Оцените, пожалуйста, комнату на продажу.
 

Доброго воскресного утра, друзья :) Прошу помощи с оценкой комнаты, собираюсь продавать. Имеется:
комната 17,4 м2 в 2ккв по адресу ул. Савушкина 107-1, дом 600.11 серии, это первый дом после автосалонов, квартира расположена в 6-ти этажной секции по Стародеревенской, 2-й этаж, окна во двор. В соседках молодая ухоженная следящая за собой и квартирой дама, получен отказ на покупку за любую сумму. В комнате произведен не плохой ремонт, как то стеклопакет, ровняли уж на что были способны работены полы и стены, ламинат, некие дизайнерские решения, в общем смотрится не плохо, должна кого-нить приманить :)) Сама квартирка похужее, там уже линолеум, но тож , в целом, ниче, чисто, даже чересчур сантехника новая, кое-какая бытовая техника прикуплена на совместные средства и останется будущим счастливым обладателям. И вопрос: чего просить начинать за сей оазис коммунального счастья и чего получится ожать в плане future cash?
Огромное спасибо всем за участие :)

Если там действительно все так хорошо и комната не вытянутая, то за 1,5 тыс. должна уйти, ну может тыс. на 50 дешевле.

Не маловато? Комната не вытянутая, почти квадрат. Спокойно разбилась на "гостевую" и спальную зоны. Честно-честно там не плохо. Квартира на коммуналку даже отдаленно не похожа.

думаю не маловато...
как уже отвечала в соседнем топике на Гончарной 5 (10 сек от метро)с одними соседями комната 11 м в 4х комн квартире ушла за 950 тыс .начали продавать с 1250 руб.
спрос на комнаты сейчас не очень..

место не очень выигрышное

Правда? А был вроде слушок, что Савушкина народ любит, парк, залив и т.д. Мне кажется дом подкачивает. Не красят мерзавцы фасад :(

Если ваша соседка планирует продвать свою комнату в обозримом будущем (чтобы можно было ее также выкупить предполагаемым вашим покупателям), то можно попытаться выставить и дороже, а так не думаю, что дороже уйдет.
В конце пршлого года сама покупала комнату, где-то 40 комнат проcмотрела.
За 1,5 и выше комнаты были больше 20 м.

А почему соседка не выкупает комнату?

если скооперироваться с соседкой и продавать как квартиру - будет выгоднее

Это было бы чудесно, но у соседки на доплаты и разъезды денег нет. Предпочитает отдыхать, одеваться и питаться на все что зарабатывает :)

тогда в тех пределах,дороже не продадите

Думaю нe совсeм вeрнaя оцeнкa. Знaкомaя сeйчaс купилa в вaшeм домe комнaту в отличном состоянии, тожe в 2кe зa 1670. В мae просили 1750, потом уступили.

Думаю, что она об этом пожалеет. От безнадёги видать купила или по недомыслию...

Чeрт eго знaeт, вродe мeстнaя дeвa дa и слывeт стeрвой рaсчeтливой и жaдиной , т.e. нe должнa былa оголтeло кидaться.:004:

В таких делах жадность - плохой советчик, мнимая экономия может выйти боком.

Стартуйте с 1650-1700, некоторый торг держите в уме. Должна уйти.