Арендатор хочет сдать нашу комнату...
 

Сегодня день оплаты, трубку не берет. Зашла на ее страницу в Контакте, а там крупными буквами заголовок. "Сдаю одну из смежных комнат. ищу соседку...стоимость такая то..."

Мы сдаем эти 2 смежных комнаты, маме и взрослому сыну с собакой. Они с самого начала аренды были проблемными(грязь, приезжие родственники, и постоянно ночуют посторонние люди). И вот такое( нас естественно в известность не ставят), . Договор аренды заканчивается в середине ноября, но я бы расторгла его хоть завтра. Это повод для расторжения?

надо читать сам договор аренды...
на будущее - сдавайте адекватным людям, зачем вообще с собакой сдавать? если пообщаться с людьми, то обычно понятно что и кто они ;)

Вы что, еще и сама звоните арендатору с напоминанием об оплате??
я снимаю уже почти 10 лет. всегда звонила хозяевам сама, дескать, приходите, хочу рассчитаться.

а по теме - конечно, это повод. то, что намеревается сделать ваша съемщица, называется субаренда. у вас было в договоре прописано, что арендатор не имеет права сдавать жилплощадь посторонним лицам? обычно во всех типовых договорах есть такая строка

Мейби, с самого начала сдавали вторую комнату посуточно, чтобы оплачивать свою. Маленький бызнес?

Договор составляла я сама и про субаренду в нем не упоминала ничего. Значит ли это что по умолчанию, не предусмотрена эта субаренда? Только в прошлом месяце жили посторонние люди, и муж предупреждал нашу съемщицу, что сдавали изначально только 2 людям.

но Вы хотя бы прописали в договоре количество проживающих, их имена и данные?

Нет, квартира комунальная, и другая женщина из этой кв. стала нам жаловаться только летом на шум и посторонних людей(южной нац-ти).
Поговорили с нашей съемщицей, сказала, что все в порядке.

Да, прописала все данные 2 чел. (мама и сын)

не знаю, нам хозяин всегда сам звонит и спрашивает удобно ли прийти тогда-то...

это повод для расторжения
нужно придти - посмотреть кто проживает в комнате

+ попросить знакомую(ых) позвонить, как заинтересованных из ВКонтакте и придти вместе. Много времени не займёт.

выселяйте нахрен. с соседки возьмите показания. одно дело, если один и тот же внучатый плмянник остается по пятницам, т.к. работает до поздна и не успевает на последнюю электричку. и другое, если каждый день разные люди.

вот вам руководство к действию, лично я бы так и сделала, дала бы на съезд 24 часа

Я арендодатель, тоже всегда сама звоню. Видно всё зависит от самих людей.

+1

Хорошая идея.

А оплату задерживают за след. месяц или они платят за прожитый? Всяко ведь бывает. Просто выгнав сейчас можно остаться без арендной платы