь все горит-муж подгоняет с решением по окончательной планировке, чтобы приступить уже к ремонту (тянуть и распотякивать нам и действительно не сруки - пока ремонт, живем на съемной квартире :010:).

Вот собственно вопрос перепланировки и хочу с Вами здесь обсудить.
Обмерный план:
http://i035.radikal.ru/1105/75/afb844357c9bt.jpg

А вот здесь http://forum.littleone.ru/showpost.p...&postcount=120 - то, что в итоге мы воплощали ;)


Изначальное наше желание было - наименьшие переделки. Наши хотелки - увеличить гостевой туалет, чтобы туда встала душевая кабина, соответственно передвигается вход в кухню, что нам особо на руку, потому как мы имеем в наличие угловую кухню из старой квартиры, которая становится (с небольшими переделками) на угол при максимально сдвинутом в край проеме в кухню. Кроме того, кладовка с выходом из кухни была сразу "забита" мужем под "кабинет", правда с условием, что туда переезжает холодильник :046:, а так же в закутке организуется большая гардероная, т.е. комната эта становится многофункциональной:support:
В общем получился у нас вот такой вариант:
http://s52.radikal.ru/i138/1105/ea/9314056aa7f9.jpg
Мы продолжали думать...:065:

Хозяйка квартиры, у которой мы покупали, до решения о продаже тоже начала делать дизайн-проект, который нам и передала ;). Он конечно совсем сырой, да и не все ее идеи нам подходят, но запала нам в душу одна идейка - совместить основной санузел с маленькой кладовкой, и от ванны отгородить место под встроенный шкаф в маленькой комнате - эта идея, конечно сильно спасает маленькую комнату (11 м) от нехватки места:
вот такой вариант
http://i039.radikal.ru/1105/79/c96b3ab7c243.jpg

....но теперь у нас сомнения на каком же все-таки варианте остановиться:009:
Мужу импанирует вариант с гардеробом, а мне жаль терять кладовку, которую я хотела использовать как постирочную - и машинка тм, и корзины для грязного белья, полочки-шкафчики, в которые можно убирать стиранное белье и всякую быт. химию, коей у меня набирается ооочень много (каждая баночка для своего применения :046:)

В общем вот такая у нас дилема...:065:
Прошу Ваших мений-советов, может мы что-то недосмотрели-недодумали-непродумали...много раз уже убеждалась на своем примере и других, что ЛВ- это просто мегаМОЗГ, очень надеюсь на Ваши подсказки и мнения :091:

нет желающих поучаствовать-посоветовать?:(

Здравствуйте! сейчас мы находимся в точно таком же положении, только перепланировка у нас попроще(:046: сломать несколько перегородок и поставить новые) и метраж немного меньше....
Я думаю, что вариант "прачечной" более необходим! - мое ИМХО, А ГАРДЕРОБНУЮ можно где-нибудь еще продумать.
Я за первый вариант!:support:

глядя на план, думаю я бы устроила прачечную, сушилку и гладилку рядом с кабинетом, вместо гардеробной, но это надо видеть "живьем".

Ой, спасибо :flower: Вы первая к нам на огонек ;)
Очень верю, что вот так вот в мыслях-спорах-движении и рождаются порой самые гениальные мысли :080:, поэтому и решила покумекать здесь с Вами на ЛВ:091:

