Кого ждет стройка в 2012? Давайте начинать вместе
 

Много прочитала счастливых строительных историй. Надеюсь, здесь будет моя:)

Ну, а заодно, и информацию свежую пособираю, может, пригодится.

Но, конечно, главная моя корыстная цель - получить советы бывалых, т.к. пока я, не смотря на прочитанное, полный ноль


На данный момент очень нужны советы по отоплению, канализации, плану дома и его расположению на участке, см. в этом посте ниже
и что еще заранее спланировать? Может, забыла что-то?..


Сделано:

• Раскорчевка
• Заезд
• Бытовка
• Свет
• Скважина

Дано:

• Участок 12 соток в Гатчинском районе в обжитом сад-ве
• Бытовка
• Скважина (свежевырытая)
• Несколько грядочек+теплица 6 м:love:
  

Планы на это лето:

• Забор
• Бытовку до ума довести, а то уже все завалено хламом, и крыша протекла зимой
  
  • возможно, фундамент под дом

• насосную станцию установить, думали, пристройку сделать к бытовке или в бытовку поставить (тогда ее(бытовку) дырявить надо???). У кого где насосная станция стоит?

Планы на зиму:

• Проект
• Найти фирму или фирмы или решиться на самостоятельную постройку...

Пока хотим:

Газобетонный на лето и иногда зимой. Представляю, что именно хочу, но начертить никак не получается:

1ый эт.: 3 комнатки, санузел (туалет+душ), кухня-столовая
2ой мансардный

вот и все пока...)




13/06/11Перенесла из последних постов в ожидании советов:


1. Вопросы, которые нужно решить заранее. Поругайте или похвалите.


1. хочу греть дом печкой (как вариант на холода и отсутствие эл-ва) современной (пока не мониторила)
вот красивенько, но можно и попроще. Хочу мегабнзопасную, жду советы

http://vip-nedvigimost.od.ua/pic/1166503123.jpghttp://s05.radikal.ru/i178/1106/e6/8de690b5447et.jpg



и вот так вывести трубу именно в стену, а не на крышу, типа как тут
http://www.metallik.ru/files/images/dym1.jpg http://i026.radikal.ru/1106/ed/37bbafa338bft.jpg


2. Плюс делать теплый пол + вешать электрические экономные обогреватели. Купили теплопит кварцевый во времянку на пробу. Включать, что-то из этого, в зависимости от ситуации.

3. Фундамент плитой, скорее всего, пока не ясно

4. Второй мансардный этаж, может, деревом, а не газобетоном сделать?

5. Нужны советы про канализацию, как сделать подешевле и поэкологичнее?



И самое главное:

2. накорябала планчик
http://s001.radikal.ru/i195/1106/1f/1ce9d756948dt.jpg

Нужно
-впихнуть лестницу на мансардный этаж,
- печку куда-то
-чет-еще не так, че, не поняла)

3. План участка, не знаю, куда ставить дом - почему, см. последний пост


http://s007.radikal.ru/i302/1106/b7/e34b8f359a62t.jpg

Кривая линяя - это то, как, по мнению соседей (соседям привет, если встретимся тут:flower:) проходит подземный ручей, из=за которого у них сарай покосило

Котлован - яма, вырытая предыдущими владельцами под дом.

Запуталась в СНиПах, каковы все-таки расстояния от строения до строения и от забора должны быть?

попытаюсь присоединиться)))

дано

- участок 18 соток + оформляется еще хороший кусман
- в этом году делаем времянку - фундамент уже есть
- свет - сделали техусловия.
- колодец с технической водой + в деревне ключ с питьевой.

за лето:
- построить времянку
- доофрмить вторую часть участка
- вплотную заняться оформлением денег по мат капиталу
- после выполнения п. 2 - распланировать участок
- определиться с местом временного микро-поля, чтобы перевезти многолетники.
- опять же после выполнения п. 2 - решить вопрос с забором/изгородью

зимой

- оформить мат капитал под постройку
- возможно осенью - фундамент под большой дом
- проект большого дома
- возможно бытовку будем доделывать уже после лета.

хочу.
- дом из бревен 6*9 (правда сейчас думаю что этого будет мало...)
- 1 большая кухня-столовая-гостинная и 2 спальни + мансарда с 2 спальнями
- веранда с 2-х сторон дома - широкая и большая
- терраса либо со стороны одной из веранд, либо на третьей стороне.
- некоторое количество грядок
- баню естественно

а вы фундамент сами делали и по каким расчетам?

мне почему-то хочется начать с плана канализации, а потом фундамент, или одно другому не мешает?:001:

фундамент у нас для времянки. столбовой. делали сами.
на глубину промерзания бурили дырку, сверху ставили пластиковую штуку-цилиндр высотой кажись 30 см (немного утоплены). внутрь армаруту и заливали цементом.
на времянку 6*3 сделано 15 таких столбов.