Теперь по сути вопроса:
1. Мне тоже хочется, чтобы было место под рабоче-хозяйственные нужды - чтобы не просто поставить стир. машинку куда-то, а чтобы было место под корзины для белья, причем место для корзин в кладовке за кухней было отметено домочадцами напрочь - муж говорит, что ему будет неудобно после душа с ворохом грязного белья идти через всю квартиру, поэтому в общем-то и остановились на двух вариациях - либо оставить кладовочку около санузла в первозданном виде, либо при объединении как-то так организовать пространство, чтобы организовался такой уголок. Еще острый вопрос с чистым неглаженным бельем - сейчас оно хранится у нас в тумбочке в комнате, но хочется, чтобы опять же это было сугубо организованное пространство - в этом плане маленькая кладовочка идеальна - там становится и ст.машинка и корзины, можно навесить шкафчики для постиранного и химии.
В общем-то это острый для нас на данный момент вопрос (как организовать граммотно пространство в ванной комнате-кладовке) я собираюсь вынести на Ваш суд далее:091:
Гладить же я согласна и в комнате, главное чтобы гладилка хранилась скрытая от глаз, а то сейчас она стоит у нас прямо в комнате навиду.
2. С другой стороны, объединение санузла и кладовки позволяет выделить место под шкаф для детской, что позволяет сохранить свободными все доставшиеся ей 11 м;). Что касается мнения, что можно и в другом месте предусмотреть гардероб - очень справедливо, конечно, и они дествительно будут - и в спальне, и в коридоре, правда в силу вытянутости его - там планируем шкаф только на 45 см, так что много туда не влезет.
3. Почему все-таки ушли от идеи устроить постирочную в большой кладовке?
Во-первых, все-таки есть у нас еще маленькая кладовка, где это все надо разместить, потому как гладить даже в большой вряд ли получится, если устроить там еще и кабинет, а кабинет - это твердое условие мужа :015:
Во-вторых, там же (видно на планах) у нас поселяется холодильник, потому что с размерами нашей кухни, которую мы уже имеем, место в самой кухне для него уже не остается :009:
Ну, и в-третьих, чтобы устроить в там постирочную, туда надо тянуть подводы воды-сливы (их там нет вообще), что очень заморочно и нам бы не хотелось это затевать:001:.
Кроме того, наличие там большой гардеробной решает вопрос с хранением - сезонной одежы, кучи коробок обуви так же сезонной всевозможной, каляски-ванночки, колеса на автомобиль, а живет нас в квартире не много-не мало 5 чел. (4 взрослых - живем с родителями пока на ближайшие несколько лет + 1 ребенок):ded:

К сожалению, у меня не открывается картинка с вашим вариантом перепланировки.
Посмотрев на 2 плана могу предложить вот что:
1) в спальне на месте углового шкафа возвести стену и сделать хорошую гардеробную.
2) Второй WC(который рядом с кухней) объединить с коридором, он увеличится в 1,5 раза и должна влезть душевая кабина. Но конечно, тогда Гостиная станет проходной комнатой, но ИМХО если есть, как нарисовано на плане, раздвижные двери, то это не очень большая проблема.

Возник вопрос:
Гостиная будет использоваться только как гостиная? Т.е. в ней никто не будет постоянно спать?

Там и так уже влезла душевая кабина:)) - она есть на схеме.
Но соглашусь с этим вариантом, таким образом и маленькая детская станет чуть просторнее и хоз блок будет присутствовать )
Кухня тоже будет просторнее - мебель встанет по одной стене и холодильник не нужно будет ставить в кабинете, который - по цепочке, опять таки станет просторнее ) Таким образом, за счёт не жилой коридорной площади Вы увеличите жилые зоны ) :)
Единственный ньюанс - стена между вторым санузлом и детской, та которую по второму плану нужно сдвинуть - несущая:005:.

Как я поняла, Вы уже увидели, что душевую мы впихнули, просто немного расширив гостевой санузел за счет коридора, что позволяет и воплотить хотелку душа помимо ванны, и оставить корридор из кухни, что делает возможность изолировать гостинную:080:.
Живем мы щас с родителями и в перспективе ближайшие несколько лет не расселимся. В старой квартире мы обитали с ребенком в его детской, родители - в спальне, а гостинная была без дверей - очень неудобно, когда кто-то приезжал в гости - проходная комната, вернее она не то чтобы проходная, но вся навиду, без возможности уединения, поэтому мы в новой стараемся создать возможность изолировать гостиную, тем более ребь подрос и с переездом отселяем его в детскую, т.е. в гостиной кто-то будет "жить " постоянно:)

Т.е. гостиная будет пока спальней или для вас или родителей?
А сколько лет ребенку? Еще детей планируете?
Мне кажется, что она не несущая, а сделана из двух рядов блоков, для шумоизоляции.
Автор, прокомментируйте, пожалуйста этот момент

Извините, не совсем поняла с каким этим? Еслди Вы имеет ввиду там где объединены санузел и кладовка и выделено место под шкаф в детоской? то где тогда и как хоз блок организовать?:009:

На счет кухни - как раз если снести проем в кухню максимально к стене с гостинной, то кухня наша (которая уже есть вживую, забрали из старой проданной квартиры;)) как раз и становится углом вдоль обеих стен полность, как показано на плане, поэтому холодильник никак :016:

аааа...Семен Семеныч :065:...поняла - Вы имеете ввиду если полностью отдать коридор под гост. санузел, тогда там хоз.блок, в кухню действительно встает холодильник и освобождается место в кабинете :080:...разобралась
НО!!! Такой вариант все же делает гостиную проходной!!! Нам с нашими условиями - не айс :(

Стена между детской и санузлом не несущая, к тому же у нас последний этаж, поэтому нет проблемы что мы увеличиваем жилую зону под мокрой:080:

Да, все верно :flower:

Ребенку 5, планируем "нетропясь":046: еще ребеночка
В планах было - пока второй ребенок будет маленьким будет с нами в спальне, а лет с трех потом может быть поменять местами комнаты - маленькую забрать под спальню, а из большой сделать детскую, к тому времени уже мне кажется ремонт как раз будет кстати ;)

А у Вас действительно есть необходимость в кабинете? Там можно сделать маленькую детскую....немного не удобно, что вход будет из кухни, но за то у каждого (как я поняла жить будут 5 человек:) будет своя комната - :) 2+2+1.
Замеры кабинета не читаемы у меня, но мне кажется при большом желании там поместится всё, что необходимо 5-му мальчику:)

нет-нет, Вас план может дезинформировать, но в этой кладовке - есть только одно маленькое окошко, оно на плане указано, но т.к. вид сверху, не понятны его размеры, на самом деле оно находится где-то вверху - типа форточки, размеры его где-то 700х700 - мы назвали его почему-то когда увидели "бойницей" :046: (хотя поначалу думали совсем маленькое, но пригляделись - более-менее, а вот для детской не пойдет конечно и т.к. это внешняя стена его не расширить), кроме того в этой комнатке нет отопительных батарей, сами планируем там сделать теплые полы

это у вас на Богатырском квартира? Помню, как присматривалась к этим планировкам.
Думаю, что раз вы планируете маленькую комнату имспользовать в будущем как свою спальню, то вариант с выделением гардероба из ванной лучше. В ванне можно выделить угол типа колонны под машинку, грязное белье и химию, а для чистого определить часть шкафа в общем коридоре

Ой, рискну крамольную вещь спросить. А в "кабинете" спальню совсем никак не сделать? Просто, когда гостиная является спальней кого-то из членов семьи-по мне это самое неудачное положение вещей.:001:Честно говоря, ооочень родителям неудобно будет жить без своего угла.:(

Да, это Богатырский. Может квартира конечно и не идеальная :008:, но в нашей ситуации по соотношению "хочу-могу" она показалась нам оптимальной.
А муж был просто окрылен возможностью осуществить мечту - организовать что-то типа кабинета, чтобы разместить там сервер, комп и т.д., и чтоб все это не стояло, как сейчас у нас, в гостиной:010:
Вот тут начинается все самое интересное :))
Если со всей остальной планировкой мы более-менее определились, то вот что делать с санузлом и кладовочкой :009:
Основной момент - это конечно решить объединять или нет:065: В решении этого вопроса я бы исходила из того насколько удастся комфортно разместить все в объединенном WC, если исполнятся мои хотелки по этому поводу (см. выше), я конечно же "за" объединение и выделение шкафа.
Вот в этом вопросе прошу Вашей помощи :091: - как грамотно все разместить?
щас соберусь с силами и выложу те картинки, на которых мы крутили-вертели мебель по санузлу:065: Тут также вано понять где будет стоять унитаз - т.к. фановая труба "смотрит" на ванну, и если ставить его справа от входа, то фанину надо разворачивать, насколько я знаю - это большой гем...:065: Конечно, если бы это было возможно, то горшок больше просится как раз перенести его :)
И может найдутся добрые люди, которые в объеме помогут представить наши изыскания, а может предложите что-то свое, потому что на плоскости нарисовать это одно, а вот понятно становится только при объемных картинках, а мы к сожалению не владеем этимс искусством совершенно, тем более в объеме будет более наглядно видно, например колонну, в которую запихнуть машинку-грязное белье-химию...выделить под чистое белье место в коридоре - я согласная ;)
Мне пока не важно выдерживать текстуру и т.д., главное - наглядное представление :008:

Кстати, машинка у меня сейчас с верхней загрузкой, поэтому вариант колонны мы и не рассматривали при размещении, но если это поможет все грамотно разместить - я согласна ее поменять:love:

Я бы лично вообще сделала кухню-гостиную на месте спальни (мокрую зону на месте кладовой), на месте кухни - спальню, при ней кабинет, оставшиеся две комнаты для детей и старшего поколения. И перепланировка не очень большая получилась бы, разве что функциональное назначение помещений меняется.