для дома думаю делать плиту, изучаю утепленную шведскую - дать ссылки? там уже топов 8 наверное про нее с обсуждениями...

оч хорошо пастись с вопросами на ФорумХаус. там http://www.foru удали меня mhouse.ru/forum245/thread76124.html

но пока не доделаю документы - серьезно ничего не планирую. и пока мат капитал не оформляется - тоже никак.

наверное сначала нужно все продумать, спроектировать, еще раз подумать.
и только потом строиться.

нам тоже предстоит еще решить финансовый вопрос, муж предлагает сейчас не заморачиваться, а я не хочу время упустить, чтобы потом все следующее лето ждать, когда какие-нибудь строители освободятся, в общем, за зиму решить основные организационные вопросы

ссылки приветствуются!!! спасибо!:flower:

ссылку я дала на форум хаус.оч толковый сайт - масса мнений и АРГУМЕНТИРОВАННЫХ советов.
нужно убрать слова "убери меня" и лишние пробелы.
(если что - мой ник там РожденнаяСветом) http://www.forum удали меня house.ru/forum260/thread105256.html

Забор и ворота делайте такими, чтобы могла спокойно заезжать грузовая техника- миксер, трактор, погрузчик. Ширина ворот, если прямой въезд минимум 4 метра. Рекомендую ограничиться рабицей, недорогой и легко демонтируемый вариант.

У бытовки можно сделать навес. Сейчас под ним будет отдыать в жару (а в бытовке не так жарко будет) и потом сможете хранить стройматериалы, а в бытовке жить бригада.

Чертите руками на бумаге или например в Гугл Скечапе. Плюс к эскизу ТЗ с описанием. Для архитектора это будет достаточно

ой, спасибо, ценные мысли

спасибо.:flower:

но в нашей времянке будем жить мы.:))
и собирать дом - тоже будем мы. поскольку дача у нас далеко, 300 км, то там несколько иначе...
если работников нужно будет брать - то местный, они дома живут.

про разметку участка.
когда оформлю доки- куплю огромный лист милимитровки и сначала вручную распланирую. на миллимитровке это проще сделать, чем просто на листе.
когда мысли оформятся - можно уже и полноценный план делать.

домик у нас будет простой конфигурации и деревянный - кругляк.

пойду изучать гугл этот :flower:

И я к вам!

Пару недель назад купили участок 15 соток.Ещё не получили свидетельство на собственность.
Выбираем проект...
Хотим- двухэтажный дом в район 200-230 м.Из газобетона.На первом этаже- кухня-столовая,гостинная,санузел,гардеробная,хозблок,гос тевая.
На втором-3 спальни(нам и детям),санузел со входом в нашу спальню и ещё ванную на этаже,гардеробная.
Вроде всё.

Участок у нас 30 на 50 м,задней стороной к лесу(это юг),с боку один дом,с другого ещё несколько пока пустых участков.
Пока имеется 5 Квт электроэнергии.

Хотим в этом году положить фундамент,пробурить скважину.А на следующий год,по мере возможностей,строить дом.

вот я читаю про проекты домов и думаю...
собралась делать сруб (пока кривит меня от разных каменный вариаций, но может это только пока) 6*9, родители говорят что хватит. типа внизу грубо 50 квадратов + наверху 2 спальни.
+ еще огромная веранда будет на 2 стены, но там же зимой холодно если что... а летом - замечательно.

стала думать о срубе 9*12... это 100 квадратов + второй этаж - там аж 4 комнаты будет...

семья у нас немаленькая, да и гости-друзья могут приехать с удовольствием)))
что думаете?

Я думаю,что надо делать(по возможности,конечно) по максимуму.Не пришлось бы потом пожалеть,что мало комнат или метража не хватает.
А с другой стороны)) мои родители отстроили домину в своё время.А живут одни,мама на первом этаже спит,папа на втором.Она говорит,что и подниматься туда не хочет,да и тяжело уже.А ещё мы отдельно строиться решили.Они обижались даже.

вот это меня и настораживает...
а с другой стороны - как потом пристраивать? у нас семья - повторю - большая. а может я уеду туда жить и еще 10 нарожаю :004::046::008:

Вот и мои пристраивали веранду(двухэтажную!).
Правильно,я тоже хотела бы жить загородом всегда,но школа ..

а шут знает - что будет со школой за ближайшие годы.

Думаю, надо расчитавать сразу на всех+1 про запас так сказать.

У меня такие мысли - нам с мужем 1 комната, ребенку - 1 комната, ну, будет второй ребенок вдруг - значит, вдвоем будут. Бабушке - 1 комната.
Кухня-гостинная на всех, про веранду тож.думаю пока...