Ога. Ну или так. Тем более сверху нет никого.

Думаю, что скорее всего - вряд ли, все -таки она больше похожа не на комнату, а именно на кладовку - и форма неправильная и окно малюсенькое под потолком (писала выше), туда не станет полноценная кровать:(
Тем более с родителями мы жить думаем где-то пару лет еще, даст бог - раньше разъедемся, вот закончим со своими ремонтами и будем заниматься их квартирой, скорее всего ипотека :010: будет
Неудобно конечно будет - но мы все к этому морально готовы :005:...все-таки это временно :005:

вот такой набросала я вариант:

оооо...очень здоровский вариант - я сначала аж прям на месте подпрыгнула:080:, у нас точно таких думок даже близко не было
но...потом я поняла почему!!! - проблема в том, что стена между гостиной и кухней и ее продолжение между гостиной и коридорчиком - НЕСУЩАЯ :(

Вот, как обещала, некоторые наши изыскания по поводу организации объединенного санузла:
http://s39.radikal.ru/i083/1105/0c/6c1ff2ec745ct.jpg

В плане на 1 стр. - если оставить как есть с кладовкой под постирочную.

Очень жду Вашей конструктивной критики и помощи:091: особенно, что касается объемных вариантов:091:

Есть новости!:support:
Сегодня приглашали на объект потенциального сантехника - так вот он говорит, что фанину развернуть можно, следовательно унитаз можно ставить с любой стороны, но справа от входа все-таки не желательно при варианте объединения санузла - по сантехническим соображениям:(
Следовательно остается вариант планировки, где унитаз около ванны, потому как вариант когда унитаз с интолляцией у вентшахты по-моему неудобен, т.к. будещь сидетьи упираться ногами в ст. машинку, если ее туда ставить, но для того чтобы это точно понять нужнов объеме посмотреть...
Девоньки, помогайте, плз:091: - муж уже стены начал ломать, надо определяться что ломать, а что строить :073:

мне тоже такой вариант очень нравится:080:, блииин.......как жаль, что стена несущая:110::(

Эхххх...Такое ощущение, что я общаюсь сама с собой :0066::0057:

я здесь!:) Доброе Утро! ну что, какие стены муж ломает?
у нас с этим проще....планировка не такая сложная, объединяем кухню-гостинную и сан-узлы, плюс вместо шкафов делаем две небольшие гардеробные из гипрока.;)

Доброе утро! :flower: Очень Вам рада!!!:support:
Мы когда квартиру выбирали - думали, ой...как все здорово и просто - здесь быстренько это сделаем, здесь- то, а мелочи-то и не продумали, а щас вот голову ломаем :065:
Начал муж со стен, которые уже однозначно знаем, что будем перестраивать - между кухней и коридорчиком и стены гостевого санузла. Правда, в силу обстоятельств делать он это может только по вечерам или в выходные - вот на праздники и начали - так соседи пришли ругаться, там еще деть маленький спит :( - в общем решил муж, что ему не дадут поработать нормально (хотели на демонтаже сыкономить:008:), так что будем звать рабочих, чтоб проводили и демонтаж и возведение новых перегородок - а ребята же с этим справятся на "раз-два-три", следовательно уже быстро-быстро нужно принимать решение что и как мы все-таки переделываем :ded:. очень надеялась окончательно определиться с помощью ЛВ;)
Вам тоже удачного и быстрого ремонта!!!:flower:

Ох, вот это "разворот" :0007: Но идея мне нравится, только вот надо понять готовы ли мы к такому:016: Буду сегодня мужу эту идею расписывать, пусть порисует :ded:

:) Я тоже вчера попросила мужа пррорисовать вариант гардеробной в спальне со входом на угол, начинку можно, например, elfa - мы у них уже гардеробную в кладовке просчитывали;)
Спасибо за идею замечательной девушке Sila_25:

Автор, а вы можете повесить изначальный план квартиры, чтобы при клике на него можно было посмотреть увеличенный вариант. Чтобы посмотреть размеры, было бы виднее, предлагать какие-то варианты, или нет.