Я хочу, чтобы все, что нужно было на 1ом этаже, чтоб не бегать, не долюбливаю лестницы. Поэтому 3 комнаты, кухня-гостинная, санузел - на первом этаже однозначно

Наверху - для гостей. Если много гостей - значит, остальные во времянке поспят:)

у меня проблема даже не в проекте, ничего суперособенного я не хочу, пролема расположить все это на участке))

:flower:

выкладывайте фотки участка, чтоб потом было, с чем сравнить!
я нафоткаю на выходных, тоже выложу

И я к вам. :flower:
Про площадь будущего дома. Тут надо думать-и чтобы всем места хватило,но и не забывать, что дом этот не только строить,но и содержать в дальнейшем надо.Отапливать дом большей площади.
Читала хорошую статью про поиск и расчет площади будущего дома. Найду,отправлю сссылку.

Для себя, расчитывая площадь дома, составила такую таблицу. Правда.еще и финансы никто не отменял, я бы может и больше хотела,но...:(:(:(
Помещения в моем доме Площадь
Min Max
1 Вход(тамбур)
2 Холл(коридор)
3 Кухня
4 Столовая
5 Гостиная
6 Спальни
7 Ванная и сан узел
8 Кладовки и подсобные помещения
9 Гараж(если в доме)
10 Другие помещения
ИТОГ

о, отличная мысль:flower:
с этого и начну

У меня дом 10 на 12 плюс прирубы по центрам с двух сторон 6 на 2 и 6 на 3 .Дом из толстого бревна,мансарда рублена в пол-этажа.На первом этаже две гостевые спальни,санузел с душем,кухня,и гостиная 60м2 с камином,прихожая и бойлерная..Второй этаж будет полностью хозяйский.2 спальни с гардеробными,кабинет,тренажерный зал плюс муз.студия(это для папы с дочей),санузел с ванной,один балкон и зимний сад.Мне наоборот удобней,что бы гости были только на первом этаже,а второй этаж только для себя.

а район не подскажите?

родичи убеждают, что гостинная + 4 спальни - достаточно...
но мне кажется что эти 4 спальни - маловато...

с другой стороны родительский дом как раз и есть 6*9, там кухня с плитой. но маленькая, в ней не готовим. там восновном посуда-крупы, сама плита дровяная, а газ - в холодной кухне.
+ 3 комнаты. одна маленькая, метров 8-9. вторая наверное метров 13 и еще одна - гостинная метров 16, там спят любители смотреть телевизор.
если ориентироваться на этот пример - то убрать перегородку и будет одна большая кухня-гостинная. но чет маловато все равно... а с другой стороны на летний период прибавляется большая веранда, где можно разместить 2 летних спальни, кухню и стол для обеда. + терасса...

как у вас здорово)))
эх фотки бы глянуть :008:
вы в доме постоянно живете?
и как вы пристраивали? после постройки или сразу закладывали эти пристройки?

И нам,пожалуйста,если не секрет:091:

Мы на одних и тех же сайтах мат часть изучаем:))

О,хороший по размерам участок. Можно хороший домик разместить. Где проекты смотрите? Готовые или индивидуальный заказывать?

присоединяюсь к просьбе, где посмотреть проекты... нам попроще нужен какой-то, чтобы просто в голове уложить все

Я,наверное,не совсем правильно вопрос задала. Сайтов то я много с готовыми проектами просмотрела.Может что новенькое кто подскажет.Мне иногда проект вроде бы нравится,но что то изменила бы-заменила:))

Вам попрще-это сколько метров? Сайтов полно с готовыми проектами. Вот несколько
http://www.plans.ru/
http://piterplan.ru/
http://www.homeplans.ru/ и куча других. Ищите:flower:Только очень часто на этих сайтах домики-проекты повторяются:(

как у вас здорово)))
эх фотки бы глянуть :008:
вы в доме постоянно живете?
и как вы пристраивали? после постройки или сразу закладывали эти пристройки?[/QUOTE]

Нет мы еще не живем,только строимся:),но для постоянного проживания.Прирубы сразу были сделаны.С одной стороны полностью на высоту первого этажа с другой верхние и нижние выпуски под веранду.
Вот старые фотки самого сруба, конец лета 2009.
http://s06.radikal.ru/i179/1005/6c/faef86fab548t.jpghttp://s45.radikal.ru/i107/1005/a3/8a09cf860e64t.jpg

у меня пока нет фоток - только фотки участка, но там не ясны границы.
участок предполагается большой. (оч большой ;))

прежде чем строиться и даже думать - нужно определяться, чтобы уже вроде бы имея деньги и необходимость делать фундамент, не бегать выпучив глаза и не метаться - что делать...

потому метаюсь заранее - пытаюсь определиться сколько же нужно метров дом?
для постоянного проживания ВПОСЛЕДСТВИИ, когда - не знаю, может быть на пенсии, но мысли эти есть, а до пенсии далеко...

А материнский под застройку разве дают? Я считала, что только после оформления дома в собственность,те после постройки.И, так понимаю, что у Вас ИЖС?